Дело № 2-1842/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

25 апреля 2017 года город Барнаул 

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Масликовой И.Б., 

при секретаре Чернышовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Комитету по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула о признании участником долевого строительства в порядке наследования, включении в наследственную массу прав и обязанностей по договору, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам (с учетом уточнений) о включении в наследственную массу после смерти ФИО4 ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве жилья *** от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось долевое участие в строительстве 3-х комнатной квартиры № *** в доме строительный *** квартал *** 

<

адрес>, общей проектной площадью 68 кв.м., признании истца наследником к имуществу умершего супруга ФИО4 ФИО5, пасынка ФИО4 ФИО3 В последующем сторона истца требования уточнила и просила включить права требования по указанному договору в наследственную массу после смерти ФИО4 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительное предприятие «Барнаулстрой» в лице заместителя генерального директора ФИО4 ФИО5 и ФИО4 ФИО3 заключен договор долевого участия в строительстве жилья ***, по условиям которого ФИО4 ФИО3 оплатил 238000 рублей за одну 3-комнатную квартиру № *** в доме строительный *** квартал *** 

<

адрес>, общей проектной площадью 68 кв.м., и должен был заселиться в нее после выдачи разрешения Администрацией города на заселение в течение 5 дней. Планируемый ввод дома в эксплуатацию 1 квартал 2002 года. В результате неправомерных действий застройщика, ФИО4 ФИО3 квартиру не получил, признан потерпевшим в рамках уголовного дела, возбужденного в отношении заместителя генерального директора ФИО4 ФИО5 Впоследствии ФИО4 ФИО3 умер. Наследником по закону к имуществу умершего ФИО4 ФИО3 являлся его отец ФИО4 ФИО5, который фактически принял наследство сына, в том числе имущественные права и обязанности по договору долевого участия в строительстве жилья *** от ДД.ММ.ГГГГ. В 2014 году ФИО4 ФИО5 умер так и не получив квартиру. Наследником имущества ФИО4 ФИО5, принявшим наследство ФИО4 ФИО3 является истец, которая фактически приняла наследство после смерти супруга. Для ликвидации последствий мошеннических действий ООО СП «Барнаулстрой» органами исполнительной власти утвержден План мероприятий по оказанию помощи пострадавшим дольщикам и принято решение о строительстве для них домов. Для учета граждан, пострадавших от действий застройщика, с целью оказания им мер поддержки, предусмотрено ведение реестра пострадавших участников строительства жилья. Сбор и подготовку сведений, подтверждающих наличие у граждан оснований для включения в реестр, осуществляет Комитет по строительству, архитектуре и развитию г.Барнаула, где истцу было отказано во включении в реестр, в связи с отсутствием документов, свидетельствующих о переходе к ней в порядке наследования прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве жилья *** от ДД.ММ.ГГГГ. Для реализации имущественных прав, истец просит включить в наследственную массу права и обязанности ФИО4 ФИО3 по вышеуказанному договору. Наследником по закону к имуществу супруга ФИО4 ФИО5 также является его дочь ФИО2 

Решением Индустриального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца удовлетворены частично. Включены в наследственную массу после смерти ФИО4 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору от ДД.ММ.ГГГГ *** долевого участия в строительстве трехкомнатной квартиры № *** в доме строительный *** квартал *** (

<

адрес>. Отказано в удовлетворении остальной части заявленных требований. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда отменено на основании заявления истца по вновь открывшимся обстоятельствам, производство по делу возобновлено, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен собственник квартиры № *** по 

<

адрес> ФИО6 

При новом рассмотрении дела истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ранее участвуя в судебном заседании истец на иске настаивала по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что её пасынок ФИО4 ФИО3 на день смерти проживал по 

<

адрес>. Еще при жизни её супруг ФИО4 ФИО5 продал принадлежащую ему квартиру и передал деньги сыну для заключения договора долевого участия. Договор он заключил, денежные средства полностью внес, но в связи с мошенническими действиями руководства Барнаулстрой квартиру так и не получил. Был признан потерпевшим по уголовному делу. В 2004 году ФИО4 ФИО3 умер, к нотариусу родственники не обращались, но ее супруг фактически принял наследство сына путем распоряжения его имуществом, забрал себе некоторые вещи, продал транспортное средство, принадлежащее сыну, прощание и похороны сына проходили из квартиры по 

<

адрес>, где проживали она и её супруг. Супруг также не оформлял права наследования по договору долевого участия и в 2014 году умер. Она приняла наследство умершего супруга путем обращения к нотариусу. 

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал, по доводам, изложенным в иске. Указал, что истец является наследником, принявшим наследственное имущество супруга ФИО4 ФИО5, в том числе права и обязанности дольщика по договору долевого участия в строительстве жилья *** от ДД.ММ.ГГГГ. Во внесудебном порядке получить свидетельство о праве на наследство по указанному договору она не может, в связи с отсутствием регистрации договора. Просит признать истца наследником к имуществу умерших ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО5 в том числе прав и обязанностей дольщика по договору долевого участия в строительстве жилья *** от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика Комитета по строительству, архитектуре и развитию г.Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно отзыву, против заявленных требований возражает, поскольку доказательств того, что права и обязанности ФИО4 ФИО3 по договору долевого участия в строительстве жилья *** от ДД.ММ.ГГГГ перешли в порядке наследования к истцу, последней не представлено, равно как и доказательств ее родства с наследодателем. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В телефонограмме пояснила, что её брат ФИО4 ФИО3 с гражданскими исками по поводу квартиры и денежных средств не обращался. В течение 6 месяцев после смерти брата она с отцом – ФИО4 ФИО5 обратились к нотариусу ФИО4 ФИО5 с заявлениями о принятии наследства, однако нотариус заявления принять отказалась, мотивируя тем, что поскольку квартира не построена, то отсутствует наследственное имущество. Потом ей было некогда заниматься оформлением наследства, так как она болела, длительное время находилась на стационарном лечении, были проблемы в семье, супруг злоупотреблял алкоголем. Отец тоже часто болел, поэтому не занимался оформлением наследства. После смерти брата она и отец фактически приняли наследство – забрали вещи брата по месту жительства и у друга в гараже – адрес она не знает, отец забрал его машину, организовали его похороны. После смерти отца она также обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти отца. 

Третье лицо ФИО6 и его представитель по устному ходатайству возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что заключенный между ФИО4 ФИО3 и Барнаулстрой договор долевого участия является недействительной сделкой, не влечет никаких юридических последствий, не имеется доказательств принятия наследства после смерти ФИО4 ФИО5, истом пропущен срок давности обращения в суд. Удовлетворением иска будут грубо нарушены права третьего лица, являющегося законным собственником спорного жилого помещения. 

В силу ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав истца, её представителя, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительное предприятие «Барнаулстрой» в лице заместителя генерального директора ФИО4 ФИО5 и ФИО4 ФИО3, именуемым Дольщик заключен договор долевого участия в строительстве жилья ***, предметом которого являлось долевое участие в строительстве 3-х комнатной квартиры № *** в доме строительный *** квартал *** 

<

адрес>, общей проектной площадью 68 кв.м. 

В соответствие с п.1,2 договора, Дольщик в порядке долевого участия в строительстве жилья оплачивает 238000 рублей за одну 3-комнатную квартиру № *** в доме строительный *** квартал *** 

<

адрес>, общей проектной площадью 68 кв.м., из расчета стоимости 1 кв.м. жилья 3,5 тысячи рублей. Стоимость одного кв.м. жилья является фиксированной и изменению не подлежит (л.д.***). 

Согласно справке *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО СП «Барнаулстрой», ФИО4 ФИО3 согласно договора долевого участия в строительстве жилья *** от ДД.ММ.ГГГГ произвел полный расчет за 3-х комнатную квартиру № *** по адресу: 

<

адрес>, дом строительный ***, квартал ***, в сумме 238000 рублей (л.д.***). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО3 признан потерпевшим в рамках уголовного дела, возбужденного в отношении заместителя генерального директора ООО СП «Барнаулстрой» ФИО4 ФИО5 по факту хищения путем обмана и злоупотребления доверием денежных средств ФИО4 ФИО3 полученных по договору долевого участия в строительстве жилья *** от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлением следователя о признании ФИО4 ФИО3 потерпевшим от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и протоколами его допроса (л.д.***). 

Приговором Индустриального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО5 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ (в ред. ФЗ №26-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ). За потерпевшим ФИО4 ФИО3 признано право на удовлетворение гражданского иска, переданного для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства. Интересы умершего ФИО4 ФИО3 в судебном заседании представляла его сестра – ФИО2 (л.д.***). 

Апелляционным определением суда апелляционной инстанции Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, приговор суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен в части наказания, в остальной части оставлен без изменения (л.д.***). 

В соответствие с Порядком подготовки сведений для формирования и ведения реестров проблемных объектов и пострадавших участников строительства жилья на территории г.Барнаула, утвержденным Постановлением администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ *** сбор и подготовку сведений, необходимых для формирования и ведения реестров проблемных объектов и пострадавших участников строительства жилья осуществляет Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула. 

