Дело № 2-1715

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

12 мая 2017 года г.Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой

при секретаре А.И. Гайсиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.С.Ю. к Е.Ю.М., Е.В.Ю., Е.М.Ю., Е.З.Ю., ОАО «ЗПТС», ООО УК «Жилкомплекс», ООО «Газпром Трансгаз Казань», ОАО «Татэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, разделении задолженности,

установил:

Е.С.Ю. обратился в суд с иском к Е.Ю.М., Е.В.Ю., Е.М.Ю., Е.З.Ю., ОАО «ЗПТС», ООО УК «Жилкомплекс», ООО «Газпром Трансгаз Казань», ОАО «Татэнергосбыт» об определении порядка оплаты и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру общей площадью 61,35 кв.м, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы на квартиру общей площадью 61,35 кв.м, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес> соразмерно приходящимся по 1/5 доле каждому из них общей площади жилого помещения – по 12,27 кв.м, об обязании ОАО «Татэнергосбыт», ООО «Газпром Трансгаз Казань» заключить с истцом и ответчиками Е.Ю.М., Е.В.Ю., Е.М.Ю., Е.З.Ю. отдельные соглашения по оплате потребляемого газа и электроснабжения в квартире, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес> о разделе образовавшейся задолженности по платежам за тепловую энергию горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере .... и остаток долга в размере .... между Е.С.Ю. и ответчиками Е.Ю.М., Е.В.Ю., Е.М.Ю., Е.З.Ю. соразмерно приходящимся на них по 1/5 доле. 

В обоснование иска указано, что истец и ответчики пользуются спорным жилым помещением на основании договора социального найма. Нанимателем спорного жилого помещения является Е.Ю.М. На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ с них взыскана задолженность по платежам за тепловую энергию горячей воды в размере .... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в настоящее время образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... Истец в спорном жилом помещении долгое время не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания в 

<

адрес>. Истец один участвует в оплате расходов за жилищно - коммунальные услуги, хотя и не пользуется ими. Как указывает истец, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на всех указанных в договоре найма квартиры лиц и должны распределяться в равной степени между ними. 

В судебном заседании истец на исковых требованиях к Е.Ю.М., Е.В.Ю., Е.М.Ю., Е.З.Ю., ОАО «ЗПТС», ООО УК «Жилкомплекс» настаивал, иск просил удовлетворить. В ходе судебного разбирательства Е.С.Ю. от исковых требований к ООО «Газпром Трансгаз Казань», ОАО «Татэнергосбыт» отказался.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу к указанным ответчикам прекращено.

Ответчики Е.В.Ю., Е.М.Ю., Е.З.Ю. в судебном заседании иск признали.

Ответчик Е.Ю.М. на судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено заявление в котором иск Е.С.Ю. признал (л.д. 67). 

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс г.Зеленодольска» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела оповещен надлежаще, представлен отзыв по делу, в котором указано, что иск не признают, пояснив, что они являются ненадлежащими ответчиками по делу. (л.д. 34-35).

Представитель ответчика ОАО ЗПТС Х.Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала, пояснив, что в случае отсутствия приборов учета расчет по отоплению делается по площади жилого помещения независимо от количества зарегистрированных лиц. 

Представители ответчиков ООО «Газпром Трансгаз Казань», ОАО «Татэнергосбыт» на судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав пояснения истца, ответчиков Е.В.Ю., Е.М.Ю., Е.З.Ю., представителя ответчика ОАО ЗПТС, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 156 ЖК РФ предусматривает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ГУ РТ «УК Жилищный комплекс» и Е.Ю.М., Е.Ю.М. и членам его семьи: Е.В.Ю., Е.М.Ю., Е.З.Ю., Е.С.Ю. предоставлено изолированное жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания общей площадью 61,35 кв.м, в том числе жилой 45,7 кв.м, состоящее из трех комнат в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). 

Согласно справке с места жительства в настоящее время по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: Е.Ю.М. – наниматель, Е.В.Ю. – сын, Е.М.Ю. – сын, Е.С.Ю. -сын, Е.З.Ю.- дочь (л.д. 8). 

Управляющей организацией жилого 

<

адрес> РТ является ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс».

Учитывая, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, порядок пользования квартирой не сложился, то суд приходит к выводу, что истец Е.С.Ю. вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца о заключении с ним и ответчиками отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>, общей площадью 61,35 кв.м,и выдаче отдельных платежных документов на оплату соразмерно приходящимся каждому по 1/5 доле общей площади жилого помещения – по 12,27 кв.м, подлежат удовлетворению.

Исковые требования Е.С.Ю. о разделе образовавшейся задолженности по платежам за тепловую энергию горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере .... и остаток долга в размере ... коп. между Е.С.Ю. и ответчиками Е.Ю.М., Е.В.Ю., Е.М.Ю., Е.З.Ю. соразмерно приходящимся на них 1/5 доли общей площади жилого помещения - по 12,27 кв.м. на каждого удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии со ст. 96 ЖК РФ, то есть законом, установлена солидарная обязанность (ответственность) по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

В соответствии с ч.2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

Кроме того, мировым судьей судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с Е.С.Ю., Е.Ю.М., Е.В.Ю., Е.М.Ю., Е.З.Ю. в пользу ОАО «ЗПТС» задолженность по платежам за тепловую энергию горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере .... (л.д. 9).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Е.С.Ю. удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК «Жилкомплекс» заключить с каждым: Е.С.Ю., Е.Ю.М., Е.В.Ю., Е.М.Ю., Е.З.Ю. отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес> 

<

адрес>, исходя из приходящейся каждому на них доли общей площади жилого помещения – по 12,27 кв.м ( по 1/5 доле ) 

Обязать ООО «УК «Жилкомплекс» выдать отдельные платежные документы в соответствии с указанным порядком и размером оплаты. 

В остальной части иска о разделении образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам – оставить без удовлетворения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 17.05.2017. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: