УИД: 66RS0010-01-2024-001403-46

Дело № 2-1118/2024

Мотивированное 

решение

 составлено 18.07.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11.07.2024 г. Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе

председательствующего судьи Станевич А.В., 

при секретаре Шумихиной Н.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации города Нижний Тагил о взыскании ущерба, причиненного в результате затопления, 

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о взыскании ущерба, причиненного заливом жилого помещения.

В обоснование требований истец указал, что 15.12.2023 произошел залив квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, расположенной по адресу: (место расположения обезличено), по вине жильца квартиры (место расположения обезличено), расположенной в этом же доме. В результате залива была повреждена внутренняя отделка квартиры истца. Причиной затопления явилось разрушение подводки и смесителя в квартире ответчика. Ответчик добровольно устранить последствия затопления отказался, в связи с чем истец был вынужден обратиться к специалисту для оценки ущерба. Согласно заключению № №... рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, составляет 209 400 руб.

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация города Нижний Тагил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Истец, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, ходатайств до начала судебного заседания не заявили.

От Администрации г. Нижний Тагил поступили возражения на иск, в которых представитель ответчика указал, что жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено), предоставлено по ордеру от 19.02.2002 ФИО3 Жилое помещение значится в реестре жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил и отнесено к фонду социального использования. В спорной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, в связи с чем Администрация города Нижний Тагил не может нести ответственность по заявленным требованиям.

С учетом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, суд рассматривает гражданское дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пункту 2 данной правовой нормы под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При этом, обязанность возместить вред является мерой гражданско-правовой ответственности, которая применяется к причинителю вреда, как правило, при наличии состава правонарушения, который включает: наступление вреда, противоправность поведения причинителя, причинную связь между его поведением и наступлением вреда, а также его вину.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, размер ущерба, а также причинно-следственную связь между противоправным поведением ответчика и наступившими последствиями, тогда как на ответчика возложено бремя опровержения вышеуказанных фактов, а также доказывания отсутствия вины.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: (место расположения обезличено), принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 (л.д. 12, 19-20).

Квартира по адресу: (место расположения обезличено), принадлежит находится в собственности Муниципального образования «город Нижний Тагил» (л.д. 95).

Комиссией в составе мастера ***., слесаря ***. 18.12.2023 составлен акт о последствиях залива квартиры по адресу: (место расположения обезличено), согласно которому 15.12.2023 произошел залив из вышерасположенной квартиры № (место расположения обезличено), причиной затопления явилось разрушение подводки и смесителя. В результате затопления квартиры установлены повреждения, причиненные квартире № (место расположения обезличено) (л.д. 13). 

Оценивая в совокупности представленные стороной истца, суд приходит к выводу, что залив квартиры истца произошел из вышерасположенной квартиры № (место расположения обезличено), принадлежащей на праве собственности Муниципальному образованию «город Нижний Тагил».

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено), предоставлено по ордеру от 19.02.2002 ФИО3 (л.д. 126).

Указанное жилое помещение значится в реестре жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил и отнесено к фонду социального использования (л.д. 124). 

В спорной квартире зарегистрированы с 13.03.2002 ФИО3 и ФИО4 (л.д. 125).

В соответствии с положениями ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выдачи ордера ФИО3, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. На основании ордера на жилое помещение заключался договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда (ст. 51 ЖК РСФСР).

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Проживание ФИО3 на момент затопления в квартире № (место расположения обезличено) на основании ордера на вселение в жилое помещение свидетельствует о том, что между Администрацией города Нижний Тагил и ФИО3 сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, на нанимателя жилого помещения, а также членов его семьи, в силу вышеуказанных положений закона возложена обязанность по обеспечению сохранности жилого помещения, в том числе с учетом необходимости содержания жилого помещения в надлежащем состоянии, проведения текущего ремонта сантехники.

Соответственно, поскольку вред истцу был причинен в результате виновных действий нанимателя жилого помещения ФИО3 и членов его семьи, которые бремя содержания жилого помещения, используемого ими на условиях социального найма, несли ненадлежащим образом, не обеспечили должный контроль за целостностью своего имущества, соответственно ответственность по возмещению ущерба должна быть возложена именно на нанимателя жилого помещения. Впоследствии наниматель жилого помещения вправе обратиться с регрессными требованиями к члену своей семьи, которая солидарно с нанимателем обязана была обеспечивать сохранность жилого помещения.

Согласно отчету об оценке Союз «Торгово-промышленная палата город Нижний Тагил» № №... от 28.02.2024, установлена рыночная стоимость восстановительного ремонта и возмещения ущерба имущества квартиры истца, поврежденной в результате залива, которая составляет 195 700 руб. - работы и материалы, 13 700 руб. – имущество (шкаф) (л.д. 21-73).

Стоимость оценки составила 9 000 руб. (л.д. 74-77).

Доказательств иного размера причинённого ущерба ответчиком не представлено.

Истец обращался к ответчику ФИО3 с претензией о возмещении ущерба (л.д. 78-80, 84-90).

Ответчик претензию оставил без удовлетворения.

Соответственно, требования истца о взыскании с ответчика ФИО3 ущерба, причиненного в результате затопления, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оснований для взыскания ущерба с собственника жилого помещения – муниципального образования «город Нижний Тагил», у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку судом исковые требования удовлетворены, истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 294 руб. (л.д. 9), расходы по оплате услуг оценщика в сумме 9 000 руб., расходы на оплату юридических услуг за составление претензии и иска в сумме 7 000 руб. (л.д. 81), указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ИНН №..., в пользу ФИО2, паспорт №..., в возмещение материального ущерба, причиненного в результате затопления жилого помещения, денежную сумму в размере 209 400 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 294 руб., расходы по оплате услуг оценщика в сумме 9 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 7 000 руб.

В удовлетворении исковых требований к Администрации города Нижний Тагил отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Станевич