Согласно Порядку формирования и ведения реестра проблемных объектов и пострадавших участников строительства жилья, утвержденных Постановлением администрации Алтайского края от 08.08.2011 №435 одним из документов при приложении к заявлению о включении в Реестр пострадавших участников строительства жилья является документ о признании потерпевшим (решение суда, постановление следователя, дознавателя). 

По сообщению Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула, в связи с тем, что ФИО4 ФИО3 умер ранее, чем приняты вышеуказанные нормативные акты, в Комитет с заявлением о подготовке сведений для формирования и ведения Реестра пострадавших участников строительства жилья он не обращался. В ЖСК «Дольщик-1» ФИО4 ФИО3 жилье не предоставлялось, права по договору долевого участия в строительстве жилья *** от ДД.ММ.ГГГГ он никому не передавал. Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула не располагает сведениями, кому предоставлена трехкомнатная квартира № *** в доме строительный *** квартал *** 

<

адрес> (л.д.***). 

Как установлено судом, ФИО4 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС Индустриального района г.Барнаула. 

Поскольку приговор состоялся в 2014 году (вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) и право на удовлетворение гражданского иска признано именно приговором суда, суд полагает, что в период после 2014 года ФИО4 ФИО3 не мог обращаться с гражданскими исками ввиду своей смерти, а до 2014 года ввиду отсутствия приговора. В связи с чем доводы третьего лица и его представителя в данной части несостоятельны. 

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ)в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. 

Договор должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. 

При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным. 

В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор (ч. 7). 

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с ГК РФ. 

Постановлением следователя СЧ СУ при УВД г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением следователя СО при Октябрьском РОВД от ДД.ММ.ГГГГ, а также приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО3 признан потерпевшим, что является основанием для включения дольщика в Реестр пострадавших участников строительства жилья. 

В соответствие с Порядком подготовки сведений для формирования и ведения реестров проблемных объектов и пострадавших участников строительства жилья на территории г.Барнаула, утвержденным Постановлением администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ ***, сбор сведений, подтверждающих наличие у граждан оснований для включения в Реестр, носит заявительный характер. 

Однако в связи со смертью ФИО4 ФИО3 он не смог в установленном законом порядке обратится в Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула с заявлением о подготовке сведений для формирования и ведения Реестра пострадавших участников строительства жилья. 

До настоящего времени ФИО4 ФИО3 как пострадавшему дольщику жилье не выдавалось, денежные средства не возвращены, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО4 ФИО3 ему принадлежали права и обязанности по договору долевого участия в строительстве жилья *** от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. 

Таким образом, в состав наследства входит только то имущество и те имущественные права, которые принадлежали наследодателю на день открытия наследства. 

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). 

В соответствии со ст. ст. 1154, 1113, 1114 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев после открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его прав и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Из анализа ст. 1153 ГК РФ следует, что наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства. 

Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. 

В соответствии со статьями 1157, 1159 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. 

Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства. 

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"). 

По сообщению нотариуса ФИО4 ФИО5 наследственное дело к имуществу умершего ФИО4 ФИО3, проживающего на момент смерти по 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. 

Как установлено судом, наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО4 ФИО3 является его отец - ФИО4 ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении. 

Как следует из пояснений истца, подтверждается показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО4 ФИО5, ФИО4 ФИО5 в течение установленного срока фактически принял наследство после смерти сына, распорядившись движимым имуществом ФИО4 ФИО3, организовал похороны последнего из принадлежащего ФИО4 ФИО5 и ФИО1 жилого помещения, следовательно, принял имущественные права и обязанности по договору долевого участия в строительстве жилья *** от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается также пояснениями ответчика ФИО2, изложенных в телефонограмме., которая подтвердила, что в установленный законом срок ФИО4 ФИО5 обращался к нотариусу с целью принятия наследства после смерти сына. 

Доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ никем из участников процесса не представлено, в судебном заседании не установлено. 

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. С заявлением об отказе от принятия наследства после смерти сына ФИО4 ФИО5 не обращался. 

С учетом изложенного, суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принятия наследства ФИО4 ФИО5 после смерти сына – ФИО4 ФИО3 

ФИО4 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.***). 

Истец Башкатова Л..М. является супругой ФИО4 ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.***). 

Наследниками по закону к имуществу умершего ФИО4 ФИО5 в равных долях являются его дочь ФИО2 и супруга ФИО1, которые обратились с заявлением о принятии наследства в установленном законом порядке, что подтверждается наследственным делом *** (л.д.***). 

