Дело №2-126/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в районный суд с исковым заявлением к ответчику ФИО5, в котором просит признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20.03.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, серия № от 10.04.2008 года, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области 10.04.2008 года, ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она, ФИО4, является собственником домовладения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.03.2008 года. В ее домовладении числится постоянно зарегистрированным с 05.11.2015 года ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, знакомый ее дочери ФИО1, работавшие вместе в г.Таганроге. Ответчика ФИО5 она прописала в своем доме по их просьбе, так как тот собирался переезжать в Матвеево-Курганский район. В ее домовладении ответчик никогда не проживал, право пользования и проживания в нем не приобрел, его вещей в доме не имеется, его настоящее место жительство ей неизвестно. Ответчик членом ее семьи не является, при этом его регистрация в ее домовладении препятствует ей пользоваться им по своему усмотрению, увеличивает ее материальные расходы по оплате коммунальных услуг. Зарегистрированный в доме ответчик в любой момент может претендовать на проживание в нем, что ей не нужно. Каких-либо договоров найма она с ответчиком не заключала. 

Истец 

<

данные изъяты> в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, сославшись на доводы, приведенные в иске. 

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явился. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Литвиновой Т.А. в порядке ст.50 ГПК РФ, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома, общей площадью 59 кв.м., и земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.03.2008 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10.04.2008 года. 

По информации Малокирсановского сельского поселения Матвеево-Курганского района, а также по сведениям МО МВД России «Матвеево-Курганский» в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с 05.11.2015 года зарегистрирован ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО5 с момента регистрации (05.11.2015 года) и по настоящее время в принадлежащем истцу ФИО4 жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживал и не проживает, что подтверждается не только пояснениями истца, но и составленным актом о не проживании от 11.01.2018 года, подписанным гражданами ФИО2 и ФИО3, заверенным главой администрации Малокирсановского сельского поселения.

Также установлено, что в ответчик ФИО5 членом семьи истца ФИО4 никогда не являлся и не является в настоящее время, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчик не принимал и не принимает. Общее хозяйство с ответчиком истец не ведет. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключал. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 не приобрел права пользования вышеуказанным жилым домом, поэтому исковые требования ФИО4 суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 20 февраля 2018 года.

Судья А.И. Коркишко