Дело № 2-.../2017 г. 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Яцкевич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества "Д" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО "Д" обратилось в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в качестве управляющей организации было выбрано ОАО "Д". В целях осуществления своих полномочий ОАО "Д" на основании договора управления многоквартирным домом № ... от ДД.ММ.ГГГГ. оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес>.

В соответствии с редакцией п. 3.3.1 и п. 3.3.2 Договора № ... управления МКД от. ДД.ММ.ГГГГ собственник обязан вносить плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии с п. 4.1 Договора № ... управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание и ремонт включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п. 4.5 Договора № ... управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ расчетным периодом для оплаты устанавливается календарный месяц с 1 -го по последнее число, срок внесения платежей собственником-до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был отголосован тариф ... за 1 кв. м.

Нежилое помещение пом. ... общей площадью ... кв. м, расположенное в многоквартирном жилом доме 

<

адрес> находится в собственности ФИО1

По указанному нежилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчика перед истцом образовалась просроченная задолженность за фактически оказанные истцом услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере ... рубль ... копейки.

Таким образом, сумма обязательств ответчика по оплате услуг, оказываемых ОАО "Д", по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и за коммунальные услуги, является просроченным долгом. Надлежащая оплата просроченного долга к настоящему времени ответчиком не произведена.

В рамках договора управления за несвоевременное внесение платы за жило с помещение и коммунальные услуги с собственника взимается пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня послед установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно (п. 5. Договора № ... управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ).

В адрес ответчика отправлялись претензии о погашении образовавшейся задолженности, ответ получен не был.

Для представительства и защиты своих интересов в суде ОАО "Д" обратилось за юридической помощью в ООО "Ц". В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Основывая свои требования на нормах закона ст.ст. 8, 11, 210, 249, 309, 31 ГК РФ, ст.ст. 36, 37, 39, 158, 162 ЖК РФ, истец просит взыскать в пользу ОАО "Д" с ФИО1 просроченный долг за содержание общего имущества многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей ... копейки, расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей ... копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей (л.д. ...).

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности (л.д. ...), иск поддержала, не возражала против передачи дела на рассмотрение в Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода по подсудности.

Ответчик ФИО1 иск не признала, заявила ходатайство о направлении дела для рассмотрения в Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода, поскольку зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. ...).

Выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.47 ч.1 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно ст.33 ч.2 п.3 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно копии паспорта, представленного ответчиком, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. ...).

Согласно адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> (л.д. ...).

Таким образом, на момент поступления иска ответчик не был зарегистрирован в Приокском районе г. Нижнего Новгорода.

С учетом вышеизложенного, данный спор подлежит рассмотрению в суде по правилам подсудности, установленным ст.28 ГПК РФ, исковое заявление должно быть предъявлено по месту жительства ответчика, то есть в Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым передать гражданское дело для рассмотрения по подсудности в Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 33 ч.2 п.3, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по искуоткрытого акционерного общества "Д" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, передать на рассмотрение в Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода с учетом соблюдения правил подсудности. 

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 15 дней через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И. Кшнякина