РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленск 21 мая 2020 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е., 

при секретаре Варнашовой Т.А., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя АМО «Ленский район» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному образованию «г. Ленск», муниципальному образованию «Ленский район» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к МО «г. Ленск», МО «Ленский район» о признании права собственности на объект незавершенного строительства. В обоснование иска указано, что на основании договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], приступил к началу строительства жилого дома, в соответствии с градостроительным планом и разрешением на строительство. В связи с отказом органа регистрации осуществить кадастровый учет, просит признать право собственности на объект незавершенного строительства, степенью готовности 5 %.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал.

Представитель ответчика МО «Ленский район» ФИО2 с иском согласен.

Истец не явился на судебное заседание, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Ответчик АМО «г. Ленск» не явился на судебное заседание, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие. Направил при этом в адрес суда отзыв, из которого следует, что данный ответчик не возражает относительно заявленных исковых требований. 

Изучив материалы дела, принимая во внимание позиции сторон, суд приходит к следующим выводам. 

На основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 14 мая 2007 года № 20, истец приобрел право аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], под строительство индивидуального жилого дома, сроком по 14 мая 2017 года.

02 февраля 2017 года истцу АМО «г. Ленск» выдано разрешение на строительство на указанном участке, сроком действия – 10 лет. 

Согласно данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на 13 октября 2016 года, на указанном земельном участке возведен объект незавершенного строительства, площадью ___ кв.м., степенью готовности 5 %, в графе «наименование зданий, сооружений» поименованный «фундамент». 

Согласно уведомлению от 15 мая 2020 года на данный объект сведения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, под арестом, обременением, в том числе права третьих лиц не состоит, что следует из отсутствия в графе «особые отметки» сведений о зарегистрированных правах по состоянию на 14 мая 2020 года.

Фотографиями, сделанными истцом, подтверждается наличие объекта незавершенного строительства, то есть фундамента, на земельном участке.

Ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку исходя из установленных обстоятельств дела следует, что объект незавершенного строительства возведен истцом на земельном участке специально отведенного для строительства индивидуального жилого дома, чьих-либо прав и интересов не нарушает, отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], общей площадью ___ кв.м., степенью готовности 5 %.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Петухова О.Е.