Копия

№

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2025 года город Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего судьи Алексеевой И.М.,

при секретаре судебного заседания Данилове Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Дзержинского районного отдела судебных приставов ГУФССП по Нижегородской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Дзержинского районного отдела судебных приставов ГУФССП по Нижегородской области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Дзержинским районным отделом судебных приставов ГУФССП по Нижегородской области возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в пользу ПАО СКБ ПРИМОРЬЯ «ПРИМСОЦБАНК». Сумма задолженности по исполнительному производству составляет 1 093 586, 20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинским районным отделом судебных приставов ГУФССП по Нижегородской области возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Нижегородской области. Сумма задолженности по исполнительному производству составляет 49 028, 96 руб.

До настоящего времени обязательства по данным исполнительным производствам ФИО2 не исполнены.

В связи с тем, что в установленный законом срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, должником не принято никаких действий, направленных на исполнение судебного решения, к должнику применяются меры принудительного исполнения, в частности обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ответу из Росреестра за должником ФИО2 на праве собственности, зарегистрировано следующее имущество:

- жилое помещение, площадью 53.30 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- нежилое здание площадь 18.20 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> №; кадастровый №;

- земельный участок, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного истец просит суд обратить взыскание на земельный участок, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец судебный пристав-исполнитель Дзержинского районного отдела судебных приставов ГУФССП по Нижегородской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт в адрес суда вернулся с отметкой об истечении срока хранения.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно п. 1 ст. 85 указанного Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 68, п. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ (п.1).

Из материалов дела следует, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Дзержинского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по Нижегородской области находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении должника ФИО2, а именно:

- № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ПАО СКБ ПРИМОРЬЯ «ПРИМСОЦБАНК» денежных средств в размере 1 093 586, 20 руб.

- № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес> денежных средств в размере 49 028, 96 руб.

В ходе работы по взысканию задолженности с должника судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику принадлежат на праве собственности следующее имущество:

- жилое помещение, площадью 53.30 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- нежилое здание площадь 18.20 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> гараж №; кадастровый №;

- земельный участок, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В рамках исполнительного производства установлено, что у должника отсутствуют денежные средства, а также иное имущество, на которое может быть обращено взыскание. 

Задолженность по исполнительным производствам не погашена.

Судом принимается во внимание, что спорный земельный участок не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона «Об исполнительном производстве».

Подпунктом 5 ст. 1, ст. 35 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, что означает запрет на отчуждение земельного участка без расположенных на нем здания, строения в случае принадлежности этих объектов одному лицу. Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем после принятия судом решения об обращении взыскания на земельный участок по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, что не исключает определение стоимости земельного участка с учетом находящегося на нем объекта недвижимости.

Решение суда об обращении взыскания на имущество не является сделкой об отчуждении этого имущества, а является условием заключения соответствующей сделки - договора купли-продажи имущества на торгах, на которых реализация спорного имущества будет осуществляться судебным приставом-исполнителем одновременно с расположенным на земельном участке строением.

Согласно ч. 5 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Ответчиком задолженность по исполнительным производствам не погашена и не представлены доказательства наличия в собственности иного имущества, за счет которого может быть погашена задолженность.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Дзержинского районного отдела судебных приставов ГУФССП по Нижегородской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить. 

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 (

<

данные изъяты>) на праве собственности земельный участок площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, для погашения задолженности по исполнительным производствам.

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.М. Алексеева

Копия верна

Судья И.М. Алексеева

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.