Дело № 2-57/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский 30 января 2019 года

Юрьев - Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С., 

при секретаре Марковой Н.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, является собственником 37/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 9 сентября 2018 г., однако сохраняет регистрацию по месту жительства, в жилом доме не проживает. Регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержала. 

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в суд не явился, возражений против иска не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч.2 ст.30 и ч.7 ст.31 ЖК РФ, иное лицо вправе пользоваться жилым помещением только на основании соглашения с собственником.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу данной нормы в связи с переходом права собственности на жилое помещение к новому собственнику, право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи подлежит прекращению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи 37/100 долей жилого дома и 37/100 долей придомового земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

На основании данного договора в ЕГРН за истцом зарегистрировано право собственности на указанную долю жилого дома и долю земельного участка.

Согласно п.п. 3.3, 3.4 указанного договора купли-продажи на момент его заключения в жилом доме зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 9 сентября 2018 г. Лиц, имеющих право пользования вышеуказанным жилым помещением, не имеется.

Согласно адресной справке ОМВД России по Юрьев-Польскому району и домовой книге в вышеуказанном жилом доме по месту жительства ответчик зарегистрирован до настоящего времени.

Из объяснений истца следует, что в жилом доме ответчик не проживает.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом суд не усматривает.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Юрьев-Польский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2019 года.

Судья подпись А.С. Гаврилин