Дело № 2-1558/2025 

УИД 35RS0009-01-2025-002345-04 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Шоховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, ГСК "Осаново" об установлении границ и площади земельного участка, 

установил:

ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.01.2019 (л.д. 10). На указанном выше участке возведен гаражный бок №, площадью 27,7 кв.м, с кадастровым номером №, который принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.01.2019 (л.д. 11).

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от 16.05.2025, подготовленного по фактическому использованию, со следующими координатами: 

<

координаты>; установить площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от 16.05.2025, подготовленного по фактическому использованию кадастровым инженером БУ ВО 

<

........> в размере 31 кв.м., указав, что администрация Вологодского муниципального округа и ГСК "Осаново" отказываются от согласования местоположения границ земельного участка, так как в ходе проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 31 кв.м. В результате чего, истец не может внести сведения в ЕРГН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков администрации Вологодского муниципального округа, ГСК "Осаново", представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как указано в пункте 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

При этом подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из материалов дела следует, что кадастровым инженером ХХХ (БУ ВО 

<

........>) 16.05.2025 подготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № составила 31 кв.м, что превышает его установленный размер на 5 кв.м. 

Смежным по части границы земельного участка с кадастровым номером № является земельный участок с кадастровым номером №, через который осуществляется доступ.

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве гаража на спорном земельном участке, нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта, ответчиками, третьими лицами суду не представлено.

С учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, ГСК "Осаново" об установлении границ и площади земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 16.05.2025, подготовленным кадастровым инженером ХХХ по следующими координатами: 

<

координаты>.

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 16.05.2025, подготовленным кадастровым инженером ХХХ в размере 31 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 12.11.2025