Дело № 2-1608/2025

УИД 14RS0019-01-2025-002137-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Нерюнгри 28 октября 2025 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Трофимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Городской СервисЦентр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Городской СервисЦентр» обратилось в суд с иском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец осуществляет содержание и управление указанного многоквартирного жилого дома на основании договора, которым, в том числе, утверждены тарифы на содержание и текущий ремонт. Сумма задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2021 года составляет 131 056 рублей 20 копеек. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который отменен судебным органом. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Городской СервисЦентр» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2021 года в размере 131 056 рублей 20 копеек, пени за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2021 года в сумме 27 984 рубля 42 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 501 рубль. 

Представитель истца ООО «УК «Городской СервисЦентр» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 в Советском судебном районе Воронежской области от 29 апреля 2025 года в определении мирового судьи судебного участка № 61 Нерюнгринского, в связи с поступлением от должника ФИО1 возражений, был отменен судебный приказ № 2-233/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Городской СервисЦентр» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2021 года в размере 131 056 рублей 20 копеек, пени за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2021 года в размере 27 984 рубля 42 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 191 рубль. 

В связи с отменой судебного приказа, требования о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги предъявлены истцом ООО «УК «Городской СервисЦентр» в порядке искового производства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности ответчика зарегистрировано регистрирующим органом 01 марта 2017 года. 

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ указано, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем указано в ч. 11 ст. 155 ЖК РФ.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). 

Из материалов гражданского дела следует, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, принято решение о способе управления многоквартирным домом через управляющую организацию ООО «УК «Городской СервисЦентр» и решено утвердить выбор данной управляющей организации. 

17 октября 2016 года между ООО «УК «Городской СервисЦентр» и ФИО1, являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом и оказания жилищных и коммунальных услуг в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирным доме, а также предоставления коммунальных услуг собственникам помещений. 

В п. 3.3.1 и п. 3.3.20 договора управления многоквартирным домом от 17 октября 2016 года указано, что собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным. Своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пеню в размере, установленном ЖК РФ. 

Таким образом, на ответчике ФИО1 как на сособственнике жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, лежит обязанность по исполнению обязательств по оплате предоставленных истцом жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли принадлежащего имущества.

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности за предоставленные истцом жилищные и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, с учетом вносимых собственником ФИО1 платежей, за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2021 года составляет 131 056 рублей 20 копеек, а также за указанный период управляющей организацией начислена пени за несвоевременное внесение платы за предоставленные жилищные и-коммунальные услуги в сумме 27 984 рубля 42 копейки. 

Данный расчет, представленный истцом, проверен судом и признается арифметическими правильным. Доказательств оплаты указанной задолженности в заявленном истцом размере, равно как и несоответствия ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиками в материалы дела не представлено.

Каких-либо сведений, подтверждающих неисполнение истцом обязательств в виде предоставления жилищных и коммунальных услуг в заявленный период, либо предоставления жилищных и коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, со стороны ответчика суду представлено не было и материалы дела также не содержат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание расчет задолженности, представленный сторонами, в отсутствие со стороны ответчика доказательств оплаты образовавшейся за спорный период задолженности в полном объеме, требования истца признаются судом законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению заявленном истцом размере. 

В связи с чем, исходя из установленных по делу обстоятельств, исковое заявление ООО «УК «Городской СервисЦентр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца ООО «УК «Городской СервисЦентр» подлежит взысканию сумма государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в суд общей юрисдикции, в размере 5 501 рубль. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Городской СервисЦентр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Городской СервисЦентр», ИНН 

<

***>, задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2021 года за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 131 056 рублей 20 копеек, пени в размере 27 984 рубля 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 501 рубль, а всего 164 541 рубль 62 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 10 ноября 2025 года.