РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года 

<

адрес>

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зыряновой А.А., секретаря судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 муниципального района 

<

адрес> с требованиями о признании за ней права собственности на земельный участок № «Б» общей площадью 1081 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, Молоковское сельское поселение, 

<

адрес>.

В обоснование требований приводит следующее. ДД.ММ.ГГГГ Молоковский сельский округ выделил ФИО1 в аренду земельный участок сроком на 10 лет площадью 0,06га. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. С ДД.ММ.ГГГГ истица вместе с ФИО1 владела земельным участком, поставила вагончик (от непогоды и для хранения рабочего инвентаря), посадила ягодные кусты, выращивала овощи и зелень, удобряла землю, оплачивала налоговые платежи. После смерти ФИО1 истица продолжала добросовестно использовать землю в соответствии с целевым назначением - для ведения садоводства. Продолжала оплачивать налоговые платежи, удобряла землю, сажала овощи и зелень достроила к вагончику пристройку. Для повышения плодородия земли были привезены две машины чернозема. В 2014 году огородила участок. В течение 18 лет истица пользовалась земельным участком, как своим собственным, поэтому считает, что за ней должно быть признано право собственности. 28.06.2017заключила договор подряда на кадастровые работы. Кадастровым инженером была изготовлена «Карта (план) земельного участка, фактическая площадь которого составила 1081 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением к Главе ФИО2 

<

адрес>, в котором просила предоставить мне земельный участок «по фактическому использованию. ДД.ММ.ГГГГ заместитель главы ФИО2 муниципального района обратил ее внимание, что для заключения договора аренды необходимо сформировать земельный участок и поставить его на государственный кадастровый учет. Таким образом, в передаче истице в собственность земельного участка было отказано. Таким образом, для регистрации права собственности истице необходимо решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности. В связи с чем, она обратилась в суд с данным исковым заявлением.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, требования доверителя поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

ФИО2 муниципального района 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, возражения не представлены.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом, возражения также не представлены.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, принимает решение об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Молоковский сельский округ предоставил ФИО1 в аренду земельный участок сроком на 10 лет площадью 0,06га, что подтверждается Договором № аренды земли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти I-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Давностный владелец, согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, даже до приобретения права собственности на имущество имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановление Пленума N 10/22).

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП выданные после введения в действие Закона о регистрации прав до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 219, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N 493, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 177.

В п. 9.1 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указано, что, если участок предоставлен до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на этот участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может представляться в частную собственность.

В случае если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором представлен участок, или невозможно определить вид этого права, такой участок считается предоставленным на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. На основании ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд не находит оснований для закрепления за истицей права собственности на спорный участок, поскольку нет доказательств, подтверждающих основание возникновения права собственности.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. Данная норма применяется в случае, когда имущество не имеет собственника, его собственник неизвестен, отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к его использованию.

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков приобретательная давность может быть применена только в отношении тех участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается иных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью. Земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. Сам по себе факт владения участком не порождает право собственности на него.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № «Б» общей площадью 1081 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, Молоковское сельское поселение, 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Зырянова А.А.