дело № 2-311/2020

Заочное 

решение

именем Российской Федерации 

гор. Беслан 20 октября 2020 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Тавитова З.Б., при секретаре Дзилиховой Н.Э., с участием помощника прокурора 

<

адрес> РСО-Алания Фидарова В.Б., представителя Управления социальной защиты населения по 

<

адрес> РСО-Алания ФИО1 по доверенности ........ от 

<

дата>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Акционерного коммерческого банка "Банк развития региона" (открытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

АКБ "Банк развития региона" (ОАО) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с требованиями:

1) прекратить право пользования ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5 ича, 

<

дата> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, ........"е";

2) обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес> РСО-Алания снять с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, ........ "е", ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5 ича, 

<

дата> года рождения;

3) выселить из жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, ........ "е", ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5 ича, 

<

дата> года рождения.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, ........ "е", где без согласия истца проживают ответчики, которые отказываются освободить жилое помещение.

Представитель истца ФИО6, действующая по доверенности ........-н/15-2020-1-363 от 

<

дата>, в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без участия представителя истца. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены. 

Ответчик ФИО2 ходатайствовал об отложении судебного заседания, ссылаясь на своё заболевание и болезнь представителя ФИО7 В подтверждение представил справку, выданную 

<

дата> ГБУЗ "Правобережная центральная районная клиническая больница" МЗ РСО-Алания.

Между тем из представленной справки не усматривается, что ФИО2 госпитализирован и страдает заболеванием, исключающим возможность его участия в судебном заседании. Напротив, в справке указано, что объективно: состояние ФИО2 удовлетворительное; температура 38,2 °С; в лёгких везикулярное дыхание, хрипов нет; Cor тоны ясные, ритм не нарушен. Диагноз: острая инфекция верхних дыхательных путей. Кроме того, представленная справка не содержит указание на конкретный документ (медицинская карта), который послужил основанием для выдачи справки. 

Таким образом, доказательства уважительности причины неявки ответчиков в судебное заседание не представлены. Ходатайства об отложении судебного заседания ответчиком ФИО2 заявлялись по делу неоднократно и направлены исключительно на затягивание сроков рассмотрения дела, что является недопустимым.

С учётом вышеизложенного суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований - отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

адрес> РСО-Алания в судебное заседание не явился, извещён, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Представитель Управления социальной защиты населения по 

<

адрес> РСО-Алания ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд, изучив доводы истца, заслушав мнение прокурора Фидарова В.Б., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, ........ "е", подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>, запись регистрации права ........ от 

<

дата>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 

<

дата> ........ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением и выселение. При этом снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Справками Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания от 

<

дата> подтверждается, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ич зарегистрированы по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, ........ "е".

<

дата> истцом в адрес ответчиков было направлено требование освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 

<

дата>, которое ответчиками не выполнено.

Таким образом, материалами дела установлено, что при переходе к истцу права собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрированные в нём ответчики утратили право пользования им. В настоящее время истец ограничен в своих правах в связи с проживанием и регистрацией ответчиков в указанном жилом помещении.

С учетом изложенного, суд признаёт требования истца к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учёта обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях необходимо взыскать в пользу истца понесённые им расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 6000 руб., которые подтверждаются платёжным поручением от 

<

дата>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Акционерного коммерческого банка "Банк развития региона" (открытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5 ича, 

<

дата> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, ........"е".

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес> РСО-Алания снять с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, ........ "е", ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5 ича, 

<

дата> года рождения.

Выселить из жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, ........ "е", ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5 ича, 

<

дата> года рождения.

Взыскать в пользу Акционерного коммерческого банка "Банк развития региона" (открытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" в равных долях с ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5 ича, 

<

дата> года рождения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд РСО-Алания заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Правобережный районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня вынесения решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Б. Тавитов