РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Рудаковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2290/2025 по иску ФИО1 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что она проживает и зарегистрирована в однокомнатной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв,м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В данную квартиру она была вселена и зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо документов о выделении жилья на ее имя не сохранилось, что подтверждается архивной справкой МКУ «Муниципальный архив» МО Богородицкий район №1и от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически нанимателем данного жилого помещения является она, ФИО1, однако своевременно заключить договор социального найма жилого помещения не смогла.

Согласно технического паспорта «Областного бюро технической инвентаризации (ГУ ТО «Областное БТИ»») Богородицкого отделения, квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является собственностью МО Богородицкого района.

В настоящее время она решила приватизировать указанную квартиру в собственность и с этой целью обратилась с заявлением в Администрацию МО Богородицкого района Тульской области о заключении договора социального найма жилого помещения, однако ей было отказано, поскольку отсутствуют документы о предоставлении жилого помещения.

На основании изложенного просила суд: признать за ней, ФИО1, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и обязать администрацию МО Богородицкий район заключить ней, ФИО1, договор социального найма жилого помещения - квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещенная надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституцией РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005года. В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Разрешая спорные правоотношения, судом, на основании выписки из домовой книги ООО «УК Богородицкого района» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении в 

<

адрес> в настоящее время зарегистрирована: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, одна.

Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя истца ФИО1, что подтверждается соответствующей выпиской ООО «УК Богородицкого района» от ДД.ММ.ГГГГ, количество проживающих 1 человек. Данное обстоятельство подтверждается сведениями о регистрации в паспорте истца ФИО1

Согласно техническом паспорту, имеющемуся в материалах дела, квартира 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Сведения о собственнике отсутствуют.

По выписке из реестра муниципальной собственности МО город Богородицк Богородицкого района квартира № в доме № по 

<

адрес> является собственностью МО 

<

адрес>.

Согласно ответу МКУ «Муниципальный архив» №1и от 16.01.2025 года по документам архивного фонда Жданковского поселкового Совета, по протоколам заседаний за 1975 г, решение о том, на каком основании гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была вселена в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> - не значится. Документы Богородицкого управления жилищно - коммунального хозяйства (о вселении в квартиру, ордер на квартиру) на хранение в архив не поступали.

Истец ФИО1 обратилась в администрацию МО Богородицкий район с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, на что ей был дан ответ, в котором указано, что среди предоставленных документов отсутствуют документы, подтверждающие право для вселения в указанное жилое помещение, в связи с чем ей отказано в заключении договора социального найма жилого помещения и рекомендовано обратиться в суд.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истец ФИО1 длительное время проживает в жилом помещении – квартире 

<

адрес>, лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя истца ФИО1 По настоящее время истец платит за содержание данного жилого помещения, несет расходы по оплате коммунальных платежей, что подтверждается квитанциями, представленными материалами дела.

Таким образом, истец приобрел право пользования жилым помещением –квартирой № в доме № по 

<

адрес>, то есть по сложившемуся определенному порядку пользования данным жилым помещением и на администрации МО Богородицкий район лежит обязанность заключить с истцом ФИО1 договор социального найма указанного жилого помещения.

В связи с чем, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать администрацию МО Богородицкий район заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 года.