Наследство, оставшееся после смерти ФИО4 ФИО5, в виде автомобиля марки ****, идентификационный номер ***, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, р/з *** и прав на денежные средства по вкладу, находящиеся на хранении в филиале Алтайского отделения *** ОАО «Сбербанк России» на счете ***, в установленном законом порядке в равных долях приняла его дочь ФИО2 (1/2 доля) и супруга ФИО1 (1/2 доля). В 1/2 доле в праве собственности на квартиру по 

<

адрес>, 2/5 долей приняла его дочь ФИО2 и 2/5 долей его супруга ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. ***). 

Суд полагает, что права и обязанности дольщика ФИО4 ФИО3 по договору долевого участия в строительстве жилья *** от ДД.ММ.ГГГГ года не были неразрывно связаны с личностью наследодателя, а потому, права и обязанности по договору долевого участия в строительстве жилья *** от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось долевое участие в строительстве 3-х комнатной квартиры № *** в доме строительный *** квартал *** 

<

адрес>, общей проектной площадью 68 кв.м., может быть включено в наследственную массу после смерти ФИО4 ФИО5 Доводы ответчика о том, что ФИО4 ФИО3 никому не передавал права и обязанности по договору долевого участия, основанием к отказу в удовлетворении иска не являются, поскольку установлено, что ФИО4 ФИО5 были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти сына, а фактическое принятие наследства не требует восстановления срока для принятия наследства. Кроме того, установлен факт принятия наследства ФИО1, и ФИО2 после смерти ФИО4 ФИО5 путем обращения с заявлением о принятии наследства. 

Требование о признании ФИО1 наследником к имуществу умершего супруга ФИО4 ФИО5, пасынка ФИО4 ФИО3 в виде прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве жилья *** от ДД.ММ.ГГГГ, заявлено истцом излишне, поскольку уже является наследником в силу закона, так как после смерти супруга она приняла наследство. Кроме того, оснований для удовлетворения данного требования не имеется и в силу того, что наследником по закону после смерти ФИО4 ФИО5 является также и ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере 1/2 доли, следовательно, истец не может являться единственным наследником после смерти ФИО4 ФИО5, исковые требования в данной части являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. 

Факт принятия наследства ФИО4 ФИО5 после смерти сына ФИО4 ФИО3 установлен настоящим решением, дополнительного указания об этом в резолютивной части решения не требуется. 

Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства (п.4 ст.16 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). 

Учитывая, что конечной целью заключения договора долевого участия является получение дольщиком квартиры в собственность для дальнейшего осуществления прав собственника, однако, принимая во внимание, что какая-либо квартира по настоящему договору стороне договора ФИО4 ФИО3, а также ФИО4 ФИО5 фактически принявшему наследство после смерти ФИО4 ФИО3 не передавалась, денежные средства, переданные по договору долевого участия, не возвращены, в состав наследственного имущества после смерти ФИО4 ФИО5 подлежат включению права и обязанности по договору от ДД.ММ.ГГГГ *** долевого участия в строительстве трехкомнатной квартиры № *** в доме строительный *** квартал *** (

<

адрес>. 

Доводы третьего лица о пропуске срока давности обращения в суд, а также о том, что удовлетворение иска грубо нарушает права третьего лица несостоятельны, исходя из следующего. 

Приговор в отношении ФИО4 ФИО5, в рамках которого ФИО4 ФИО3 был признан потерпевшим и гражданским истцом, вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. следовательно, трехлетний срок обращения в суд, в том числе для наследников ФИО4 ФИО3 пропущенным не является. 

Для ликвидации последствий действий ООО СП «Барнаулстрой» администрацией Алтайского края в августе 2002 года был утвержден План мероприятий по оказанию помощи пострадавшим дольщикам ООО СП «Барнаулстрой» и принято решение о строительстве домов. Так ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Барнаула принято постановление *** «О формировании жилищно-строительного кооператива «Дольщик -1»; ДД.ММ.ГГГГ года принято постановление администрации Алтайского края *** « О создании ЖСК «Дольщик-1» для работников бюджетных организаций и социально не защищенных слоев населения города Барнаула». 

За 2003-2010 г.г. для членов ЖСК «Дольщик -1, 2, 3» созданных из граждан, пострадавших в результате неправомерных действий ООО СП «Барнаулстрой» на территории г.Барнаула построено 3 многоквартирных дома. 

