РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

08 сентября 2017 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А., 

при секретаре Карпушкиной О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-597/17 по иску

ФИО1 к Администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области, третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1470 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании иска истец ссылается, что он является собственником спорного земельного участка согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, и расположенного на нем жилого дома (зарегистрированного как помещение). Для уточнения границ земельного участка истец обратился в ООО «Сызранский кадастровый центр» и кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка. Уведомлением Управления Росреестра от 09.03.2017г. приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка, поскольку с заявлением о государственном кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо, и рекомендовано представить документ, подтверждающий право на данный земельный участок, поскольку из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является собственником земельного участка по адресу: садово-огородный массив 

<

адрес>. Местоположение спорного земельного участка было определено в соответствии с материалами инвентаризации, хранящимися в государственном фонде данных Управления Росреестра по Самарской области, которые содержат графические сведения о земельном участке площадью 1470кв.м.. Кроме того, в материалах инвентаризации имеются сведении о принадлежности истцу земельного участка площадью 811кв.м., который предоставлялся под огород для возделывания плодов и овощей. Постановлением Администрации Волжского округа № от ДД.ММ.ГГГГ во изменение Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» истцом закреплен в собственность земельный участок 0,26га. Таким образом, истцу фактически были представлены два земельных участка под жилой дом и под огород, общую площадь которых указали в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ и затем в свидетельстве на право собственности на землю. Местоположение границ земельного участка площадью 1470кв.м. исторически не менялось, права и интересы третьих лиц не нарушены. В связи с тем, что в свидетельстве на землю имеются несоответствия в адресе, назначении и площади земельного участка истец лишен возможности без судебного решения зарегистрировать свои права.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам указанным в иске и дополнил, что на спорном земельном участке площадью 1470 кв.м. находится жилое помещение, которое было передано ему и членам его семьи ФИО2 (супруга) и ФИО3 (дочь) на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) от 18.04.2003г. как квартира. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра. Фактически жилое помещение является одноэтажным, одноквартирным жилым домом. 

Представители ответчиков Администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области ФИО9 (глава), Администрации муниципального района Сызранский Самарской области ФИО10 (глава), и привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4 и ФИО3 в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь в частной собственности землю.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ).

Гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п.п.2 п.1 ст.8 ГК РФ). 

Согласно ст.ст.64,66 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего в период предоставления земельного участка ФИО1), земельные участки для личного подсобного хозяйства и садоводства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в реестре. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.Судом установлено, что на основании постановления главы Администрации Волжского сельсовета Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец является правообладателем земельного участка площадью 0,26га в садово-огородном массиве 

<

адрес>.Постановлением Главы Администрации Волжского сельсовета Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» за ФИО1 закреплен в собственность земельный участок площадью 0,26га. Как следует из справки администрации сельского поселения Волжское м.р.Сызранский № от 05.09.2017г. и материалов инвентаризации земель п.Сборный Волжского округа Сызранского района Самарской области по состоянию на 01.08.2003г. в собственности ФИО1 значатся два земельных участка: площадью 0,1470 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> и площадью 0,0811га для садоводства и огородничества (без указания адреса), принадлежащие истцу на основании вышеуказанного свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. выдано компетентным органом до 31.01.1998г., то есть до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Свидетельство до настоящего времени никем не оспорено и не признано недействительным. Из выписки из ЕГРН от 11.08.2017г. № усматривается, что сведения о спорном земельном участке внесены в ГКН 07.12.2005г. как о ранее учтенном с присвоением КН №. Площадь участка 1470 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Из схемы, составленной кадастровым инженером ФИО13, следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 1470 кв.м., что соответствует сведениям о земельном участке, содержащимися в материалах инвентаризации. Местоположение границ земельного участка КН № согласовано со смежными землепользователями, что подтверждается соответствующим актом. На земельном участке находится жилое помещение - квартира, принадлежащая на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве каждого) истцу, ФИО4 и ФИО3 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации), заключенного с муниципальным образованием –Сызранский район ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> №, серии 

<

данные изъяты> № и серии 

<

данные изъяты> №, выданными ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту жилое помещение расположено в одноэтажном, одноквартирном жилом доме. 

Доводы истца о принадлежности ему спорного земельного участка никем по делу не оспариваются, в том числе иными собственниками, расположенного на нем жилого помещения, и подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами. 

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 22.03.2017г. № государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на спорный земельный участок приостановлены в связи с тем, что по свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка в садово-огородном массиве 

<

адрес>.

Допущенная при выдаче свидетельства на право собственности ошибка в указании местоположения земельного участка, препятствует истцу в регистрации права собственности на спорное имущество без судебного решения. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1470 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Мотивированное решение составлено 11.09.2017г..

Председательствующий: А.А.Антошкина