УИД 77RS0028-02-2025-005523-03

Дело № 2-4499/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» октября 2025 года адрес

Тимирязевский районный с уд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4499/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к фио (фио) фио о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, фио обратились в суд с иском к ответчику фио (фио) Н.С. и просит признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что Истцы по делу, ФИО1 и ФИО2 фио, являются собственниками квартиры (общая совместная собственность), расположенной по адресу: адрес, дЛкЛ кв. 14, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 февраля 2022 года сделана запись регистрации №77:09:0002015:1065-77/072/2022-2, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 28.02.2022 г. Указанная квартира принадлежит истцам на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.02.2022г., заключенного между продавцом фио, от имени и в интересах которой действовала фио, и покупателями ФИО1, ФИО2. К указанному времени - 25.02.2022г., ФИО3 вывезла все свое личное имущество из указанной квартиры и больше в ней не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, однако продолжает состоять на регистрационном учёте по данному адресу: адрес, дЛк.1 кв. 14. Добровольно с регистрационного учёта ответчица не снялась после проведения сделки по купле-продаже квартиры. По имеющейся у истцов информации, фио вышла замуж и уехала на постоянное место жительства в другую страну. В настоящее время связаться с ответчицей никаким способом не получается. В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд для защиты своего права.

Истцы ФИО1, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.  

Ответчик фио (фио) Н.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по адресу регистрации.

Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.  

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

 Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, собственниками квартиры №14, расположенной по адресу: адрес, являются ФИО1, фио на основании договора купли-продажи от 25.02.2022 г.

 В настоящее время в указанной квартире в соответствии с выпиской из домовой книги зарегистрированы: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

 Истцы ставят перед судом требование о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ФИО1, фио являются собственниками жилого помещения, стороны совместного хозяйства не ведут, членом семьи собственников, ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несет, доказательств обратного суду не представлено, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов, как собственников квартиры, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к фио (фио) фио – удовлетворить.

Признать фио (фио) фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио (фио) фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2025 года.

Судья М.А. Макляк