Дело № 2-145/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года г. Махачкала 

Советский районный суд г. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Магомедовой Д.М., при секретаре Буттаевой З.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска истица указала, что она является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.04.2019г.

Бывший собственник со своей семьей продолжает жить в данном домовладении, где на первом этаже имеют магазины. На неоднократные обращения об освобождении не реагируют.

Истцом 06.08.2019 года была направлена досудебная претензия с просьбой освободить жилое помещение, которая также была вручена дочери ответчика.

Права бывшего собственника на сегодняшний день прекращены, что подтверждается договором купли-продажи. Действия бивших собственников нарушают права и интересы истицы. Таким образом, супруга ФИО2 и его несовершеннолетние дети потеряли право пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования и просила выселить ответчика ФИО2, а также членов его семьи: ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истица ФИО1, представитель истца ФИО8 на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Старший помощник прокурора Советского района г. Махачкалы Арнаутова Л.В. в суд также не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования считает возможным удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание также не явились, хотя были надлежаще уведомлены.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По настоящему делу судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> литер «б», что подтверждается выпиской с ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеизложенное также подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «СОЛ» с ФИО1.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 31 п. «а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч. 31 п. «е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохранение регистрации ответчика в квартире влечет взимание с собственника дополнительных коммунальных платежей, нарушение его жилищных прав.

Таким образом, настоящее судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО9 Шамсудиновны к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2, а также членов его семьи: ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья Магомедова Д.М.