РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка 30 июля 2020г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Коровиной Г.П., 

при секретаре судебного заседания Горлачевой В.Н.,

а также с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области по адресу: 

<

...>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО9 к Администрации Чулокского сельского поселения Бутурлиновского района Воронежской области, ФИО15, ФИО17 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО9 обратились в суд с иском к Администрации Чулокского сельского поселения Бутурлиновского района Воронежской области, ФИО15, ФИО17 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и наследования по закону, утверждая следующее:

22 февраля 1999г. между истцами и ГП «Ударник» Бутурлиновского района Воронежской области в лице ФИО18, действующего на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГг., был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно данному договору «Владелец» передал в собственность, а «Приобретатель» получил квартиру (часть дома) – 1/2 доли дома, состоящую из трех комнат, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе, жилой- 30,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, ГП «Ударник» ФИО11 

<

адрес>. Однако из текста договора невозможно определить, какой объект передан в собственность: в договоре указано, что передается часть дома – 1/2 доля дома, площадью 50,6 кв.м., но при этом общая площадь дома не указана, т.е. не возможно определить объект недвижимости, а также установить соответствие передаваемого в собственность помещения указанной доли дома. Фактически у истцов в собственности находится изолированное помещение, а именно часть жилого дома, общей площадью 50,6 кв.м. Такое же изолированное помещение было предоставлено соседям истцов, проживающим в смежном изолированном помещении ФИО16 и ФИО3. В настоящее время данная часть дома на праве собственности принадлежит ФИО4 и ФИО16 в равных долях. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО11 

<

адрес>, реально разделен на два изолированных жилых помещений - частей жилого дома (квартир): в каждом отдельном жилом помещении имеется свой отдельный вход, своя система отопления, электроснабжения, водоснабжения, что подтверждается, в том числе и техпаспортом БТИ. При этом право собственности у истцов и третьих лиц возникло по различным договорам вне зависимости друг от друга. Кроме того, как указано ранее, на помещение № 

<

адрес> ФИО11 

<

адрес> признано право собственности именно на часть жилого дома. В связи с изложенным, истцы считают возможным просить суд о признании за ними права общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на часть жилого дома по 

<

адрес> ФИО11 

<

адрес>, помещение №, общей площадью 50,6 кв.м. Кроме того, один из участников договора - приватизации ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг. умер. После его смерти осталось наследственное имущество, в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, помещение №. При таких обстоятельствах истцы ФИО19, ФИО7, ФИО8 считают возможным просить суд включить указанную 1/6 долю части жилого дома в праве общедолевой собственности в состав наследства после смерти наследодателя ФИО5, так как при жизни он мог совместно с истцами обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на указанную долю и далее зарегистрировать возникшее право собственности, при этом, согласно договору приватизации наследодатель фактически владел при жизни указанной долей части жилого дома на праве собственности. Признание за наследодателем в судебном порядке факта владения на праве собственности 1/6 долей части жилого дома по указанному ранее адресу, позволит наследникам вступить в права владения. В шестимесячный установленный срок никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело не заводилось. На день смерти ФИО5 был зарегистрирован и постоянно проживал на территории Чулокского поселения по адресу: 

<

адрес>. совместно с ним проживали: жена ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО7, 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8 приняли наследство фактически, так они принимали участие в похоронах наследодателя, организовывали поминки, убирались в доме, следили за приусадебным земельным участком, часть личных вещей наследодателя, оставшихся после его смерти, они раздали соседям и знакомым, а остальные оставили для собственного владения и использования. Истцы ФИО6, ФИО7 и ФИО8, считают возможным просить суд признать за ними права общедолевой собственности по 1/3 доли на 1/6 долю части жилого 

<

адрес> ФИО11 

<

адрес>, помещение № в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, а всего признать за истцами ФИО20. ФИО7, ФИО8 по 4/18 (1/6х1/3+1/6=4/18) доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по указанному адресу, за истцами ФИО12 ФИО10 А.М. по 3/18 доли в праве общедолевой собственности на указанную часть жилого дома.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО9, поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить. 

Истцы ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, согласно направленным в суд ходатайств, просят рассмотреть гражданское дело без их участия, настаивают на удовлетворении исковых требований (л.д. 103-104).

Представитель ответчика - Администрации Чулокского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в суд не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований истцов (л.д. 94).

Ответчик ФИО17 в судебное заседание не явился, согласно направленному в суд ходатайству просит рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения (л.д. 102).

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду неизвестны (л.д. 98).

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о месте и времени судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным удовлетворить ходатайства не явивших участников процесса и рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, а также в отсутствие не явившегося ответчика ФИО15, извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов ФИО1, ФИО2, ФИО9, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями, приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

Согласно ст. 2 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 18 этого же Закона гласит, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что согласно договору от 22 февраля 1999г. ГП «Ударник» передал ФИО1, ФИО22, ФИО13, ФИО14, ФИО23, ФИО9 в долевую собственность, квартиру, 1/2 часть дома, площадью 50,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО11 

<

адрес> (л.д. 21).

Согласно п. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, т.е. отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, др. требованиям законодательства.

Согласно копии технического паспорта по состоянию на 18 февраля 2013г., жилой 

<

адрес> ФИО11 

<

адрес>, состоит из двух изолированных жилых помещений с отдельными входами, которые снабжены индивидуальными системами отопления, электроснабжения и т.д. (л.д. 26-32).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 апреля 2020г., помещение № 

<

адрес>, ФИО11 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО4 и ФИО16. Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение № этого же дома в Реестре, отсутствуют (л.д. 81-82, 110- 111). 

Согласно копии определения Арбитражного суда Воронежской области от 15 декабря 2010г., в отношении государственного предприятия «Ударник» (

<

адрес>) завершено конкурсное производство (л.д. 63-64). 

Истцы зарегистрированы по вышеуказанному адресу, исходя из копий паспортов и домой книги (л.д. 12-17, 22-25).

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Таким образом, данная норма права позволяет истцам на законным основаниях просить суд о прекращении права общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> раб. пос. ФИО11 

<

адрес> и признании за ними право общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома.

Следуя Постановлению Пленума Верховного суда РСФСР от 10 июня 1980г. №4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Копия свидетельства о смерти III-СИ № от ДД.ММ.ГГГГг., подтверждает факт смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГг. в 

<

адрес> (л.д. 35).

Свидетель ФИО21, суду пояснила, что Супруги ФИО24 жили вместе в собственном 

<

адрес>, квартира под № в 

<

адрес>. Растили детей, работали, семья была дружной, а когда ФИО5 умер, в этой же квартире продолжает проживать его супруга, истец по делу. Она с детьми похоронила мужа, устраивала помины. 

Свидетель Свидетель №2 дала суду аналогичные показания и дополнила, что ФИО5 на день своей смерти проживал в своей 

<

адрес>, жилого 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в котором продолжает с детьми проживать истец по делу.

Согласно сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГг. в 

<

адрес>, наследственное дело не заводилось (л.д. 68).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. №9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства, как следует из содержания ст. 1154ГК РФ, рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно справке администрации Чулокского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области 55 от 02 марта 2020г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГг. был зарегистрирован и постоянно проживал на территории Чулокского сельского поселения по адресу: 

<

адрес> совместно с ним проживали: жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 36).

Свойственные отношения между ФИО5 и истицей ФИО1, подтверждаются копией свидетельства о заключении брака, согласно которому стороны заключили между собой брак ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 20). 

Согласно копиям свидетельств о рождении ФИО5 и Ирина Николаевна являются родителями ФИО13, ФИО15, ФИО17, ФИО14 (л.д. 37-40).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 4 ч. 1 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, и 164 ГК РФ, в том числе и право собственности на домовладение.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991года "О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 17 этого же Закона вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).

Учитывая изложенное, суд считает, что истцы имеют право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации - помещение № жилого 

<

адрес> ФИО11 

<

адрес>, общей площадью 50,6 кв.м.

Суд считает установленным факт владения на праве собственности помещением № жилого 

<

адрес> ФИО11 

<

адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается показаниями свидетелей и не опровергается материалами дела.

Совокупность исследованных доказательств по делу, позволяет суду разрешить настоящее гражданское дело по существу, удовлетворив исковые требования истцов.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО9 к Администрации Чулокского сельского поселения Бутурлиновского района Воронежской области, ФИО15, ФИО17 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и наследования по закону, удовлетворить.

Признать факт владения на праве собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 долей в праве общедолевой собственности на часть жилого 

<

адрес> ФИО11 

<

адрес>, помещение 2, общей площадью 50,6 кв.м., и включить данную долю в состав наследства после смерти ФИО5.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> АССР, право общей долевой собственности на 4/18 доли на часть жилого 

<

адрес> ФИО11 

<

адрес>, помещение 2, общей площадью 50,6 кв.м.

Признать за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 4/18 доли на часть жилого 

<

адрес> ФИО11 

<

адрес>, помещение 2, общей площадью 50,6 кв.м.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем совхоза Ударник ФИО11 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 4/18 доли на часть жилого 

<

адрес> ФИО11 

<

адрес>, помещение 2, общей площадью 50,6 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 3/18 доли на часть жилого 

<

адрес> ФИО11 

<

адрес>, помещение 2, общей площадью 50,6 кв.м.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем совхоз Ударник ФИО11 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 3/18 доли на часть жилого 

<

адрес> ФИО11 

<

адрес>, помещение 2, общей площадью 50,6 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Бутурлиновский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Г.П. Коровина

Справка: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Г.П. Коровина

1версия для печати