Мотивированное 

решение

 изготовлено 05.08.2025.

Дело №2-1007/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при секретаре Митяковой А.В., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги Дальний Восток», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Акционерное общество «Газпром газораспределение Дальний Восток», Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО3 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем раздела между сторонами ответственности по указанным обязательствам с предоставлением отдельных платежных документов (квитанций) для оплаты начисленных сумм.

В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 18.03.2004 и свидетельства о праве на наследство по закону истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по указанному адресу, собственниками по 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение являются отец истца – ФИО2 и племянница истца – ФИО3 Фактически в квартире проживают только ответчики, истец не ведет общего хозяйства с ответчиками, желает вносить плату за жилое помещение самостоятельно, соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение между сторонами не достигнуто. В жилом помещении установлен прибор учета электрической энергии, счетчики учета объема потребления горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения отсутствуют.

На основании изложенного истец просил определить порядок внесения платы за жилое помещение, взноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг (холодная вода, плата за отведение сточных вод, горячая вода, тепловая энергия, газ) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов для истца в размере 1/2 доли, для ответчиков - в размере по 1/4 доли на каждого.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что в спорной квартире в настоящее время проживают только они, начисления производятся на троих зарегистрированных в квартире лиц, счетчик установлен только на электрическую энергию.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом почтовой связью, в судебное заседание не явились. 

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение – квартира общей площадью 42,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/2 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, (1/4 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/4 доли), дата государственной регистрации права – 26.07.2007, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.06.2025.

Согласно справке ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 25.06.2025 в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1 с 03.02.1999, ответчики ФИО2 с 28.02.1977, ФИО3 с 17.11.1995.

Согласно сведениям ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 09.07.2025 по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет № (собственники ФИО1, ФИО2, ФИО3), платежные документы по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги приходят на 3-х собственников.

Для внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги открыты лицевые счета:

№ – МУП «Горводоканал» по оплате за ХВС и водоотведение (начисления производятся на 3 человек), ООО УК «Дземги Дальний Восток» по оплате за содержание жилого помещения (начисления – на 3 человек из общей площади жилого помещения), АО «ДГК» по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение (начисления – на 3 человек), ПАО «ДЭК» по оплате за электрическую энергию (начисления - по показаниям индивидуального прибора учета);

№ - АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» по оплате за газоснабжение и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (начисления по нормативу, в связи с отсутствием прибора учета, на 3 человек);

7111-7077-6 - НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» по оплате взноса на капитальный ремонт (начисления производятся исходя из площади жилого помещения).

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено положениями ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ); по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст.56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Ответчики в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что стороны являются долевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, соглашения о порядке внесения платы за спорное жилое помещение между сторонами не достигнуто, общего хозяйства не ведут, доказательств обратного суду не представлено, начисление коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения производится на 3 человек: истца и ответчиков.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с чем суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение, а именно платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, и коммунальных услуг (холодная вода, плата за отведение сточных вод, горячая вода, тепловая энергия, газ) в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> следующем порядке:

ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от начисляемых платежей;

ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 1/4 доли от начисляемых платежей;

ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 1/4 доли от начисляемых платежей.

Согласно п.67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для третьих лиц: ООО УК «Дземги Дальний Восток», АО «ДГК», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал», ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» при условии формирования ими платежных документов и (или) при условии получения ими платежей по указанному в настоящем решении недвижимому имуществу, ежемесячно оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение, а именно платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, и коммунальных услуг (холодная вода, плата за отведение сточных вод, горячая вода, тепловая энергия, газ) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов для ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, для ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли от начисляемых платежей, для ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли от начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги Дальний Восток», Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципального унитарного предприятия «Горводоканал», Акционерного общества «Газпром газораспределение Дальний Восток», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре» ежемесячного оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг (холодная вода, плата за отведение сточных вод, горячая вода, тепловая энергия, газ) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.И. Роптанова