04RS0010-01-2019-001417-19 № 2-35/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Редикальцевой Н.Н., 

при секретаре Мижитовой М.А., 

с участием помощника прокурора Иволгинского района Цыремпиловой И.В.,

помощника судьи Мироновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО "Сбербанк России" к ФИО1 о выселении и признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ПАО «Сбербанк России» просит выселить ответчика ФИО1 из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, прекратить право пользования ФИО1 указанным жилым помещением, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 6000 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Хоринского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на недвижимое имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Постановлением судебного пристава-исполнителя УФССП России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительно производство №-ИП. В рамках указанного исполнительного производства назначены торги по продаже имущества, которые признаны несостоявшимися. В соответствии со ст. 92 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель обратился в банк с предложением об оставлении заложенного имущества за собой. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за банком. Банком в адрес ответчика направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета, выселении, требования в добровольном порядке не исполнено. Полагает, что в силу ст. 35 ЖК РФ у ответчика отсутствуют основания для проживания в доме, принадлежащем банку на праве собственности.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО2 в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался путем направления судебных повесток по адресу регистрации. Не просил рассмотреть дело в их отсутствие, либо отложить судебное заседание. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В судебном заседании установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Хоринского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительно производство №-ИП, об обращении взыскания на заложенное имущество. В рамках данного исполнительного производства назначенные торги для реализации имущества, на которое обращено взыскание, признаны несостоявшимися. 

В соответствии со ст. 92 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебным приставом-исполнителем предложено взыскателю оставить имущество за собой. ПАО «Сбербанк России» выразило согласие, заложенное имущество передано взыскателю, что подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о ПАО «Сбербанк России», как о правообладателе земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Согласно справке Администрации МО СП "Сотниковское" в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1, иные лица не зарегистрированы.

Как следует адресной справки УВМ МВД по РБ, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Направленное истцом в адрес ответчика требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнены.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. В связи с этим, исковое заявление является законным и обоснованным, право пользования ответчика жилым помещением и земельным участком подлежит прекращению, ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд принимает во внимание, что истец является собственником жилого дома, а ответчик жилищными правами на него не обладает, доказательств законности проживания ФИО1 в спорном доме не представлено, его право пользования спорным жильем прекращено. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО "Сбербанк России" к ФИО1 о выселении и признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

В окончательной форме решение суда принято 20.01.2020 г.

Судья: Редикальцева Н.Н.