Дело №2-806/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 апреля 2019 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Роговой Ю.П. 

при секретаре Хаустовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к Быльченко 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которая в нарушение п. 1 ст. 155 ЖК РФ не производит оплату коммунальных услуг. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 11.03.2015 года в размере 77 331,08 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 520 рублей.

Заочным решением суда от 21.05.2015 года исковые требования ООО «УК «ЖКХ» удовлетворены в полном объеме, с ФИО2 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2013 года по 01.02.2015 года в сумме 77 331,08 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 520 рублей, а всего взыскано 79 851,08 рублей. 

Определением суда от 23.09.2016 года произведена замена стороны взыскателя ООО «УК «ЖКХ» на правопреемника ФИО3 по правоотношениям, возникшим на основании вышеуказанного решения суда.

Определением от 20.02.2019 года удовлетворено заявление ФИО2 о восстановлении пропущенного процессуального срока на обращение с заявлением об отмене заочного решения суда от 21.05.2015 года и его отмене. Заочное решение суда 21.05.2015 года отменено, производство по делу возобновлено.

В судебное заседание истец ФИО4, ответчик ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, поскольку задолженность, предъявленная ко взысканию, истцом оплачена в полном объеме 06.04.2015 года.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что многоквартирный жилой 

<

адрес> на момент предъявления настоящего иска и возникновения правоотношений между сторонами находился в управлении ООО «УК «ЖКХ» на основании протоколов общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которое предоставляет услуги по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ФИО2 является собственником квартиры №, расположенной в указанном многоквартирном доме, лицевой счет № открыт на ее имя, что подтверждается соответствующим платежным документом (л.д. 7). 

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 154 ЖК РФ лежит на ответчике. 

Согласно ведомости начислений и поступлений по лицевому счету абонента, за ФИО2 образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 77 331,08 рублей, начисленная за период с 01.11.2013 года по 01.02.2015 года (л.д. 8-10).

Определением Батайского городского суда от 23.09.2016 года произведена замена стороны ООО «УК «ЖКХ» на правопреемника ФИО3 по правоотношениям, возникшим между ФИО2 и ООО «УК «ЖКХ» (л.д. 62-63).

Между тем, суду представлен чек-ордер от 06.04.2015 года, которым подтверждается оплата ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги по март 2015 года (л.д. 73) по лицевому счету № в соответствии с выставленным счетом от 05.03.2015 года (л.д. 72).

В силу ст. 56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований. 

В диспозитивном и состязательном гражданском процессе, по общему правилу, обстоятельства, положенные в основу заявленных требований, доказываются истцом. 

Недоказанность истцом существенных для дела обстоятельств является основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК «ЖКХ» за указанный период исполнены надлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что требования правопреемника удовлетворению не подлежат.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 

<

данные изъяты> к Быльченко 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2019 года.

Cудья Ю.П. Роговая