Дело № 2-810/2025

УИД16RS0035-01-2025-000951-82

Учёт 2.213

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 сентября 2025 года г. Азнакаево Республика Татарстан

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Газизовой И.Н., при секретаре судебного заседания Садыковой И.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее по тексту ГЖФ при Раисе Республики Татарстан) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств. 

В обоснование исковых требований указано, что НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам целевой денежный заем в размере 1 102 955 рублей 10 копеек на приобретение квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70 кв.м., стоимостью 1 282 157 рублей 26 копеек. 

По условиям договора займа заём предоставляется заёмщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.3 договора займа заём предоставляется заёмщикам сроком на 147 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчёта 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учётом сроков пользования займом.

Пунктом 3.1. договора займа установлено, что ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путём осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1-2.5 договора займа. 

На основании пункта 4.2 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заёмщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

В соответствии с пунктом 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заёмщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного плат6ежа за каждый календарных день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиком по договору займа поступили денежные средства в размере 781 626 рублей 16 копеек, из которых 120 404 рубля 82 копейки направлено на оплату начисленных процентов, 639 605 рублей 80 копеек в счёт погашения основного долга, 21 615 рублей 54 копейки в счёт погашения госпошлины и неустойки по решению суда по гражданскому делу №. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 433 337 рублей 50 копеек, процентам по условиям договора (7%) – 362 092 рубля 07 копеек.

Ответчики неправомерно уклоняются от возврата фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 795 429 рублей 57 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 795 429 рублей 57 копеек, в том числе по основной сумме займа в размере 433 337 рублей 50 копеек, по процентам за пользование займом в размере 362 092 рубля 07 копеек, с учётом ежедневного изменения из расчёта 7% годовых на погашаемую сумму по условиям договора; взыскать неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 216 668 рублей 75 копеек; взыскать в равных долях с ответчиков государственную пошлину в размере 25 120 рублей 98 копеек. 

Представитель истца Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.5). 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела посредством видео-конференц-связи не заявляли, конверты вернулись с пометкой «истёк срок хранения» (л.д.40-43).

Из части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, усматривается, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при отсутствии сообщения от лица, участвующего в деле о перемене своего адреса, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в определении 28 мая 2009 года № 616-О-О, положения статей 113, 116, 117 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не позволяют суду рассматривать дело без надлежащего уведомления лиц, в нем участвующих, поскольку прямо устанавливают, что эти лица извещаются или вызываются в суд с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату, а в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Извещение, направленное ответчикам по месту регистрации им не вручено. Никаких возражений на исковые требования ответчиками не предоставлены.

Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 62-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания на сайте Азнакаевского городского суда Республики Татарстан.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В силу положений пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно положениям статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу положений пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. 

Положениями статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставила ФИО1, ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО6, целевой денежный заем в размере 1 102 955 рублей 10 копеек для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70 кв.м., стоимостью 1 282 157 рублей 26 копеек (л.д.18-21).

Согласно пункту 1.3 договора займа заём предоставлен заемщикам сроком на 147 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа заемщики обязались уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Как предусмотрено пунктом 3.1.1 договора займа, заемщики обязалась возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора займа.

Из пункта 4.2 договора займа следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Решением Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» взыскано по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 155 рублей 05 копеек, проценты в размере 23 067 рублей 41 копейка, неустойка в размере 16 000 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 615 рублей 54 копеек (л.д.35-38). 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 781 626 рублей 16 копеек, из которых 120 404 рубля 82 копейки направлено на оплату начисленных процентов, 639 605 рублей 80 копеек в счёт погашения основного долга, 21 615 рублей 54 копейки в счёт погашения госпошлины и неустойки по решению суда, что подтверждается справкой о внесенных денежных средствах по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). 

Согласно расчёту задолженности предоставленного истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 433 337 рублей 50 копеек, процентам по условиям договора (7%) – 362 092 рубля 07 копеек (л.д.7-13).

Учитывая факт нарушения ответчиками обязательств по договору, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании задолженности по основному долгу и процентам. Представленный истцом расчет является надлежащим доказательством по делу, согласуется с условиями соглашения и протокола участия и выбора, является подробным, содержит сведения и произведенных платежах. В опровержении доводов истца ответчиками иные доказательства суду не предоставлены, расчет задолженности не оспорен. 

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.2 договора установлено, что при нарушении сроков возврата займа, заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Размер начисленной истцом неустойки за просрочку основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 828 800 рублей 46 копеек.

Истец, добровольно уменьшив размер начисленной неустойки, просит взыскать неустойку за указанный период в размере 216 668 рублей 75 копеек.

Суд соглашается с расчётом истца и считает необходимым взыскать с ответчиков неустойку по договору, в размере 216 668 рублей 75 копеек.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению, расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины по 6 280 рублей 24 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств, удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4, 

<

данные изъяты> в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 795 429 (семьсот девяносто пять тысяч четыреста двадцать девять) рублей 57 (пятьдесят семь) копеек, в том числе по основной сумме займа в размере 433 337 (четыреста тридцать три тысячи триста тридцать семь) рублей 50 (пятьдесят) копеек, проценты за пользование займом в размере 362 092 (триста шестьдесят две тысячи девяносто два) рубля 07 (семь) копеек с учётом ежедневного изменения из расчёта 7% годовых на погашаемую сумму по условиям договора.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, 19 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4, 21 

<

данные изъяты> в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 216 668 (двести шестнадцать) рублей 75 (семьдесят пять) копеек.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4, 

<

данные изъяты> в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан судебные расходы по оплате государственной пошлины по 6 280 (шесть тысяч двести восемьдесят) рублей 24 (двадцать четыре) копейки с каждого.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Азнакаевского городского суда 

Республики Татарстан Газизова И.Н.

Решение не вступило в законную силу.