Дело № 2-1686/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой, 

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границы земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границы земельного участка площадью 2807,80 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, со смежным земельным участком кадастровый № согласно плану земельного участка, содержащемуся в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что данный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Между земельным участком истца и земельным участком ответчика по всему периметру проходил забор, который был снесен ответчиком, и возведен гараж, часть строения располагается на земельном участке истца. Межевание земельного участка ответчика проведено ООО «Гарант» без уведомления и согласования с истцом границ земельного участка. 

Истец, его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика с иском не согласился. 

Представитель третьего лица ООО «Гарант» считает заявленный иск необоснованным, пояснив, что площадь и местоположение границ земельного участка истца были ориентировочные, границы земельного участка не определены, ему необходимо провести замеры земельного участка и замежевать его в установленном законом порядке.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Из положений пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования и с учетом местоположения границ смежных земельных участков.

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Из части 8 указанной статьи Федерального закона следует, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с данным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно части 9 указанной статьи Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 1 статьи 39 Федерального закона определено, что местоположение границ земельных участков подлежит согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности.

Положения пункта 2 статьи 40 Федерального закона предусматривают, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей, за исключение предусмотренного частью 3 данной статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 2 807,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью 2872 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее прежнему пользователю данного земельного участка было выдано свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ с планом земельного участка.

На земельных участках сторон расположены принадлежащие им на праве собственности жилые дома, надворные постройки.

Из кадастровой выписки земельного участка истца следует, что участок не сформирован, его границы не установлены на местности, имеют статус ранее учтенных и подлежат уточнению при межевании, в связи с этим, данные о границах земельного участка не внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка ответчика от ДД.ММ.ГГГГ площадь и местоположение границ участка соответствуют материалам межевания, которым земельный участок определен соответствующими точками, определены его границы и местоположение. 

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обязании снести самовольно выстроенный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, и обязании ФИО2 установить забор между участками 46 и 44 по 

<

адрес> Республики Татарстан согласно координатам по кадастру. 

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Гарант», ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения, вступило в законную силу. 

Вышеуказанными постановлениями суда установлено, что в материалах землеустроительного дела № в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:42:140106:49, расположенного по адресу: 

<

адрес> имеется акт установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, согласно которому граница земельного участка с кадастровым номером 16:42:140106:49 согласована с границей земельного участка с кадастровым номером 16:42:140106:50, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается подписью ФИО в указанном акте. Доводы истца об уменьшении границ земельного участка, в связи с проведением процедуры межевания ответчиком в октябре 2013 года доказательствами не подтверждены, поскольку в кадастровой выписке земельного участка, принадлежащего истцу, указано, что площади местоположения границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании. Кроме того, доводы истца о том, что при проведении процедуры межевания были нарушены границы земельного участка, который принадлежит ему на праве собственности, не нашли подтверждения, поскольку границы и местоположение земельного участка истца не определены и ДД.ММ.ГГГГ при исправлении кадастровой ошибки координаты его земельного участка не были затронуты. Факт отсутствия извещения заинтересованных лиц при согласовании границ земельного участка ответчика, факт изменения границы земельного участка истца не подтверждается.

Кроме того, определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «Гарант» о возложении обязанности исполнить услугу по межеванию земельного участка в связи с отказом истца от иска.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что оснований для установления местоположения границы земельного участка истца со смежным земельным участком ответчика согласно плану земельного участка, содержащемуся в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об установлении границы земельного участка площадью 2807,80 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, со смежным земельным участком площадью 2872 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плану земельного участка, содержащемуся в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Горошникова