<

данные изъяты> 

Дело № 2-1-297/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сухиничи 05 декабря 2017 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Федорова М.А., при секретаре Филоненко Л.В., с участием представителя АО «Российский сельскохозяйственный банк» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам АО «Российский сельскохозяйственный банк» к индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского (фермерского хозяйства) ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитным договорам, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» (далее по тексту - Банк) обратилось в суд с исками к ИП - главе КФХ ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с обращением взыскания на имущество, являющееся предметом залога по договорам №.10 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельных участков, №.10 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (последующем залоге) земельных участков и №.10 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (последующем залоге) земельных участков, а также на крупный рогатый скот в количестве 50 голов в соответствии с договором № о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем, заключенным в обеспечение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от 02.11.2017 года возбужденные по данным искам гражданские дела (№ 2-1-297/2017, № 2-1-298/2017, № 2-1-299/2017) были объединены в одно производство с присвоением объединенному делу номера 2-1-297/2017. Одновременно принято к рассмотрению уточнение иска по первоначальному делу № 2-1-297/2017 в части дополнения требования об обращении взыскания на земельные участки.

С учетом объединения дел истец просит взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк»: 

задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 597 380 руб. 78 коп., включающую в себя: 

2 628 709 рублей 41 коп. - задолженность по основному долгу;

1 108 444 руб. 75 коп. - начисленные проценты;

36 948 руб. 12 коп. - комиссии; 

823 278 руб. 50 коп. - пени (неустойки);

задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 729 978 руб. 62 коп., включающую в себя:

задолженность по основному долгу - 402 489 руб. 80 коп.;

начисленные проценты - 169 828 руб. 14 коп.;

комиссии - 5660 руб. 91 коп.;

пени (неустойки) - 151 999 руб. 77 коп.; 

задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97 288 руб. 75 коп., включающую в себя:

задолженность по основному долгу - 64 166 руб. 71 коп.;

начисленные проценты - 8940 руб. 83 коп.;

комиссии - 319 руб. 37 коп.;

пени (неустойка) - 23 861 руб. 84 коп.

Обратить взыскание на следующее имущество: 

Земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м, местоположение земельного участка (адрес): 

<

адрес>, 

<

адрес>, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка 40:19:100101:0038, залоговой стоимостью 392 700 руб.;

Земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м, местоположение земельного участка (адрес): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. 

<

адрес> 

<

адрес>. Участок находится примерно в 500 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый номер земельного участка №, залоговой стоимостью 522 900 руб.;

Земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 

<

данные изъяты>.м, местоположение земельного участка (адрес): участок находится примерна в 550 м по направлению на северо-восток от ориентира д. 

<

адрес>), расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка: №, залоговой стоимостью 151 200 руб.; 

Земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м, местоположение земельного участка (адрес): 

<

адрес>, 

<

адрес>. Почтовый адрес: ориентира: 

<

адрес>, д. Кривское, кадастровый номер земельного участка: №, залоговой стоимостью 1 260 000 руб.;

Земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м, месторасположение земельного участка (адрес): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в - от ориентира по направлению на -. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка: №, залоговой стоимостью 301 700 руб.;

Крупный рогатый скот, принадлежащий на праве собственности ИП - главе КФХ ФИО2, в количестве 50 голов залоговой стоимостью 1 345 000 руб.

Банк просит обратить взыскание на все вышеназванное имущество путем его продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере его залоговой стоимости. 

Также Банк просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной за подачу исков (37186,90 руб., 16499,79 руб., 9118,66 руб.). 

В обоснование иска указывает, что ИП - глава КФХ ФИО2, заключивший с Банком ДД.ММ.ГГГГ кредитные договоры №, № и договор об открытии кредитной линии № обязательства по выплате денежных средств по указанным договорам не выполняет.

Исполнение указных договоров обеспечено договорами №.10 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельных участков, №.10 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (последующем залоге) земельных участков и №.10 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (последующем залоге) земельных участков, договорами поручительства физического лица №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ФИО3 и Банком и договором № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем, на крупный рогатый скот, заключенным между ФИО2 и Банком.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что, по ее сведениям, залоговая стоимость каждого отдельного земельного участка, входящего в предмет залога, соглашением сторон не устанавливалась. С сентября 2014 года ИП - глава КФХ ФИО2 перестал исполнять обязанность по внесению платежей по вышеназванным кредитным договорам. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежащем образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Нормы ст. 820 ГК РФ требуют, чтобы кредитный договор заключался в письменной форме. 