Кроме того, 29 мая 2011 года вступил в силу Закон Алтайского края от 11 мая 2011 года N 53-ЗС "О регулировании отдельных отношений в сфере строительства, направленных на защиту прав и законных интересов участников строительства жилья на территории Алтайского края" (далее Закон N 53-ЗС), регулирующий отдельные отношения в сфере строительства жилья в Алтайском крае, направленные на защиту прав и законных интересов граждан - участников строительства многоквартирных домов, до вступления в силу настоящего Закона пострадавших от неправомерных действий (бездействия) застройщиков, в результате чего строительство объектов остановлено, и (или) участники строительства жилья, передавшие для этих целей денежные средства, утратили их, а также подрядчиков, указанных в настоящем Законе. 

Согласно п. 5 ст. 2 данного Закона пострадавшим участником строительства жилья признается: гражданин, вложивший денежные средства в строительство проблемного объекта и включенный в реестр; гражданин, вложивший денежные средства в строительство многоквартирного дома и утративший их в результате неправомерных действий застройщика, включенный в реестр. 

В соответствии со ст. 6 Закона Алтайского края от 11.05.2011 N 53-ЗС, государственная поддержка пострадавших участников строительства жилья осуществляется в порядке, установленном Администрацией Алтайского края (ч. 1). 

Государственная поддержка осуществляется, в том числе, путем выделения средств краевого бюджета для продолжения строительства проблемного объекта или начала нового объекта на условиях софинансирования со стороны пострадавшего участника долевого строительства жилья (п. 10 ч. 1). 

В соответствии с Законом Алтайского края от 11.05.2011 N 53-ЗС постановлением Администрации Алтайского края N 479 от 29.08.2011 г. "О дополнительных мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства жилья" предусмотрено создание ЖСК "Дольщик-4", который формируется из граждан, включенных в реестр пострадавших участников строительства жилья, но не состоящих в таких отношениях с застройщиками, в результате которых у них может возникнуть право собственности на жилое помещение в объекте, включенном в реестр (п. 1, 2). 

При этом администрации г. Барнаула рекомендовано обеспечить распределение квартир между членами ЖСК "Дольщик-4" в жилом доме (домах) одновременно. По смыслу вышеуказанного закона, в целях гарантирования стабильности гражданского оборота и необходимости защиты права частной собственности, государство в лице субъекта РФ - Алтайского края, предоставляя меры государственной поддержки гражданам, в то же время самостоятельно определяет размеры такой помощи и условия ее предоставления. 

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО4 ФИО3 не был включен в реестры ЖСК Дольщик-1, 2, 3, 4, так как умер до создания указанных ЖСК, застройщиком указанной в договоре квартиры являлось ООО СК «Росэнерго», которым в установленном законом порядке получено разрешение на строительство, жилой дом по 

<

адрес> введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, квартира передана по договору купли-продажи ФИО6, в связи с чем истец не в праве в настоящее время претендовать на конкретную квартиру вообще, и на квартиру по 

<

адрес> в частности, в связи с чем доводы стороны истца и третьего лица являются несостоятельными. Однако? поскольку права и обязанности пострадавшего дольщика ФИО4 ФИО3 перешли к его отцу в порядке наследования, а от ФИО4 ФИО5 к ФИО1, и ФИО2 в порядке универсального правопреемства, имеются основания для частичного удовлетворения исковых требований в виде включения в наследственную массу после смерти ФИО4 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, прав и обязанностей по договору *** долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО СП «Барнаулстрой» и ФИО4 ФИО3, предметом которого являлось строительство трехкомнатной квартиры № *** в доме строительный *** квартал *** 

<

адрес>. 

Вопрос о праве на оказание государственной поддержки, её видах и размере, равно как и о способе восстановления нарушенного права по договору долевого участия, данным решением не разрешается, ввиду отсутствий оснований для этого. ФИО4 вопросы разрешается наследниками самостоятельно, а также уполномоченным органом при предоставлении документов, указанных в п.3 постановления администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ ***. 

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Оснований для возмещения истцу судебных расходов за счет ответчиков судом не установлено, поскольку удовлетворение иска не связано с нарушением ответчиками прав истца, а вызвано ненадлежащим оформлением наследственных прав ФИО4 ФИО5 

руководствуясь ст.ст.103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ 

Исковые требования удовлетворить частично. 

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору *** долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО СП «Барнаулстрой» и ФИО4 ФИО3. 

Отказать в удовлетворении остальной части заявленных требований. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. 

Судья И.Б. Масликова 

Мотивированное решение составлено 28.04.2017 

Копия верна, судья: ______________________ И.Б. Масликова 

Копия верна, секретарь с/з А.А. Чернышова 

По состоянию на ___________2017 

решение в законную силу не вступило А.А. Чернышова 

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1842/2017 Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края.