Дело № 2-836/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года г. Миллерово Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цапка П.В., 

при секретаре судебного заседания Талаевой Л.С., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, выдаче ключей от жилого дома, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО3 о выделе в натуре своей доли из права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что она и ответчик являются участниками общей долевой собственности по ? доли у каждого, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, кадастровый номер № и земельный участок, расположенный по этому же адресу, площадью 1500 кв.м, кадастровый номер №. Между ней и ответчиком возник спор о порядке владения и пользования жилым домом. Возможности совместного пользования жилым домом нет, так как она желает пользоваться жилыми помещениями и частью земельного участка отдельно от ответчика. Она предложила ответчику во внесудебном порядке заключить соглашение между ними как между участниками долевой собственности о выделе доли в натуре из общего имущества и определения порядка пользования и распоряжения объектами недвижимости, находящимися в долевой собственности, расположенными по адресу 

<

адрес> но соглашение заключить не представилось возможным по причине отсутствия желания у ответчика. Просит суд выделить в натуре долю ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, кадастровый номер №, в виде комнат: № 1 площадью 11,2 кв.м, № 4 площадью 10,2 кв.м, № 5 площадью 6,8 кв.м, расположенных в жилом доме Литер A,a,al. Выделить в натуре долю ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер №, в виде ? доли из общей площади земельного участка, расположенной в границах участка справа, с южной стороны и в глубину на 73,47 метра. Прекратить право ответчика ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес>, в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, кадастровый номер №, на комнаты: № 1 площадью 11,2 кв.м, № 4 площадью 10,2 кв.м, № 5 площадью 6,8 кв.м, расположенные в жилом доме Литер А,a,al. Прекратить право ответчика ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес> в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер №, на ? долю из общей площади земельного участка, расположенную в границах участка справа, с южной стороны и в глубину на 73,47 метра.

В ходе судебного разбирательства представитель истца увеличил размер исковых требований, просит суд вселить Выпуск А.В., проживающую по адресу: 

<

адрес>, в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,0 кв.м,кадастровый номер №. Обязать Ответчика ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес>, не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, кадастровый номер № и земельным участком, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер №. Обязать Ответчика ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес>, выдать истцу ФИО1 ключи от жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, кадастровый номер №. Увеличение исковых требований мотивировано тем, что ФИО1 является истцом по делу о выделе в натуре своей доли из права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок к ответчику ФИО3 В связи с тем, что до настоящего времени спор по существу заявленных исковых требований ни по соглашению сторон, ни в судебном порядке не разрешен, а разумной инициативы ответчик в истекшее время не проявил и не высказал намерение проявить её в ближайшее время и восстановить нарушенное им в одностороннем порядке право ФИО1 вселиться в домовладение и не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, по ? доли у каждого, а по определению порядка пользования требование истца ответчиком игнорировано и добровольно не исполнено, полагает возможным защитить свои имущественные права путем увеличения исковых требований, к имеющимся в первично поданном иске. Ответчик в судебном заседании подтвердил не желание пользоваться совместно с ней общим имуществом, отказывается выдать ей комплект ключей от жилого помещения, и ограничил право на пользование земельным участком, на котором расположено ее имущество, что сам признал в суде. 

Кроме того в ходе судебного разбирательства представитель истца изменил исковые требования о выделе в натуре своей доли из права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку имеющееся заключение эксперта содержит выводы о невозможности выдела доли в натуре по существу заявленных исковых требований. Это препятствие не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. В совокупности с ранее увеличенными требованиями относительно первоначального иска, полагает возможным разрешить имеющийся спор с определением порядка пользования совместным имуществом, поскольку ответчик ограничил ею право на пользование совместным имуществом. Просит суд определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер №, следующим образом: передать в пользование истца ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес> из общей площади земельного участка 1500 кв.м, кадастровый номер №, часть, равную ? доли из общей площади земельного участка, расположенной в границах участка - справа, с южной стороны и в глубину на 73,47 метра; передать в пользование ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес> из общей площади земельного участка 1500 кв.м, кадастровый номер №, часть, равную ? доли из общей площади земельного участка, расположенной в границах участка - слева, с северной стороны и в глубину на 73,47 метра; определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, кадастровый номер №. Передать в пользование истца ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 6,8 кв.м; передать в пользование ответчика ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> расположенные в жилом доме 

<

адрес> площадью 6,8 кв.м, веранда № 6 площадью 3,6 кв.м, установить, как места общего пользования - передать истцу и ответчику в совместное пользование сторон. 

Также определением от 26.09.2018 г. был принят отказ представителя истца от заявленных истцом ФИО1 исковых требований о выделе в натуре своей доли из права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Истец, будучи надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного заседания (л.д. 124), в судебное заседание не явилась. 

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 уточненные исковые требования признал в полном объеме, признание иска совершено им добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем представил письменное заявление (л.д. 125).

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании поддержал позицию ответчика ФИО3, также признал исковые требования истца.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, пришел к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершено ответчиком добровольно, последствия признания иска ему известны и понятны, о чем отражено в заявлении.

Руководствуясь ст.ст. 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, выдаче ключей от жилого дома, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, удовлетворить.

Вселить ФИО1, проживающую по адресу: 

<

адрес>, в жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская 

<

адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, кадастровый номер №.

Обязать ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес>, не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> общей площадью 40,0 кв.м, кадастровый номер № и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер №.

Обязать ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес>, выдать ФИО1 ключи от жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, кадастровый номер №. 

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер №.

Передать в пользование ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, из общей площади земельного участка 1500 кв.м, кадастровый номер №, часть равную ? доли из общей площади земельного участка, расположенного в границах участка – справа, с южной стороны и в глубину на 73,47 метра.

Передать в пользование ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес>, из общей площади земельного участка 1500 кв.м, кадастровый номер №, часть равную ? доли из общей площади земельного участка, расположенного в границах участка – слева, с северной стороны и в глубину на 73,47 метра.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, кадастровый номер №. 

Передать в пользование ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>

Передать в пользование ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Расположенные в жилом доме 

<

адрес>, установить как места общего пользования – передать ФИО1 и ФИО3 в совместное пользование сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья П.В. Цапок

Мотивированный текст решения изготовлен 05 октября 2018 г.