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства. Согласно ст.362 ГК РФ этот договор заключается в письменной форме.

Согласно ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленный срок надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ст. 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

ДД.ММ.ГГГГ между ИП - главой КФХ ФИО2 и ОАО «Россельхоз банк» был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ИП - главе КФХ ФИО2 был предоставлен кредит в размере 2 690 000 руб. с окончательным сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ под 15% годовых.

ИП - глава КФХ ФИО2 в соответствии с п. 1.1 данного договора обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях Договора. 

В обеспечение исполнения указанного договора ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 были заключены договор №.10 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельных участков, в предмет залога по которому, входят 5 описанных выше земельных участков без указания залоговой стоимости каждого из участков и договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, во исполнение обязательств по указному кредитному договору с ИП -главой КФХ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о залоге имущества, которое залогодатель приобретает в будущем, под которым, согласно п. 1.1 договора, понимается имущество, приобретаемое залогодателем по следующим сделкам: договор купли-продажи КРС б/н, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 - имущество, отвечающее следующим признакам (наименование): КРС в количестве 42 головы, контрактной стоимостью 2 250 000 руб.; договор купли-продажи КРС б/н, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 имущество, отвечающее следующим признакам (наименование): КРС в количестве 8 голов, контрактной стоимостью 440 000 руб. 

Как установлено судом, с сентября 2014 года ответчиком - ИП-главой КФХ ФИО2 платежи в рамках исполнения вышеназванного кредитного договора перестали осуществляться. 

В соответствии с представленным истцом расчетом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ИП - главой КФХ ФИО2 образовалась задолженность в сумме 4 597 380 руб. 78 коп., включающая в себя: 2 628 709 рублей 41 коп. - задолженность по основному долгу; 1 108 444 руб. 75 коп. - начисленные проценты; 36 948 12 коп.- комиссии; 823 278 руб. - пени (неустойки).

Согласно п. 4.5 договора № стороны устанавливают, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом и комиссий, предусмотренных договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по возврату в срок кредита или процентов на него, по оплате комиссий.

Уведомление о необходимости исполнения обязательств по кредитному договору было направлено Банком в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 7.1 договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных договором кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку после соответствующего требования. 

Размер пени определяется следующим образом: в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) указанных обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную в п. 4.1 договора включительно - из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательств на фактическое количество дней в текущем году. 

О несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств в суде должниками не заявлялось, оснований для снижения размера взыскиваемых штрафных санкций суд не усматривает. 

Расчет задолженности по заявленным исковым требованиям суд находит верным, соответствующим договорным отношениям сторон, обстоятельствам дела. Доказательств надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору суду не представлено. 

ДД.ММ.ГГГГ между ИП - главой КФХ ФИО2 и ОАО «Россельхоз банк» был заключен договор об открытии кредитной линии №, в соответствии с условиями которого ФИО2 был предоставлен кредит в размере 576 000 руб. с окончательным сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ под 15% годовых

ИП - глава КФХ ФИО2 в соответствии с п. 1.1 данного договора обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях Договора. 

В обеспечение исполнения указанного договора с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ были заключены договор №.10 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (последующем залоге) земельных участков, в предмет залога по которому, входят 5 описанных выше земельных участков без указания залоговой стоимости каждого из участков и договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, с сентября 2014 года ответчиком - ИП-главой КФХ ФИО2 платежи в рамках исполнения вышеназванного кредитного договора перестали осуществляться. 

В соответствии с представленным истцом расчетом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ИП-главой КФХ ФИО2 образовалась задолженность в сумме 729 978 руб. 62 коп., включающая в себя: задолженность по основному долгу - 402 489 руб. 80 коп.; начисленные проценты - 169 828 руб. 14 коп.; комиссии - 5660 руб. 91 коп.; пени (неустойки) - 151 999 руб. 77 коп.

Согласно п. 4.7.1 договора № стороны устанавливают, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом и уплаты комиссий, предусмотренных договором, если заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обязанность в срок возвращать кредит или уплачивать не численные на него проценты или комиссии.

Уведомление о необходимости исполнения обязательств по кредитному договору было направлено Банком в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 7.1 договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных договором кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку после соответствующего требования.

Размер пени определяется следующим образом: в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) указанных обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную в п. 4.1 договора включительно - из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательств на фактическое количество дней в текущем году. 

О несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств в суде должниками не заявлялось, оснований для снижения размера взыскиваемых штрафных санкций суд не усматривает. 

