Дело №

Поступило в суд: 21.10.2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года 

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Романашенко В.А., 

при секретаре Касьяненко Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Мэрии г. Новосибирска, администрации Кировского района г. Новосибирска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5. А.С., ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Кировского района г. Новосибирска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности. В обоснование своих требований указав, что Решением Кировского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: 

<

адрес> (ДД.ММ.ГГГГ года постройки) был зарегистрирован за 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>. В вышеуказанном решении в пункте 1.8. указано: площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м., общая полезная площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. В пункте 2 указанного решения предусмотрено разрешить строительство жилого бревенчатого пристроя жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно Справки о принадлежности объекта недвижимости, выданной Новосибирским центром инвентаризации и технического учета от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом по ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрировано за 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ умер 

<

данные изъяты>. Наследниками первой очереди после смерти 

<

данные изъяты> являлись в равных долях: жена - 

<

данные изъяты>, сын - 

<

данные изъяты>, дочь - 

<

данные изъяты>, дочь - 

<

данные изъяты>. Никто из наследников первой очереди в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти 

<

данные изъяты> не обращался. ДД.ММ.ГГГГ умер 

<

данные изъяты>. Наследство после смерти 

<

данные изъяты> приняла жена — 

<

данные изъяты>. 

С момента постройки спорный жилой дом состоял и состоит из двух изолированных частей, каждая из которых имеет отдельный вход. Одной частью дома пользовался 

<

данные изъяты> с семьей, другой частью дома пользовался 

<

данные изъяты> с семьей. При жизни 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты> доли собственников в праве общей собственности на жилой дом не были определены.

После смерти 

<

данные изъяты> и смерти 

<

данные изъяты> между наследниками ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об определении долей, согласно которого доля спорного жилого дома, принадлежащая 

<

данные изъяты> составила 45/100 долей, доля 

<

данные изъяты> составила 55/100 долей.

Как указано выше, после смерти 

<

данные изъяты> никто из наследников с заявлением к нотариусу о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался.

Фактически наследство после смерти 

<

данные изъяты> приняли: жена 

<

данные изъяты>, сын - 

<

данные изъяты>, поскольку на момент открытия наследства проживали в спорном доме и остались в нем проживать, содержали его в надлежащем состоянии, несли расходы, связанные с содержанием дома. Дочь наследодателя 

<

данные изъяты>, хотя и была зарегистрирована в спорном доме на момент смерти отца, но в доме не проживала, наследство фактически не принимала, дом не содержала.

ДД.ММ.ГГГГ умер 

<

данные изъяты>. Наследниками первой очереди после смерти 

<

данные изъяты> принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти отца - 

<

данные изъяты>, являлись: жена — 

<

данные изъяты>, сын – ФИО2, сын — ФИО1, мать - 

<

данные изъяты>. Никто из наследников по закону после смерти 

<

данные изъяты> к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился.

Фактически наследство после смерти 

<

данные изъяты> приняли дети: ФИО2 и ФИО1 жена наследодателя - 

<

данные изъяты> на наследство после смерти муже не претендовала и не претендует.

ДД.ММ.ГГГГ умерла 

<

данные изъяты>, которая фактически приняла наследство после смерти мужа - 

<

данные изъяты> но не оформившая своих наследственных прав.

<

данные изъяты> наследство после смерти сына - 

<

данные изъяты>. не успела оформить, поскольку умерла через месяц после его смерти.

Наследниками первой очереди после смерти 

<

данные изъяты> являлись: дочь - 

<

данные изъяты> и внуки по праву представления после смерти сына наследодателя - 

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО1.

<

данные изъяты> наследство после смерти 

<

данные изъяты> не приняла. В установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства или заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также она не приняла наследство и фактически, поскольку несмотря на регистрацию по спорному адресу, на момент открытия наследства в жилом доме не проживала, дом не содержала, во владение домом не вступала, не несла расходы, связанные с содержанием дома.

Внуки наследодателя: ФИО2 и ФИО1 наследство после смерти бабушки 

<

данные изъяты> фактически приняли, поскольку остались проживать в спорном доме, вступили в его владение, несли расходы, связанные с его содержанием, содержали дом в надлежащем состоянии, проживают в нем по настоящее время.

Таким образом, ФИО2 и ФИО1 фактически приняли наследство после смерти отца 

<

данные изъяты>, принявшего наследство после смерти отца 

<

данные изъяты>, но не оформившего своих наследственных прав, а также приняли наследство после смерти 

<

данные изъяты>, принявшей наследство после своего мужа 

<

данные изъяты>, но не оформившая своих наследственных прав, а также в порядке наследственной трансмиссии после смерти бабушки 

<

данные изъяты>.

