Дело № 2-162/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года г. Кувшиново

Кувшиновский районный суд Тверской области в составе: 

Председательствующего судьи Иванковича А.В., 

при секретаре Розановой Н.Н., 

с участием истца ФИО4 и его представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования городского поселения «Город Кувшинов», Администрации Кувшиновского района, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского района и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области о признании права собственности на объекты недвижимости, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования городского поселения «Город Кувшинов», заявив следующие исковые требования:

- о признании за ФИО4 в порядке наследования права собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес>;

- о признании за ФИО4 в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что 04 марта 1993 года решением № Малого Совета Кувшиновского городского Совета народных депутатов ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома был выделен земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> После отведения земельного участка ФИО1 заключил договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Жилой дом был построен. Все необходимые коммуникации подведены. Акты ввода подписаны. В вышеуказанном доме проживали ФИО6 (отец ФИО4) и ФИО2 (мать ФИО4). ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умер. После смерти ФИО1. наследство фактически приняла ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ФИО4 фактически принял наследство. ФИО4 нёс все бремя по содержанию наследства, оплачивал коммунальные расходы. ФИО4 всё имущество, оставшееся после смерти отца и матери принял безоговорочно (в том числе дом № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>) и содержал его. 

Определением Кувшиновского районного суда Тверской области от 13 августа 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Кувшиновского района, Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского района и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области. 

В процессе судебного разбирательства истцом ФИО4 представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором истец, наряду с ранее заявленными исковыми требованиями, предъявил следующие исковые требования к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования городского поселения «Город Кувшинов», Администрации Кувшиновского района, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского района и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области:

- о признании за ФИО4 в порядке наследования права собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

- о признании за ФИО4 в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- признании за ФИО4 права собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

- о признании за ФИО4 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО5 поддержали исковые требования полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского района и Администрация Кувшиновского района – своих представителей в судебное заседание не направили, представили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей и об оставлении решения на усмотрение суда. Поскольку упомянутые ответчики извещёны надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие их представителей в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики – Муниципальное учреждение администрация муниципального образования городского поселения «Город Кувшиново» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области – своих представителей в судебное заседание не направили, каких-либо заявлений, ходатайств или возражений не представили. Поскольку упомянутые ответчики извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие их представителей в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – нотариус Кувшиновского нотариального округа Тверской области – в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и об отсутствии возражений по исковым требованиям. Поскольку упомянутое третье лицо извещено надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее ФИО7 было представлено в суд заявление о том, что он отказывается от своей доли наследства в пользу ФИО4 и просит удовлетворить, заявленные исковые требования. Поскольку упомянутое третье лицо извещено надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Свидетели ФИО3. и ФИО1. пояснили, что ФИО4 фактически принял наследство после смерти матери ФИО2., состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес> принял меры по его сохранению и поддержанию наследственного имущества в надлежащем состоянии. Жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу

<

адрес>, принадлежат ФИО4

Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>.

Из решения Малого Совета Кувшиновского городского Совета народных депутатов от 04 марта 1993 года № «Об отводе земельного участка для строительства индивидуального 1-но квартирного жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> ФИО1. в пожизненно-наследуемое владение» усматривается, что ФИО1 отведён земельный участок в пожизненно-наследуемое владение площадью 

<

данные изъяты> для строительства индивидуального 1-но квартирного жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>.

Из решения Малого Совета Кувшиновского городского Совета народных депутатов от 14 сентября 1990 года № «Об отведении земельного участка для строительства индивидуального 1-но квартирного жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> ФИО4 в пожизненно-наследуемое владение» усматривается, что ФИО4 отведен земельный участок в пожизненно-наследуемое владение площадью 

<

данные изъяты> для строительства индивидуального 1-но квартирного жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>

Из типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке усматривается, что между Кувшиновским городским Советом народных депутатов и ФИО1. заключен настоящий договор, согласно которому ФИО1 обязан построить жилой дом на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров по 

<

адрес>. 

Из постановления главы Кувшиновского района от 21 июня 2000 года № «Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством 1-но квартирного жилого дома и хозяйственных построек по адресу: 

<

адрес>» усматривается, что утверждён акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию индивидуального 1-но квартирного жилого дома и хозяйственных построек законченных строительством от 16 июня 2000 года по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, построенного индивидуальным застройщиком ФИО7 

Из постановления главы Кувшиновского района от 21 июня 2000 года № «Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством 1-но квартирного жилого дома и хозяйственных построек по адресу: 

<

адрес>» усматривается, что утверждён акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию индивидуального 1-но квартирного жилого дома и хозяйственных построек законченных строительством от 16 июня 2000 года по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, построенного индивидуальным застройщиком ФИО1 

Из акта филиала АО «Тверьэнерго» от 16 декабря 1996 года усматривается, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> подключен к электросети МУП КГЭС. 

