Дело № 2-1-129/25

40 RS0005-01-2024-002122-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В., 

при секретаре Портновой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Дзержинский район» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ администрация МР «

<

адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1, сославшись на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка площадью 915 кв.м., с КН №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение «Угорская волость», 

<

адрес>, по которому ФИО1 обязалась своевременно вносить арендную плату.

Со ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2024 года у ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате в размере 5240 рублей, по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 820,06 рублей. 

Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расторгнуть договор аренды земельного участка. 

Определением суда от 06.02. 2025 года производство по делу по иску в части расторжения договора аренды земельного участка прекращено в связи с отказом истца от иска. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пене.

Ответчица ФИО1 против удовлетворения исковых требований возражала, сославшись на то обстоятельство, что была признана банкротом и освобождена от исполнения обязательств.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктами 1 и 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В силу статьи 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, в случае, когда арендодатель более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносить арендную плату.

Вместе с тем, определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление ФИО1 о признании ее банкротом, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана банкротом и в отношении нее введена процедура реализации имущества, применены положения статьи 213.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ об освобождении обязательств.

В силу пункта 1 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности(банкротстве)» в целях данного федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В пункте 1 постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка площадью 915 кв.м. с КН №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение «Угорская волость», 

<

адрес>, по которому ФИО1 обязалась своевременно вносить арендную плату.

Со 2 квартала 2023 года по 1 квартал 2024 года у ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате в размере 5240 рублей, по пене за период с 11.07.2023 года по 24.04.2024 года в размере 820,06 рублей. 

Учитывая изложенное, оснований для взыскания с ФИО2 задолженности, образовавшейся по состоянию на 06.02.2024 года не имеется, в иске в данной части должно быть отказано.

Исходя из представленного расчета (л.д.56) в пользу истца подлежат взысканию задолженность за период с 07.02.2024 года по 31.03.2024 года по арендной плате в размере 777,36 рублей, по пене 41,98 рублей, всего 819,34 рублей.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального района государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу Администрации муниципального района «Дзержинский район», ИНН №, задолженность за период с 07.02.2024 года по 31.03.2024 года по арендной плате в размере 777,36 рублей, по пене в размере 41,98 рублей, всего 819,34 рублей, в остальной части с иске отказать.

Взыскать с ФИО2, паспорт № госпошлину в бюджет муниципального района «

<

адрес>» в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца. 

Судья: Т.В. Валеева