Дело № 2-5392/17 30 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой ФИО3

при секретаре Слезовской ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КЭПК «Солнечный берег» к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

КЭПК «Солнечный берег» обратилось в Приморский районный суд с иском к ФИО1, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по плате за пользование общим имуществом кооператива за период 09.04.2013 г. по 31.12.2016 г. в размере 213150 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34251 руб. 29 коп., задолженность по единовременным целевым взносам в размере 146447 руб. 26 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24669 руб. 76 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7385 руб.

В обоснование иска указал, что ответчику с 09.04.2013 г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1744 кв м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № на территории КЭПК «Солнечный берег», которое создано для возведения и совершенствования объектов инфраструктуры и коммуникаций, обслуживания объектов общего пользования на территории кооператива. Источниками формирования имущества кооператива являются, в том числе, ежемесячные членские и единовременные целевые взносы, а также плата за пользование общим имуществом, вносимая лицами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Ответчик ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, с ним не заключен договор на содержание общего имущества, что не освобождает его от внесения платы на содержание общего имущества за пользование объектами инфраструктуры, однако, в добровольном порядке ответчик с момента приобретения земельного участка не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры в размере установленных общим собранием членов КЭПК «Солнечный берег» взносов, в связи с чем у него образовалась задолженность в отыскиваемом размере, на сумму задолженности начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении в полном объёме.

Ответчик исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, ссылаясь на то, что не пользуется земельным участком и объектами инфраструктуры с момента его приобретения, кооператив согласно его уставу создан для удовлетворения потребностей владельцев земельных участков с коттеджами, тогда как на его земельном участке нет коттеджа, поэтому он не обязан оплачивать содержание объектов инфраструктуры; земельный участок приобретался через посредников и по условиям агентского договора, первые взносы должен был оплачивать агент, размер взносов не обоснован; не уведомлялся о проведении общих собраний, которыми были установлены размеры взносов, и их результате, в связи с чем полагает необоснованным взыскание с него процентов за пользование чужими денежными средствами.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив представленные истцом доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка площадью 1744 кв м, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано 09.04.2013 г. (л.д. 15-16).

КЭПК «Солнечный берег» создано 14.12.2007 г. с целью реализации прав граждан по владению, пользованию и распоряжению земельными участками с коттеджами, удовлетворение потребностей, связанных с реализацией таких прав; координации действий владельцев земельных участков с коттеджами в процессе реализации ими прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащими им земельными участками с коттеджами; создания (приобретения) общего имущества в надлежащем санитарном, экологическом, противопожарном состоянии. Для достижения данных целей КЭПК «Солнечный берег» в соответствии с его Уставом осуществляет следующие виды деятельности: организация строительных работ для владельцев земельных участков с коттеджами; заключение договоров, контрактов, соглашений с юридическими и физическими лицами, выступая заказчиком на работы по строительству, эксплуатации, ремонту построек и имущества, находящемся в общем пользовании владельцев земельных участков с коттеджами; благоустройство территории кооператива; предоставление коммунальных и бытовых услуг владельцам земельных участков с коттеджами; организация сбыта и снабжения в интересах владельцев земельных участков с коттеджами; сбор платежей и сборов с владельцев земельных участков с коттеджами за техническое обслуживание; осуществление иной не запрещенной законом деятельности, соответствующей целям кооператива (л.д. 21. 24-25)

Ответчик не является членом КЭПК «Солнечный берег», договор на пользование объектами инфраструктуры на территории кооператива сторонами не заключен.

В силу ч.1 ст. 4 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Согласно подп. 6 ч. 2 ст. 19 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В силу статьи 8 названного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Отсутствие договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, равно как и неиспользование земельного участка не освобождают от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в силу положений ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Общим собранием членов КЭПК «Солнечный берег» утверждается размер взносов для собственников земельных участков, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, размер целевых взносов, которые предназначены для достижения уставных целей кооператива, следовательно, расходы, понесенные КЭПК на содержание инфраструктуры и другого общего имущества при отсутствии договора с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, являются неосновательным обогащением этих граждан. 

