Дело № 2-2868/2025 УИД 27RS0006-01-2025-003728-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 17 ноября 2025 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Крачковой Л.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указал, что во владении ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок по адресу: 

<

адрес>». Земельный участок перешел в его владение на основании разрешения председателя СНТ «Вихрь», так как земельный участок был заброшен, не обрабатывался, не производилась оплата членских взносов. По опросу соседей по дачному участку, была получена информация, что первоначальный собственник, которому выделялся земельный участок по Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не планировал пользоваться участком, в товариществе не появлялся длительное время, членские взносы не платил.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным, что подтверждается справкой от СНТ «Вихрь». В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц, к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>» в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, ведет дело через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала. 

Ответчик ФИО3 согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, не значится, значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 36 гектаров был передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Вихрь» для ведения садоводства.

Согласно списка членов СНТ «Вихрь», земельный участок № площадью 600 кв.м. передан в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3.

Согласно сведений представленных филиалом ППК «Роскадастр» Роскадастр по Хабаровскому краю, сведения о земельном участке №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справке председателя СНТ «Вихрь» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 беспрерывно обрабатывает и использует земельный участок № в 

<

адрес>» с 1998г. по настоящее время. Открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным, использует по целевому назначению. Правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется, так как на основании приложения к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № выделялся ФИО3, который данный земельный участок не обрабатывает, в товариществе не появляется длительное время, членские взносы не платит. Местонахождение не известно.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ, 

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 с 1998 года использует земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>» по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком. Владение истца земельным участков никем на протяжении длительного владения не оспаривалось. В ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок истец не имеет возможности. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на земельный участок расположенный по адресу 

<

адрес>, участок №, площадью 600 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 24.11.2025 г.

Судья М.Г. Константинова 

Копия верна

Судья М.Г. Константинова