Дело №2-575/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гладышевой А.В., 

при секретаре Чекалиной К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рассказовского района Тамбовской области, администрации Платоновского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Рассказово Тамбовской области об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, в котором просит устранить препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении образованной на основании определения Рассказовского районного суда Тамбовской области от 01 октября 2014г. об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу №2-1777/2014 части №1 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и в случае удовлетворения исковых требований просит указать, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанную часть жилого дома по заявлению только ФИО1

Иск мотивирован следующим: определением Рассказовского районного суда Тамбовской области от 01.10.2014 между ФИО1 и ФИО2 было заключено мировое соглашение, по условиям которого за ФИО1 признано право собственности на часть № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, за ФИО2 признано право собственности на часть № этого жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Кроме того, согласно мировому соглашению ФИО2 обязан был за свой счет 

<

данные изъяты>, а в случае невыполнения данного обязательства ликвидировать проход между комнатами могла ФИО1 Работы по оборудованию изолированных частей дома в соответствии с определением суда были выполнены. В отношении части жилого дома, выделенной истцу ФИО1 филиалом по г. Рассказово и Рассказовскому району ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на дд.мм.гггг составлен технический паспорт. Однако ФИО1 и ФИО2 необходимых действий по осуществлению кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимости – части жилого дома – не осуществили. ФИО2 умер дд.мм.гггг, наследственного дела после его смерти заведено не было, сведениями о наследниках, фактически принявших наследство, истец не располагает. Ввиду отсутствия собственника второй части жилого дома и с учетом действующего законодательства истец лишена возможности совершения действий по постановке на государственной кадастровый учет и государственной регистрации права в отношении выделенной ей части жилого дома, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

В ходе рассмотрения дела определением суда от 19.06.2020 произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации г. Рассказово Тамбовской области, надлежащими – администрацией Рассказовского района Тамбовской области и администрацией Платоновского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - глава Рассказовского района Тамбовской области в своем заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации района, указав, что жилой дом, о котором идет речь в исковом заявлении, в реестре муниципального имущества не числится. 

Представитель соответчика администрации Платоновского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области и третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что определением Рассказовского районного суда Тамбовской области от 01.10.2014, вступившим в законную силу 17.10.2014, по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделении ее в натуре утверждено мировое соглашение по условиям которого :

«

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>». 

В соответствии с ч.1 ст.41 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно п.3 ч.1 ст. 15 указанного Закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

дд.мм.гггг ФИО2 умер, что подтверждено свидетельством о смерти II-КС №, выданным администрацией Платоновского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области дд.мм.гггг.

Согласно сообщениям нотариусов г. Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области наследственного дела после смерти ФИО2 зарегистрировано не было.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.06.2020 сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют. 

Поскольку истец в связи со смертью второго собственника жилого дома не имеет возможности осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на выделенную ей часть жилого дома, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении образованной на основании определения Рассказовского районного суда Тамбовской области от 01 октября 2014г. об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу №2-1777/2014 части №1 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для:

- осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на часть № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по заявлению только ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 июля 2020 г. 

Судья А.В. Гладышева