Дело №62RS0003-01-2024-000049-20

Производство № 2-940/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 03 мая 2024 г.

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Яромчук Т.В.,

при секретаре Лахтиковой Е.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником 5/6 долей в праве общей собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Другим собственником 1/6 доли квартиры является ответчик ФИО3 В указанной квартире фактически зарегистрированы и проживают она (истец), ответчик ФИО3 и его дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Также в квартире фактически проживает супруга ответчика ФИО2 На указанное жилое помещение открыт лицевой счет №. Как указывает истец, ответчик хотя и является собственником доли, а также фактически проживает со своими двумя детьми в указанном жилом помещении, плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносит. Ссылаясь на ст. 249 ГК РФ просила установить следующий порядок исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг: определить доли в оплате по содержание жилья, оплате взносов на капитальный ремонт и отоплению за ней в размере 5/6 доли, за ответчиком 1/6 доли исходя их долей собственников в праве собственности на жилое помещение; по оплате коммунальных услуг по газоснабжению, обращению с ТКО, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении – ? доля за ней –истцом ФИО1, в размере ? - за ответчиком, проживающего одной семьей с несовершеннолетними детьми. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика, выражая согласованную со своим доверителем позицию, исковые требования признала в части определения порядка участия сторон по оплате за содержание жилья, внесению взносов по капитальному ремонту и по отоплению, в части несения расходов по оплате коммунальных услуг по газоснабжению, обращению с ТКО, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению полагала обоснованным определить по ? доли за каждым собственником. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил. 

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика и третьих лиц. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, представителя ответчика, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения площадью 63,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец в размере 5/6 доли, ответчик в в размере 1/6 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о праве собственности на наследство по закону 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом ФИО6 

Оплата за содержание квартиры производится по лицевому счету №, по оплате коммунальных услуг по данному жилому помещению производится по лицевому счёту №. 

В судебном заседании также установлено, что в указанном жилом помещении помимо истца и ответчика, также зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается письмом отдела регистрации актов гражданского состояния по г. Рязани и Рязанскому району ГУ ЗАГС Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «РЭкС», письмом ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району г. Рязани. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что оплата содержания жилья и коммунальных услуг производится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, полученных посредством информационных терминалов).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч.1, 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, с учетом предложений управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности истца и ответчика ФИО3, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления отдельных платёжных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

До настоящего времени соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, между сособственниками не заключено, отдельные платёжные документы на каждого из них не оформляются.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства и доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа, являются законными.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом определяя размер участия сторон в расходах по оплате за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт и отопление, суд, с учетом разъяснений, изложенных в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", а также признания стороной ответчика требований истца в указанной части, определяет в размере долей, принадлежащих сторонам в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Разрешая требования истца об определении участия сторон в несении расходов по оплате коммунальных услуг по газоснабжению, обращению с ТКО, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В свою очередь из постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) следует, что потребитель – это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, а коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

Вместе с тем, действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии и воды, потребленных каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за их потребление при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

Определение доли участия истца в несении расходов по указанным коммунальным услугам, пропорционально её доли в праве общей долевой собственности, учитывая, что фактически в квартире помимо её, проживают еще три человека, являющихся членами одной семьи, является неверным, в связи с чем, довод представителя ответчика о необходимости определения порядка и размера участия по оплате указанных коммунальных расходов в равном порядке по ? доли каждым из собственников жилого помещения является несостоятельным и не основан на законе.

При таких обстоятельствах, суд считает целесообразным возложить обязанность по оплате потребляемых энергоресурсов на ответчиков исходя из количества зарегистрированных в нем лиц, с учетом того, что ответчик и несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 являются членами одной семьи, при этом в силу возврата недееспособны, являются потребителями данных услуг, плата за которые начисляется по показателям приборов учета, т.е. за фактическое потребление, в связи с чем, степень участия сторон в таком случае составит ? доля по оплате расходов на истца ФИО1, а ? доли - на ответчика ФИО5 

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ № об определении порядка оплаты за содержание и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 и ФИО3 в расходах по оплате за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт и отопление жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 5/6 доли на ФИО1, в размере 1/6 доли на ФИО3.

Определить размер участия ФИО1 и ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг по газоснабжению, обращению с ТКО, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 1/4 доли на ФИО1, в размере 3/4 доли на ФИО3.

Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей организацией, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области и соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, отдельных платежных документов по оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальные услуги – газоснабжение, обращение с ТКО, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленных судом долей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья - подпись 

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2024 года. 

Судья - подпись