Из технического паспорта домовладения усматривается, что жилой дом (по адресу: 

<

адрес>) прошёл техническую инвентаризацию, имеет инвентарный номер №. Собственником этого жилого дома является ФИО4 

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом от 05 июля 2000 года усматривается, что жилой дом (по адресу: 

<

адрес>) прошел техническую инвентаризацию, имеет инвентарный номер №. Собственниками этого жилого дома являются ФИО1 и ФИО4 

Согласно уведомлениям филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области от 04 сентября, 10 сентября и 30 октября 2018 года и выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 04 сентября, 10 сентября и 30 октября 2018 года:

- сведения о зарегистрированных правах и о переходе прав в отношении жилого дома (по адресу: 

<

адрес>) отсутствуют;

- сведения о зарегистрированных правах и о переходе прав в отношении жилого дома (по адресу: 

<

адрес> отсутствуют;

- земельный участок (по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер № сведения о зарегистрированных правах и о переходе прав отсутствуют;

- земельный участок (по адресу: 

<

адрес>) имеет площадь 

<

данные изъяты> квадратных метра, кадастровый номер № сведения о зарегистрированных правах и о переходе прав отсутствуют.

Согласно сообщению нотариуса Кувшиновского нотариального округа Тверской области ФИО8 от 20 августа 2018 года наследственное дело к имуществу ФИО2 умершей 04 октября 2014 года, не заводилось. 

Из кадастрового паспорта земельного участка от 13 октября 2009 года усматривается, что земельный участок (по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров имеет кадастровый номер №. Правообладателем этого земельного участка является ФИО1. (пожизненно наследуемое владение).

Из кадастрового паспорта земельного участка от 25 ноября 2009 года усматривается, что земельный участок (по адресу: 

<

адрес>) площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра имеет кадастровый номер № и разрешённое использование – для строительства индивидуального 1-о квартирного жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем этого земельного участка является ФИО4 (пожизненно наследуемое владение).

Из материалов наследственного дела ФИО1 усматривается также следующее:

- ФИО2. обратилась 04 октября 2004 года к государственному нотариусу нотариальной конторы Кувшиновского района с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1. Наследниками также являются ФИО4 и ФИО7;

- ФИО4 обратился 26 января 2005 года к государственному нотариусу нотариальной конторы Кувшиновского района с заявлением об отказе от наследства после смерти ФИО1. в пользу ФИО2

- ФИО7 обратился 05 февраля 2005 года к государственному нотариусу нотариальной конторы Кувшиновского района с заявлением об отказе от наследства после смерти ФИО1. в пользу ФИО2

- согласно свидетельству о браке № от 14 февраля 1970 года ФИО1 м ФИО2 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ года, после заключения брака жене присвоена фамилия Старикова;

- согласно справке Администрации Кувшиновского района от 30 сентября 2004 года ФИО1 по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>

- из постановления главы администрации города Кувшиново от 17 ноября 1992 года № «О передаче и регистрации права пользования землей» усматривается, что земельные участки, ранее предоставленные для строительства индивидуальных домов, предоставлены в пожизненно-наследуемое владение граждан для жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, в том числе ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров по адресу

<

адрес>

- из постановления главы Кувшиновского района от 08 декабря 2004 года № «О внесении изменений в постановление главы администрации г. Кувшиново от 17 ноября 1992 года № №» усматривается, что в постановление главы администрации города Кувшиново от 17 ноября 1992 года № 31 «О передаче и регистрации права пользования землей» внесены изменения в части площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вместо площадь 

<

данные изъяты> квадратных метров считать площадь 

<

данные изъяты> квадратных метров. 

- из типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 08 мая 1970 года усматривается, что между Кувшиновским городским Советом народных депутатов и ФИО1 заключен настоящий договор, согласно которому ФИО1 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под номером № по 

<

адрес> для возведения жилого одноэтажного дома;

- из технического паспорта домовладения от 30 октября 2004 года усматривается, что жилой дом (по адресу: 

<

адрес>) прошел техническую инвентаризацию, имеет инвентарный номер №. Собственником этого жилого дома является ФИО1

- согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 05 апреля 2005 года, удостоверенному нотариусом Кувшиновского нотариального округа Тверской области ФИО8, наследником имущества ФИО1 является ФИО2. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В силу п. 1 ст. 1110, ст. 1111-1113, п. 1 ст. 1114, ст. 1115-1116 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил упомянутого Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

На основании п. 1 ст. 1141 и ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пп. 1, 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1153 упомянутого Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 названного Кодекса).

Согласно ст. 1181 указанного Кодекса принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как видно из разъяснений, содержащихся в пп. 7, 34, 36 и 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, – доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исходя из приведённых положений законодательства, на основе представленных сторонами и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ФИО2. как наследник по закону первой очереди фактически приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя ФИО1 состоявшее, среди прочего, из жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, в течение 6 месяцев после открытия наследства (то есть в установленный законом срок). В свою очередь, истец ФИО4, как наследник первой очереди фактически принял наследство, открывшееся после смерти наследодателя ФИО2 состоявшее, среди прочего, из жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № (по адресу: 

<

адрес>), в течение 6 месяцев после открытия наследства (то есть в установленный законом срок) путём вступления во владение наследственным имуществом, принятия мер по его сохранению и осуществления за свой счёт расходов на его содержание. Другие лица на спорное недвижимое имущество не претендуют. Лицами, участвующими в деле, приведённые обстоятельства не оспариваются. Жилой дом № и жилой дом №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, являются блокированными домами, до настоящего время права собственности на указанные дома и земельные участки не оформлены. 

В связи с этим исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу

<

адрес>, с кадастровым номером №

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Кувшиновский районный суд Тверской области.

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2018 года.

Судья А.В. Иванкович