В настоящее время право собственности на вторую половину дома, то есть на 45/100 долей оформлено и зарегистрировано за наследниками после смерти 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ: за ФИО3 в размере 45/200 долей и за ФИО4 в 45/200 долей.

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска и ФИО3. ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора №. согласно которого земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором расположен жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, передан в аренду сроком ДД.ММ.ГГГГ по 07.04.205" года.

В период с 2008 по 2009 год ФИО3 и ФИО4 в целях улучшения комфортности проживания, своими силами и за свой счет произвели реконструкцию спорного жилого дома, той его части, которая находилась и находится в их фактическом владении:

Согласно поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ и экспликации к нему помещения под номерами 1, 5, 6, 7 были реконструированы, а также дополнительно к этим помещениям было пристроено еще два помещения.

В результате реконструкции площадь помещений жилого дома стала составлять 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь - 

<

данные изъяты> кв.м. 

Для осуществления реконструкции жилого дома собственниками дома никакие разрешительные документы получены не были.

Согласно экспертным заключениям сохранение здания жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требьованиям норм и правил пожарной безопасности, соответствует требованиям п.2.1. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

По заключению кадастрового инженера, рассматриваемый земельный участок с расположенным на нем объектом капитального строительства индивидуальным жилым домом соответствует градостроительным регламентам, установленными Правилами для г. Новосибирска.

После реконструкции спорного жилого дома, доли сособственников - истцов подлежат перераспределению с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом и фактическим владением и пользованием истцами частей жилого дома. С момента постройки дома и до настоящего времени между владельцами дома сложился определенный порядок пользования домом. С учетом произведенной реконструкции жилого дома: во владении истцов ФИО2 и ФИО1 находится часть жилого дома с отдельным входом общей площадью помещений 

<

данные изъяты> кв.м, (помещения по номерами в Плане объекта от ДД.ММ.ГГГГ - с 9 по 16); во владении истцов ФИО3 и ФИО4 находится часть жилого дома с отдельным входом общей площадью помещений 

<

данные изъяты> кв.м, (помещения под номерами в Плане объекта от ДД.ММ.ГГГГ с 1 по 8 и с 17 по 19). Так, исходя из фактической площади жилого дома, находящегося во владении и пользовании: доля истцов ФИО2 и ФИО1 составляет 43/100, из расчета 75,4 кв.м., разделить 175,4 кв.м., т.е. по 43/200 доли у каждого доля истцов ФИО3 и ФИО4 составляет 57/100, из расчета 100,00 кв.м., разделить на 175,4 кв.м. С учетом сложившегося порядка пользования частью жилого дома ФИО3 и ФИО4(в пользовании ФИО3 находятся помещения: с 1 по 5, а в пользовании ФИО4 - помещения с 6 по 8 и 17 по 19), ФИО3 и ФИО4 пришли к соглашению о перераспределении долей. Соответственно, 57/100 долей на жилой дом распределяются между ФИО3 и ФИО4 следующим образом: в собственность ФИО3 переходит 20/100 долей, в собственность ФИО4 переходит 37/100 долей.

На основании изложенного, с учетом уточненного иска, истцы просили суд установить факт принятия наследства после смерти 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ: женой 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ и сыном - 

<

данные изъяты>, умершим ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия наследства после смерти 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ: сыном ФИО2 и сыном ФИО1; установить факт принятия наследства после смерти 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, внуками по праву представления: ФИО2 и ФИО1; признать право собственности на жилой дом общей площадью помещений 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>: за ФИО2 и ФИО1 на 43/100 доли, по ? доли за каждым, то есть по 43/200 доли за каждым; за ФИО3 на 20/100 долей; за ФИО4 37/100 долей.

В судебное заседание истцы не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя, который заявленные исковые требования с учетом уточненного иска поддержала, доводы, изложенные в исках, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчиков - Мэрии г. Новосибирска, администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО6 в судебном заседании не возражала относительно заявленных исковых требований.

Третье лицо – ФИО7 не явилась. О времени и мест рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Согласно п. 1 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факты родственных отношений.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченного документа.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно части первой статьи 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 222 ГК РФ (в редакции ФЗ N 339-ФЗ от 3.08.2018), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Решением Кировского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: 

<

адрес> (ДД.ММ.ГГГГ года постройки) был зарегистрирован за 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> (в Решение допущена описка в написании фамилии 

<

данные изъяты> - вместо «

<

данные изъяты>» указано «Мошакову»), площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В пункте 2 указанного решения предусмотрено разрешить строительство жилого бревенчатого пристроя жилой площадью 30 кв.м. (л.д. 18-19).

