Дело № 2-1254/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по 

<

адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 4) стороны установили, что в течение 

<

данные изъяты> календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ была проведена регистрация права собственности, номер государственной регистрации права №. Наряду с бывшими собственниками в жилом помещении был зарегистрирован в частности ответчик ФИО5, который по настоящее время зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Действиями ответчика ФИО5 ему причинены нравственные страдания. У него дикое ощущение абсолютной беспомощности и величайшей несправедливости, ведь он все условия договора выполнил. Передал продавцу огромную сумму денег, а последний злостно условия договора не исполняет. Он находится все это время в напряженном нервном состоянии и не знает, что делать. Приходится обращаться в разные инстанции, нести дополнительные материальны расходы. 

Истец ФИО4 просит признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по 

<

адрес>; обязать УФМС России по Чувашской Республике в Московском район г. Чебоксары снять ФИО5 с регистрационного учета по 

<

адрес>; взыскать с ответчика ФИО5 в его пользу все судебные расходы.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил. 

Представитель 3-его лица Управления МВД по г. Чебоксары своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил.

Выслушав объяснения истца ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО4 заключил ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 договор купли-продажи квартиры № в доме № по 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 является в настоящее время собственником вышеуказанной квартиры.

Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (бывший собственник спорной квартиры) обязуется сняться с регистрационного учета из продаваемой квартиры в течение 

<

данные изъяты> календарных дней с момента перехода права собственности покупателю

Однако ответчик ФИО5 до настоящего времени имеет регистрацию в спорной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБЩЕСТВО 

Истец пояснил, что ответчик членом его семьи не является, какого - либо соглашения о закреплении за ним права пользования жилым помещением он не заключал, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, фактически в ней не проживает, регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире нарушает его права собственника.

В подтверждение самостоятельной оплаты квартплаты истцом представлена квитанция за ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой прежним собственником прекращается, исковые требования истца о признании ФИО5 прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная истцом госпошлина в размере СУММА . подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Обязать Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять ФИО5 с регистрационного учета по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по госпошлине в размере СУММА 

Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