.

.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при помощнике судьи Сергеевой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-824/2025 по иску ООО "Новоградсервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Новоградсервис» обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, образовавшуюся за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> – 408 047,18 руб., пени – 206 400,37 руб., почтовые расходы – 72 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 17 289 руб., указывая, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

Адрес>. Ответчик ФИО1 зарегистрирован в муниципальной коммунальной квартире 

<

№>, расположенной в указанном доме, в связи с чем, обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги начисленные по лицевому счету. В период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в связи с неисполнением ответчиком обязанностей по внесению платежей, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. 

Представителем ООО «Новоградсервис» заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО1 не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие иных неявившихся участников процесса.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы по настоящему делу, суд приходит к следующему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

Адрес> с 

<

Дата>, что подтверждается сведениями, представленными АО «Информационно - расчетный центр».

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

Адрес>, в котором расположена занимаемая ответчиком квартира 

<

№>, осуществляет истец АО «Жилищная управляющая компания», на основании договора управления многоквартирным домом 

<

№>.

Установлено, что ответчиком, обязанным нести расходы по оплате коммунальных услуг, своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения. 

Истцом, в подтверждение доводов о наличии и размере задолженности, представлены выписка из лицевого счета 

<

№>, расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени.

Указанная задолженность образовалась за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 408 047,18 руб. ответчиком не погашена.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд признает его правильным, и не находит оснований не доверять расчету истца. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически верным, составленным в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 408 047,18 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, размер образовавшейся задолженности, период не исполнения по своевременной оплате, суд приходит к выводу о взыскании пени в заявленном размере – 206 400,37 руб. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина – 17 289 руб.

Истцом понесены расходы на оплату почтовых расходов, связанные с отправкой ответчику копии искового заявления с приложением, в размере 72 руб.

С учетом изложенного с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 72 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,233 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Требования ООО "Новоградсервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 пользу ООО «Новоградсервис» задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> за жилое помещение, коммунальные услуги – 408 047,18 руб., пени – 206 400,37 руб., почтовые расходы – 72 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 17 289 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд Самарской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 30.04.2025 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.