Из справки о принадлежности объекта недвижимости, выданной Новосибирским центром инвентаризации и технического учета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом по ул. 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО8 и ФИО9 (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ умер 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕТ № (л.д. 23).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО8 являлись в равных долях: жена - 

<

данные изъяты>, сын - 

<

данные изъяты>, дочь - 

<

данные изъяты>, дочь - 

<

данные изъяты>.

Однако, после его смерти никто из наследников первой очереди в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти 

<

данные изъяты> не обращался, что подтверждается соответствующим ответом нотариуса нотариального округа г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер 

<

данные изъяты>, что подтверждается наследственным делом №, открытому к его имуществу. Наследство после смерти 

<

данные изъяты> приняла жена — 

<

данные изъяты>, что также подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

С момента постройки спорный жилой дом состоял и состоит из двух изолированных частей, каждая из которых имеет отдельный вход. Одной частью дома пользовался 

<

данные изъяты> с семьей, другой частью дома пользовался 

<

данные изъяты> с семьей. При жизни 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> доли собственников в праве общей собственности на жилой дом не были определены. Однако, после смерти 

<

данные изъяты> и смерти 

<

данные изъяты>., между наследниками ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об определении долей, согласно которому доля спорного жилого дома, принадлежащая 

<

данные изъяты> составила 45/100 долей, доля 

<

данные изъяты>. составила 55/100 долей.

После смерти 

<

данные изъяты> никто из наследников с заявлением к нотариусу о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался. Фактически наследство после смерти 

<

данные изъяты> приняли: жена 

<

данные изъяты>, сын - 

<

данные изъяты>, поскольку на момент открытия наследства проживали в спорном доме и остались в нем проживать, содержали его в надлежащем состоянии, несли расходы, связанные с содержанием дома, что подтвердилось в судебном заседании свидетельскими показаниями, а также письменными доказательствами (домовая книга).

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ умер 

<

данные изъяты> (л.д. 27).

Наследниками первой очереди после смерти 

<

данные изъяты> принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти отца - 

<

данные изъяты> являлись: жена — 

<

данные изъяты>, сын - ФИО2, сын — ФИО1, мать - 

<

данные изъяты>.

Никто из наследников по закону после смерти 

<

данные изъяты> к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, что подтверждено также ответом нотариуса нотариального округа г. Новосибирск ФИО10.

Фактически наследство после смерти 

<

данные изъяты> приняли дети: ФИО2 и ФИО1, жена наследодателя - 

<

данные изъяты> на наследство после смерти муже не претендовала и не претендует, о чем ей было указано в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ умерла 

<

данные изъяты>, которая фактически приняла наследство после смерти мужа - 

<

данные изъяты> но не оформившая своих наследственных прав.

<

данные изъяты> наследство после смерти сына - 

<

данные изъяты> не успела оформить, поскольку умерла через месяц после его смерти.

Наследниками первой очереди после смерти 

<

данные изъяты> являлись: дочь - 

<

данные изъяты> и внуки по праву представления после смерти сына наследодателя - 

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО1.

<

данные изъяты> наследство после смерти 

<

данные изъяты> не приняла. В установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства или заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также она не приняла наследство и фактически, поскольку не смотря на регистрацию по спорному адресу, на момент открытия наследства в жилом доме не проживала, дом не содержала, во владением домом не ступала, не несла расходы, связанные с содержанием дома.

Внуки наследодателя: ФИО2 и ФИО1 наследство после смерти бабушки 

<

данные изъяты> фактически приняли, поскольку остались проживать в спорном доме, вступили в его владение, несли расходы, связанные с его содержанием, содержали дом в надлежащем состоянии, проживают в нем по настоящее время, о чем было подтверждено свидетелями, допрошенными в ходе судебного заседания. 

Таким образом, ФИО2 и ФИО1 фактически приняли наследство после смерти отца 

<

данные изъяты>, принявшего наследство после смерти отца 

<

данные изъяты>, но не оформившего своих наследственных прав, а также приняли наследство после смерти 

<

данные изъяты>, принявшей наследство после своего мужа 

<

данные изъяты>, но не оформившая своих наследственных прав, а также в порядке наследственной трансмиссии после смерти бабушки 

<

данные изъяты>.

Наследственное имущество после смерти 

<

данные изъяты> состоит из 55/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. расположенный по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>. Соответственно, ФИО2 и ФИО1 приняли наследство в равных долях, то есть по 55/200 долей каждый на спорный жилой дом.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 28-29) долевыми собственниками (по 45/200 долей) каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> являются ФИО4, ФИО3 (л.д. 28-29).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска и ФИО3, ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка на территории 

<

адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора №. согласно которого земельный участок площадью 1369 кв.м., на котором расположен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ул. 1-й пер. ФИО11, 

<

адрес>, передан в аренду сроком ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-38).