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Решениями общих собраний членов КЭПК «Солнечный берег» от 20.07.2011 г., 05.06.2013 г., 17.12.2015 г. установлены размеры взносов для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, 3133 руб. в месяц с 01.01.2011 г. – л.д. 64, 4500 руб. в месяц (3944,79 руб. + 772,95+304,05+290 руб.) с 01.08.2011 г. – л.д. 68-70, 5500 руб. с 01.01.2016 г. – л.д. 86, а также следующие целевые взносы: на обустройство пляжа, детской и спортивной площадок – 14000 руб., на устройство берегоукрепления из габионов – 3500 руб., на ремонт участка подъездной дороги № – 15750 руб., на ремонт участка подъездной дороги № – 11900 руб., на выполнение работ по лицензированию водозабора – 15000 руб., на установку ограждений трансформаторных подстанций – 1750 руб., на установку дорожных знаков и искусственных неровностей – 3500 руб., на пополнение резервного фонда – 2000 руб., на ограждение участка № и насосной станции – 3600 руб., на проведение капитального ремонта пирса у пляжа – 3000 руб., на строительство хозблока – 8000 руб., на организацию системы видеонаблюдения на въездах – 1500 руб., на установку дорожных знаков и искусственных неровностей – 1800 руб., на приобретение детского игрового городка, песочницы, тренажеров – 9800 руб., на устройство наливного покрытия спортивной и детской площадок – 17400 руб., на устройство полива газона на пляже и строительство мостика – 3400 руб. (л.д. 73-89) и сроки уплаты взносов. Аналогичный размер и порядок уплаты взносов установлен для членов КЭПК «Солнечный берег».

Решения общего собрания об установлении взносов не оспорены и не признаны недействительными.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в объёме установленных решениями общих собраний КЭПК «Солнечный берег» взносов по пользованию объектами инфраструктуры для собственников, не являющихся членами кооператива, и целевых взносов.

Расчёт задолженности в размере 213150 руб. по ежемесячным взносам и 146447 руб. 26 коп. по целевым взносам судом проверен, ответчиком не оспорен, сомнений не вызывает. Факт невнесения платы за пользование объектами инфраструктуры ответчиком не оспаривался, в связи с чем требования являются обоснованными по размеру и подлежат удовлетворению.

На основании ч.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно представленному расчёту истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 213150 руб. за период с 11.05.2013 г. по 16.01.2017 г. в размере 34251 руб. 29 коп. (л.д. 11, 13), на сумму задолженности 146447 руб. 26 коп. за период с 16.07.2013 г. по 16.01.2017 г. в размере 24669 руб. 76 коп. (л.д. 12, 13).

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей в спорный период до 31.05.2015 г. за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С 01.06.2015 г. п.1 ст. 395 ГК РФ действовал в редакции, в соответствии с которой размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором, а с 01.08.2016 г. размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчёт процентов судом проверен, соответствует требованиям закона, является арифметически верным, начало периода просрочки определено верно с момента истечения сроков уплаты взносов, установленных решениями общих собраний, ответчиком не оспорен.

Доводы ответчика о том, что он не уведомлялся о проведении общих собраний, на которых были приняты решения о размере взносов, и о их результатах, отклоняются судом, поскольку не могут являться основанием к освобождению ответчика от уплаты неустойки. Решения не были оспорены и признаны недействительными, о необходимости уплаты взносов ответчику направлялось требование 16.08.2016 г., которое было ответчиком получено, не исполнено (л.д. 17-20).

Также судом отклоняются доводы ответчика о том, что кооператив создан с целью реализации прав граждан по владению, пользованию и распоряжению земельными участками с коттеджами, тогда как на его земельном участке нет коттеджа, поскольку взносы установлены для собственников земельных участков и отсутствие на участке строения также не освобождает от оплаты содержания объектов инфраструктуры общего пользования, бремя же содержания коттеджей лежит на их собственниках отдельно.

Ссылки ответчика на то, что по условиям агентского договора первые взносы должно было оплачивать иное лицо, не могут быть приняты судом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на его собственнике, согласно ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Должником в обязательстве по оплате содержания объектов инфраструктуры является ответчик перед кредитором - истцом, в случае, если между ответчиком и третьим лицом имеются иные обязательства, ответчик не лишен права требовать исполнения данного обязательства с третьего лица.

На основании изложенного исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат в полном объёме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7385 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу КЭПК «Солнечный берег» 359597 рублей 26 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 49911 рублей 88 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7385 рублей, а всего 416894 (четыреста шестнадцать тысяч восемьсот девяносто четыре) рубля 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд.

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме 13 июня 2017 года.