Дело № 2-1400/2020 02 ноября 2020 года

78RS0018-01-2020-001816-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В., 

при секретаре Липьяйнен Н.С.,

с участием прокурора Тарасенко Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Петродворцового района к ФИО1, ФИО2 о выселении со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении со снятием с регистрационного учета из 2 комнат площадью 40,80 кв.м. 8-ми комнатной коммунальной квартиры 

<

адрес> указывая, что квартира является государственной собственностью, Распоряжением Жилищного комитета от 09.01.2018 года дом признан аварийным и подлежит реконструкции с последующей продажей на торгах. В указанных комнатах были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО3 с сыном ФИО4, как состоящим на жилищном учете, на основании распоряжения администрации от 29.11.2019 года № 5556-р предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 и ФИО2, как состоящим на жилищном учете, на основании распоряжения администрации от 18.02.2020 года № 687-р были предоставлены две комнаты жилой площадью 28,90 кв.м. в 5- ти комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> Был заключен договор социального найма. Однако ответчики с регистрационного учета не снялись, аварийное жилье не освободили.

Истец представитель администрации Петродворцового района по доверенности ФИО5 в суд явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Просила выселить ответчиков из спорной квартиры.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд явились, по иску возражали.

Третье лицо представитель ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» по доверенности ФИО6 в суд явилась, заявление поддержала.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему выводу. 

На основании п.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в случае, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания. В соответствии со ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения граждане, проживающие в данном помещении, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма занимает две комнаты площадью 40,80 кв.м, квартира состоит из 8 комнат, общая площадь квартиры 253,30 кв.м.(л.д.8).

Квартира находится в государственной собственности.

Жилой дом 

<

адрес>. является аварийным и подлежит реконструкции в соответствии с распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 09.01.2018 № 4-р (л.д.15,16). 

Во исполнение распоряжения ответчикам на основании распоряжения администрации от 18.02.2020 года № 687-р предоставлены 2 комнаты площадью 28,90 кв.м. в 5- ти комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 заключен договор социального найма (л.д.10-14,17,18). 

Предоставленное ответчику жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта, то есть отвечает требованиям ст.89 ЖК РФ.

Суд полагает, что у истца отсутствует обязанность по предоставлению ответчику отдельной квартиры, так как предоставление жилого помещения в связи с реконструкцией дома и отселением не является действиями по предоставлению жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий, а предоставляемое жилое помещение носит компенсационный характер и гарантирует жильцу условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежним жилым помещением.

Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданину другое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не только по площади жилой комнаты. 

Истец ссылался на Инструкцию о порядке оформления документов при вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, утвержденную приказом Жилищного комитета СПб от 30.05.2006 № 80-п, согласно которой доля семьи или одиноко проживающего гражданина в общей площади коммунальной квартиры рассчитывается пропорционально доле занимаемого жилого помещения в коммунальной квартире, а именно путем деления общей площади квартиры на общую жилую площадь квартиры и умножения на площадь занимаемого одиноко проживающим гражданином жилого помещения.

Суд полагает, что такой подсчет применим при рассмотрении данного спора. В этом случае доля ответчиков в занимаемой квартире составляла на 4 проживающих 67,28 кв.м (253,30 ? 153,60 ? 40,80), а доля во вновь предоставляемой квартире на 2 проживающих составит 43,29 кв.м (116,10? 77,50 ?28,90).

Таким образом, доля ответчиков в общей площади предоставляемой квартиры превысит долю в занимаемой квартире, то есть ухудшения жилищных условий не произойдет. 

В связи с изложенными обстоятельствами ответчики подлежат выселению в предоставленное истцом жилое помещение.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

Ответчики не освобождены от уплаты судебных расходов. 

Таким образом, с них в доход бюджета СПб подлежит взысканию 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Петродворцового района к ФИО1, ФИО2 о выселении -удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из комнат жилой площадью 40,80 кв.м. 

<

адрес> в 2 комнаты площадью 16,70 и 12,20 кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 09.11.2020 года.