Как следует из материалов дела в период с 2008 по 2009 год ФИО3 и ФИО4 в целях улучшения комфортности проживания, своими силами и за свой счет была произведена реконструкцию спорного жилого дома, той его части, которая находилась и находится в их фактическом владении: согласно поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ и экспликации к нему помещения под номерами 1, 5, 6, 7 были реконструированы, а также дополнительно к этим помещениям было пристроено еще два помещения.

В результате реконструкции площадь помещений жилого дома стала составлять 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., вспомогательная – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно плана объекта от ДД.ММ.ГГГГ в результате реконструкции образовались следующие помещения: помещение 1 площадью 5,7 кв.м. (прихожая); помещение 2 площадью 4,2 кв.м. (сан. узел); помещение 3 площадью 9,9 кв.м, (кухня); помещение 6 площадью 9,6 кв.м, (кухня); помещение 7 площадью 5,7 кв.м. (сан.узел); помещение 17 площадью 4,00 кв.м, (коридор); помещение 18 площадью 12,7 кв.м, (жилая комната); помещение 19 площадью 16,0 кв.м, (жилая комната).

Истцы обратились в Администрацию Кировского района г.Новосибирска с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г.

<

адрес> (л.д. 126-127). 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кировского района истцам направлено уведомление о несоответствии параметров, указанных в уведомлении, предельным параметра разрешенного строительства, реконструкции капитального строительства (л.д. 128-129).

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно Экспертного заключения, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО 

<

данные изъяты> (л.д. 55-75) сделаны следующие выводы: в целом несущие и ограждающие конструкции здания жилого дома находятся в работоспособном состоянии, опасные трещины на стенах, деформации наружных стен, искривление горизонтальных линий фасада, следы увлажнения стен, сверхнормативные прогибы перекрытий не обнаружены, прочность и устойчивость жилого дома на момент проведения обследования обеспечена. Сохранение здания жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключениям о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным 

<

данные изъяты> сделаны следующие выводы: индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> после проведенной реконструкции по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д. 77-84).

Согласно Экспертного заключения 

<

данные изъяты>Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ № размещение жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 54:35:051650:6 по адресу: г. 

<

адрес> ФИО11, 

<

адрес> соответствует требованиям п.2.1. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 85-86).

Согласно Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, границы которого сформированы, поставлен на кадастровый учет в 1997 году. Площадь земельного участка составляет 1369 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки. Согласно застройки рассматриваемого земельного участка, расстояния от границ земельного участка до стен жилого дома варьируется от 3,00 м до 17,35 м., все расстояния соответствуют установленной норме. По заключению кадастрового инженера, рассматриваемый земельный участок с расположенным на нем объектом капитального строительства индивидуальным жилым домом соответствует градостроительным регламентам, установленными Правилами для г. Новосибирска.

С учетом того, что данный жилой дом до реконструкции находился в долевой собственности изначально 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, земельный участок, на котором осуществлена реконструкция спорного жилого дома, находится в аренде, согласно экспертным заключениям указанный дом имеет работоспособное состояние, отвечает требованиям безопасной эксплуатации, соответствует требованиям, предъявляемым действующим законодательством к жилым помещениям, устойчивость и несущая способность строительных конструкций здания обеспечены, дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан, строение в реконструированном состоянии соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки; сохранение дома в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 

В силу пункта 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Как следует из пунктов 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статьи 210, 249 ГК РФ).

Разрешая требования о перераспределении долей в праве общей собственности на спорный жилой дом, суд приходит к выводу, что подлежат перераспределению доли участников общей долевой собственности на жилой дом. 

Определяя размер подлежащих установлению долей сторон в праве общей долевой собственности на спорное имущество, размер перераспределенных долей в праве общей собственности на реконструированное строение составит за ФИО2 в размере 43/200 доли в праве собственности, за ФИО1 в размере 43/200 доли в праве собственности, за ФИО3 в размере 20/100 доли в праве собственности, за ФИО4 в размере 37/100 доли в праве собственности.

Судом также учитывается, что при реконструкции жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, был принят во внимание сложившийся порядок пользования жилым домом, нарушение прав ответчика произведенной реконструкцией не усматривается.

Таким образом, требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства после смерти 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>, умершим ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия наследства после смерти 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ и 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1. 

Признать право собственности и определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 175,4 кв. м, по адресу: 

<

адрес>: за ФИО2 в размере 43/200 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО1 в размере 43/200 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО3 в размере 20/100 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО4 в размере 37/100 доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г.Новосибирска.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2020 года. 

Судья /подпись/

Копия верна:

На «10» ноября 2020 года решение суда в законную силу не вступило.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-3033/2020 (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2020-003315-49) Кировского районного суда г. Новосибирска.

Судья -