Дело № 2-573/2025

УИД 61RS0025-01-2025-000803-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 21 августа 2025 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Золотаревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование следующее. 

ФИО1 имеет в собственности домовладение, состоящее из жилого дома кадастровый номер № одноэтажный, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный на земельном участке кадастровый номер № площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> Споров, ограничений, обременений на данное домовладение нет, что подтверждается выпиской ФСГР кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. Данное домовладение получено им в наследство.

Ответчик ФИО2 является истцу родным сыном, однако в настоящее время отношения у них неприязненные, на протяжении длительного времени они не общаются. Ответчик был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Однако, с момента совершеннолетия с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехал на другое постоянное фактическое место жительства: 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не появлялся и не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истец неоднократно обращался к ответчику о снятии с регистрационного учета, однако ответчик игнорирует обращения, и с ним не общается.

В настоящее время у истца появилось желание продать вышеуказанное домовладение, однако в домовладении зарегистрирован ответчик, который в настоящее время в нем не проживает, и сняться с регистрационного учета добровольно не желает, регистрацией только препятствует истцу. 

В связи с чем истец вынужден обратиться в Багаевский районный суд с настоящим исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика.

Истец просит суд признать ответчика, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 участия не принимали, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО2 участия в заседании не принимал. Извещался судом о дате и времени рассмотрения дела по адресу регистрации и месту жительства. Принимая во внимание, что ответчик не предоставил сведений об уважительности причин своей неявки и не ходатайствовал об отложении разбирательства, суд в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав представленные суду документальные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании … В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 имеет в собственности домовладение, состоящее из жилого дома кадастровый номер № одноэтажный, площадью 

<

данные изъяты> постройки, расположенный на земельном участке кадастровый номер № площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> Споров, ограничений, обременений на данное домовладение нет, что подтверждается выпиской ФСГР кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. Данное домовладение получено в наследство.

Ответчик ФИО2, является истцу родным сыном, однако в настоящее время отношения у них неприязненные, на протяжении длительного времени они не общаются. Ответчик был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Однако с момента совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехал на другое постоянное фактическое место жительства: г

<

адрес> вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не появлялся и не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истец неоднократно обращался к ответчику о снятии с регистрационного учета, однако ответчик игнорирует обращения, и с ним не общается.

В настоящее время у истца появилось желание продать вышеуказанное домовладение, однако в домовладении зарегистрирован ответчик, который в настоящее время в нем не проживает, и сняться с регистрационного учета добровольно не желает, регистрацией только препятствует истцу. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением истца. В этой связи исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: