ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Лозовенко Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4135/2021 по иску Садоводческого Некоммерческого Товарищества «ФИО1» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения; взыскании платы, вносимую лицами, не участвующими в товариществе; взыскании процентов и пени,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «ФИО3» обратилось в суд с иском к ФИО4 в котором просило суд взыскать с должника плату за пользование объектами инфраструктуры (неосновательное обогащение) за 2018г. в размере № рублей; плату, вносимую лицами, не участвующими в товариществе за 2019, 2020 годы в сумме № рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме № рублей за период с 11.04.2018г. по 09.04.2021г., пени в размере № рублей за период с 01.07.2019г. по 09.04.2021г., государственную пошлину в размере № рублей.

В обоснование доводов истец указал, что ответчику ФИО5. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> по направлению на юго-восток, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о регистрации является актуальной на момент подачи настоящего заявления. Членом СНТ «ФИО6» ответчик не является. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между СНТ «ФИО7» и ответчиком не заключался.

Ответчик в настоящее время не исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества и органов управления СНТ «ФИО8». Бюджет СНТ «ФИО9» формируется из взносов членов, платы по договорам о пользовании объектами инфраструктуры, платы, вносимой лицами, не участвующими в товариществе и других не запрещённых законом поступлений. Договоры на индивидуальное абонирование по энергоснабжению и на индивидуальный вывоз твёрдых коммунальных отходов между ответчиком и соответствующими организациями не заключены. 

СНТ «ФИО10» в силу закона обязано содержать имущество общего пользования не создающим опасности для жизни и здоровья граждан и в пригодном для использования виде. 

Так как ответчик уклоняется от внесения в полном объёме денежных средств на расчетный счёт товарищества, нарушаются права добросовестных членов товарищества, так как из-за нехватки средств не получается выполнить запланированные работы в необходимом объёме. 

Претензия об уплате задолженности (исх. № 17 от 19.03.2021г.) была направлена ответчику 19 марта 2021 года с почтовым идентификатором вложения РПО 14340557007194, получена им не была. 

В связи с чем, истец обратился в суд для разрешения данного спора.

Представитель истца СНТ «ФИО11» по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, указанным в иске, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. В связи с чем суд рассмотрел дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику ФИО13Г. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> по направлению на юго-восток, с кадастровым номером №, площадью № кв.м. Право на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о регистрации является актуальной на момент подачи настоящего заявления.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности СНТ «ФИО14» является управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

В соответствии с пунктом 1.2. Устава Дачного некоммерческого партнерства «ФИО15» партнерство создано на основании решения граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью ведения дачного хозяйства и строительства, а также организации и обустройства земельных участков, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Устав товарищества собственников недвижимости «СНТ «ФИО16» утверждён в связи с приведением учредительных документов в соответствие с законом.

Бюджет СНТ «ФИО17» формируется из взносов членов, платы по договорам о пользовании объектами инфраструктуры, платы, вносимой лицами, не участвующими в товариществе и других не запрещённых законом поступлений.

Членом СНТ «ФИО18» ответчик не является. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между СНТ «ФИО19» и ответчиком не заключался.

Ответчик в настоящее время не исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества и органов управления СНТ «ФИО20».

Договоры на индивидуальное абонирование по энергоснабжению и на индивидуальный вывоз твёрдых коммунальных отходов между ответчиком и соответствующими организациями не заключены.

В соответствии со ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998г. граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключённых с таким объединением в письменной форме в порядке, определённом общим собранием товарищества, при этом, плата по такому договору не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества.

В соответствии с ч.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает существа отношений.

Исходя из указанных норм, можно заключить, что решение собрания в час установления размера взносов для членов товарищества порождает правовые последствие и для ответчика.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущества (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение). 

СНТ «ФИО21» в силу закона обязано содержать имущество общего пользования не создающим опасности для жизни и здоровья граждан и в пригодном для использования виде.

