Дело № 2-1-360/2019

64RS0042-01-2018-006232-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года город Энгельс 

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.

при секретаре Качуриной А.В.,

с участием прокурора Хворостенко Ю.В.,

а также с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Шамшиеву Эмилбеку о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 с требованием о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В 2008 году в данном жилом помещении ими были зарегистрированы ответчики, которые в квартиру не вселялись, вещей в квартире не имеют, коммунальные платежи не производят, их место нахождения истцам неизвестно. Просят прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по названному адресу.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке по месту регистрации. 

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД «Энгельсское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Прокурор в своем заключении полагал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав пояснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, пришел к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО2 (по ? доли у каждого).

В принадлежащей истцам квартире с 27.05.2008 года зарегистрирован ответчик ФИО3, с 30.06.2008 года зарегистрирован ответчик ФИО4

Установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются, с ними общего хозяйства не ведут. Между сторонами отсутствует соглашение по пользованию ответчиками спорным жилым помещением. Истцы не имеют перед ответчиками каких-либо обязательств.

Ответчиками иных доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из искового заявления, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцам, ограничивает их в реализации своих правомочий как собственников, накладывает на них дополнительные обязательства и расходы.

Установив фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что проживание и регистрация ответчиков по адресу: 

<

адрес>, нарушает права истцов. 

Таким образом, судом установлено, что истцы правомерно обратились в суд за судебной защитой, их требования суд признает законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Эмилбека, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 Эмилбека, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение месяца с даты составления мотивированного текста решения.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья С.Ю. Стрельникова

Секретарь А.В. Качурина