Дело 2-55 -2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь 17 мая 2018 года 

Андреапольский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Елизарова В.П. при секретаре Малышевой Л.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ администрация Андреапольского сельского поселения Андреапольского района Тверской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Комитет по управлению имуществом Андреапольского района Тверской области, ФКУ ЛИУ-8 УФСИН России по Тверской области, о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МУ администрация Андреапольского сельского поселения Андреапольского района Тверской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что Л.К.Г., являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, построенного в 1959 году ею и её мужем Л.Л.Л, для своей семьи. В справке, выданной архивным отделом администрации Андреапольского района от 20.12.2017г. №838, за периоды с 1971-1973, 1976-1979 и 1986-1990 годы значится семья Л.Л.Л., проживающая в 

<

адрес> в следующем составе: Л.К.Г.. -жена, ДД.ММ.ГГГГ.р., Л.Т.Л.. - дочь, ДД.ММ.ГГГГ.р., Л.Е.Л. - дочь, ДД.ММ.ГГГГ.р., ДД.ММ.ГГГГ - дочь,ДД.ММ.ГГГГ.р. В графе «частное жильё» указано: жилой дом, 1959 года постройки, общей площадью 64кв.м., хлев, сарай, баня. Л.Л.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти серия I-OH №402728, выданным 24.08.1999г. Администрацией Андреапольского сельского округа Андреапольского района Тверской области. В похозяйственных книгах Андреапольского сельского поселения за периоды с 2002 года по 2017 год значится хозяйство, принадлежащее Л.К.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р.: жилой дом 1959 года постройки, хлев, сарай, баня, что подтверждается справкой от 30.03.2018 №245, выданной администрацией Андреапольского сельского поселения. Согласно сведений Андреапольского сельского поселения Л.К.Г. была зарегистрирована в 

<

адрес> с 27.05.1977 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от 30.03.2018 №244, выданной администрацией Андреапольского сельского поселения. После смерти мужа Л.К.Г.., проживая в своём жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным недвижимым имуществом до дня своей смерти. Л.К.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия П-ОН №727519, выданным 31.10.2017 отделом записи актов гражданского состояния администрации Андреапольского района Тверской области. ФИО1, является родной дочерью Л.К.Г., что подтверждается свидетельством о рождении II -ТЛ №173931 выданным 28.04.1964 Андреапольским сельским Советом и наследником первой очереди по закону. Кроме неё наследниками первой очереди по закону являются её родные сестры: К.Т.Л. и С.Е.Л.. Построенный родителями жилой дом, при их жизни, в установленном законодательством порядке не был оформлен. К.Т.Л. и С.Е.Л. отказались от родительского дома в пользу истца. Семья истца нуждается в жилье, поэтому возникла необходимость в надлежащем оформлении права собственности на родительский дом, однако какие-либо документы на дом отсутствуют. При обращении к нотариусу Андреапольского нотариального округа о выдаче документов о правах собственности, ей было отказано по причине отсутствия надлежащих правоустанавливаюших документов, одновременно разъяснена необходимость обращения в суд с соответствующим исковым заявлением. Постановлением администрации Андреапольского сельского поселения от 12.03.2018 №12 уточнено адресное хозяйство жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из данного постановления, выданной администрацией Андреапольского сельского поселения. В реестре муниципальной собственности Андреапольского сельского поселения жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> не значится, что подтверждается справкой от 30.03.2018г. за №246, выданной администрацией Андреапольского сельского поселения. С учетом присоединения ко времени своего владения всего времени в течение которого этим имуществом владел наследодатель, фактический период владения правопреемника ФИО1 указанным жилым домом как своим собственным, составляет около 40 лет: с 1977года по 2017год. ФИО1 владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, т.к. в отношении такового имущества какой либо вид договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) с последним не заключался и не имеет место. Вместе с тем, давностное владение указанным жилым домом наследодателем и ФИО1 является добросовестным т.к. указанный жилой дом построен в 1959 году и использовался наследодателем для постоянного проживания. Таким образом, ФИО1 получая во владение указанный жилой дом, не знала и не должна была знать об отсутствии оснований возникновения у неё права собственности. Давностное владение указанным жилым домом является открытым, т.к. факт нахождения указанного имущества во владении не скрывался ни наследодателем, ни наследником на протяжении всего времени владения. Наследодателем оплачивались счета за электроэнергию, за водопользование, за вывоз ТБО, что подтверждается наличием квитанций, производился ремонт дома, а также ремонт хозяйственных построек. При этом, давностное владение указанным жилым домом наследодателем и ФИО1 является непрерывным, т.к. владение жилым домом не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, наследодатель зарегистрирован в жилом доме с 27.05.1977г. и до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ., а истцом наследство принято в установленном законом порядке и принадлежит ему с момента открытия наследства.

Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель МУ администрация Андреапольского сельского поселения, Андреапольского района, Тверской области в судебное заседание не прибыл, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не прибыл, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Комитета по управлению имуществом Андреапольского района Тверской области, в судебное заседание не прибыл, извещены надлежащим образом.

Представитель ФКУ ЛИУ-8 УФСИН России по Тверской области в судебное заседание не прибыл, в заявлении просили рассмотреть дело без участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

В соответствии с пунктом 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.

Свидетели К.Т.Л., Ц.А.И.., Ц.В.Г. показали, что мать ФИО1 - Л.К.Г. с 1959 года проживала по адресу: 

<

адрес> по день своей смерти. После смерти матери за домом присматривает ФИО1 

Как следует из материалов дела.

Согласно копии паспорта ФИО1 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Копиями свидетельств о браке и свидетельства о рождении подтверждено, что ФИО1 (в девичестве Л.) родилась ДД.ММ.ГГГГ от родителей отца – Л.Л.Л. и матери – Л.К.Г.

Л.К.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Л.Л.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с архивной справкой архивного отдела администрации Андреапольского района в похозяйственной книге 

<

адрес> за 1971-1973, 1976-1979, 1986-1990 годы значится проживающей семья Л.Л.Л (ДД.ММ.ГГГГ года рождения в следующем составе: Л.К.Г. – жена, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Л.Т.Л.. – дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в книге за 1976-1979 год стоит отметка о выбытии в своё хозяйство, год выбытия не указан), Л.Е.Л. – дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (стоит отметка о выбытии в мед училище г. Великие Луки в 1977 году), Л.О.Л. – дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в книге за 1986-1990 год стоит отметка о выбытии в г. Омск, год выбытия не указан). В графе «Частное жильё» указано: - жилой дом – 1959 года постройки, общей площадью 64 кв.м., хлев- 1959 года постройки; сарай – 2, баня «Так в документе» (не указаны года возведения и нет сведений о площадях построек). В графе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» стоит прочерк.

Справкой МУ администрации Андреапольского сельского поселения Андреапольского района Тверской области подтверждено, что с 2002 года по 2017 год по адресу: 

<

адрес> Андреапольского сельского поселения Андреапольского района Тверской области значилось хозяйство, принадлежащее Л.К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения: жилой дом 1959 года постройки, хлев, сарай, баня. Л.К.Г.., умершая ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти проживала одна, зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом в реестре муниципальной собственности МО Андреапольское сельское поселение Андреапольского района Тверской области не значится.

Согласно выписке из постановления МУ администрации Андреапольского сельского поселения Андреапольского района Тверской области №8 от 12 марта 2018 года при уточнении адресного хозяйства установлен адрес жилому дому, в котором была зарегистрирована и проживала Л.К.Г.: 

<

адрес>

По сообщению нотариуса наследственное дело после смерти Л.К.Г. не заводилось, доказательств фактического принятия наследства ФИО1, в судебное заседание не представлено.

В соответствии с письмом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведениям ФИО2 Селижаровского отделения государственного унитарного предприятия Тверской области «Тверское областное бюро технической инвентаризации» техническая инвентаризация жилого дома по адресу: 

<

адрес> не проводилась, технический паспорт не оформлялся. Акт о введении дома в эксплуатацию, о соответствии предусмотренным санитарно-техническим нормам не составлялся.

По сообщению начальника ФКУ ЛИУ-8, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.12.2010, земельный участок общей площадью 115723 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Тверская область, Андреапольский район, Андреапольское сельское поселение, пос. Костюшино с кадастровым номером 69:01:0170402:34 принадлежит ФКУ ЛИУ №8 на праве постоянного бессрочного пользования, разрешенное использование – для внутрихозяйственного строительства. 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под вышеуказанным домом на местности не выделен, межевание не проведено, кадастровый номер не присвоен. 

Истец не представила доказательств того, что строение возведено на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо с получением необходимых разрешений.

Жилой дом, как объект недвижимого имущества создан в нарушение установленного законом порядка на земельном участке, не отведенном для целей строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Доказательств, пригодности для проживания в жилом доме, не представлено. 

Исследовав представленные доказательства в совокупности, установлено, что отсутствуют доказательства для признания права собственности на вышеуказанный дом в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУ администрация Андреапольского сельского поселения Андреапольского района Тверской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Комитет по управлению имуществом Андреапольского района Тверской области, ФКУ ЛИУ-8 УФСИН России по Тверской области, о признании права собственности в порядке приобретательной давности, оставить без удовлетворения 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд в течение месяца со дня вынесения. 

Председательствующий Судья В.П. Елизаров