Так как ответчик уклоняется от внесения в полном объёме денежных средства на расчётный счёт товарищества, нарушаются права добросовестных членов товарищества, так как из-за нехватки средств не получается выполнить запланированные работы в необходимом объёме.

В соответствии с ч.2 ст.8 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке территории садоводческого некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключённых с таким объединением в письменной форме в порядке, определённом общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.

Отсутствие договора между сторонами влечёт неосновательное обогащение ответчика, так как правовые основания взимать денежные средства у СНТ в таком случае отсутствуют.

01 января 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с положениями статьи 5 которого:

1. Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объёме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с пунктами 5.3. Устава ДНП «ФИО22» и 9.2.3. Устава СНТ «Английские дачи» все размеры взносов и сроки их оплаты устанавливаются общим собранием.

В соответствии с пунктом 3.4. Устава ДНП «ФИО23» (действовал до 18 мая 2019 года), член партнерства обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и уставом пропорционально количеству принадлежащих участков.

Размер и периодичность внесения взносов установлена решением общего собрания членов ДНП «ФИО24» (протокол № 3 от 01 декабря 2012 года): членский взнос с каждого земельного участка устанавливается в размере №) рублей в месяц, срок внесения - не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, когда обслуживание производилось. Пени установлены не были.

В соответствии со статьёй 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Указанный размер членских взносов - № рублей в месяц не изменялся до 2019 года (Решение об установлении размера взносов в сумме № рублей в месяц с участка принято не было (Протокол № 7 от 19 мая 2018 года)).

В соответствии с пунктом 8.2. Устава СНТ «ФИО25» (действовал с 18 мая 2019 года) для решения общих социально-хозяйственных задач Товарищества его члены должны вносить обязательные взносы, размер, срок, порядок внесения и санкции за неуплату которых регулируется Положением о взносах членов и плате индивидуальных собственников СНТ «ФИО26».

Указанное положение утверждено решением собрания от 18 мая 2019 года и устанавливает следующее. 

Периодичность внесения членских взносов - 1 раз в месяц, срок внесения не позднее последнего дня текущего месяца (пункт 1.2 Положения).

В случае несвоевременной оплаты взносов членами Товарищества и платежей индивидуальными собственниками по решению правления должникам могут начисляться пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

За период с марта 2018 по сентябрь 2020 года у ответчика образовалась задолженность в сумме:

- плата за пользование объектами инфраструктуры (неосновательное обогащение) за 2018 г. в размере № рублей;

- плата, вносимая лицами, не участвующими в товариществе за 2019, 2020 годы в сумме № рублей;

На указанные задолженности были начислены проценты по статье 395 ГК РФ и пени в размере 0,1%:

- проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме № рублей. 

- пени в размере № рублей.

Претензия об уплате задолженности (исх. № 17 от 19.03.2021 г.) была направлена ответчику 19 марта 2021 года с почтовым идентификатором вложения РПО 14340557007194, получена им не была.

Ответчик возражения, контррассчёт суду не представил, доводы истца не опроверг. В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца плату за пользование объектами инфраструктуры (неосновательное обогащение) за 2018г. в размере № рублей; плату, вносимую лицами, не участвующими в товариществе за 2019, 2020 годы в сумме № рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2018 по 09.04.2021 в сумме № рублей; пени за период с 01.07.2019 по 09.04.2021 в размере № рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В силу ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ, суд взыскивает так же с ответчика в пользу истца расходы на государственную пошлину в сумме № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО27» к ФИО28 о взыскании неосновательного обогащения; взыскании платы, вносимую лицами, не участвующими в товариществе; взыскании процентов и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО29 в пользу Садового некоммерческого товарищества «ФИО30» плату за пользование объектами инфраструктуры (неосновательное обогащение) за 2018 год в размере № рублей; плату, вносимую лицами, не участвующими в товариществе за 2019, 2020 годы в сумме № рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2018 по 09.04.2021 в сумме № рублей; пени за период с 01.07.2019 по 09.04.2021 в размере № рублей; государственную пошлину в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено — 30 августа 2021 года.

Судья С.Ю. Наумова