Расчет задолженности по заявленным исковым требованиям суд находит верным, соответствующим договорным отношениям сторон, обстоятельствам дела. Доказательств надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору суду не представлено. 

ДД.ММ.ГГГГ между ИП - главой КФХ ФИО2 и ОАО «Россельхоз банк» был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ФИО2 был предоставлен кредит в размере 140 000 руб. с окончательным сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ под 14% годовых. 

ИП - глава КФХ ФИО2 в соответствии с п. 1.1 данного договора обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях Договора. 

В обеспечение исполнения указанного договора с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ были заключены договор №.10 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (последующем залоге) земельных участков, в предмет залога по которому, входят 5 описанных выше земельных участков без указания залоговой стоимости каждого из участков и договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, с сентября 2014 года ответчиком - ИП - главой КФХ ФИО2 платежи в рамках исполнения вышеназванного кредитного договора перестали осуществляться. 

В соответствии с представленным истцом расчетом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ИП - главой КФХ ФИО2 образовалась задолженность в сумме 97 288 руб. 75 коп., включающая в себя: задолженность по основному долгу - 64 166 руб. 71 коп.; начисленные проценты - 8940 руб. 83 коп.; комиссии - 319 руб. 37 коп.; пени (неустойка) - 23 861 руб. 84 коп.

Согласно п. 4.5 договора № стороны устанавливают, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом и комиссий, предусмотренных договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по возврату в срок кредита или процентов на него, по оплате комиссий.

Уведомление о необходимости исполнения обязательств по кредитному договору было направлено Банком в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 7.1 договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных договором кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку после соответствующего требования. 

Размер пени определяется следующим образом: в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) указанных обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную в п. 4.1 договора включительно - из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательств на фактическое количество дней в текущем году. 

О несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств в суде должниками не заявлялось, оснований для снижения размера взыскиваемых штрафных санкций суд не усматривает. 

Кредитные договоры № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены ИП - главой КФХ ФИО2 в целях осуществления им предпринимательской деятельности.

Расчет задолженности по заявленным исковым требованиям суд находит верным, соответствующим договорным отношениям сторон, обстоятельствам дела. Доказательств надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору суду не представлено.

Учитывая все вышеизложенное обстоятельства, исковые требования Банка к ответчикам в части взыскания задолженности по основному долгу, начисленных процентов, комиссий, пеней (неустойки) по кредитному договору №, договору об открытии кредитной линии № кредитному договору № подлежат удовлетворению в солидарном порядке. 

Согласно п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества только по решению суда (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Аналогичные положения закреплены в п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

На основании ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен, в том числе определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В исковом заявлении Банк просит установить начальную продажную стоимость предмета залога по договорам №.10 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельных участков, №.10 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (последующем залоге) земельных участков и №.10 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (последующем залоге) земельных участков в размере залоговой стоимости заложенного имущества. Предметом ипотеки в силу п. 3.1 названных договоров установлен земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, имеющий указанные в данном пункте характеристики и состоящий из пяти поставленных на кадастровый учет земельных участков, расположенных в районе д. 

<

адрес>. Стоимость предмета залога определена в договорах в сумме 2 628 500 руб. Согласно пояснениям представителя Банка, указанные в исковых заявлениях залоговые стоимости каждого из пяти земельных участков устанавливались на основании односторонних актов Банка. 

С учетом изложенного суд считает необходимым при определении начальной продажной стоимости согласованного в договоре предмета залога исходить из его залоговой стоимости.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стоимость заложенного имущества, ответчиками не оспаривалась, доказательства, подтверждающие иную стоимость предметов залога, в материалы дела не представлены.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310, 329, 334 - 337, 348 - 350, 807 - 811, 819, 820 ГК РФ, ст. ст. 1 - 3, 50, 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», учитывая обстоятельства дела, и исходя из того, что заемщиком обязательства по кредитным договорам не исполнены, сумма неисполненного заемщиком обязательства по каждому из договоров составляет более 5% от размера оценки предмета залога, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, превышает три месяца, полагает удовлетворить исковые требования в части обращении взыскания на заложенное имущество, установив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость заложенного имущества, равную залоговой стоимости предмета залога - 2 628 500 руб.

Кроме того, как указывалось выше, во исполнение кредитного договора № между ИП - главой КФХ ФИО2 и Банком и был заключен договор залога 50 голов крупного рогатого скота, которые ИП - главой КФХ ФИО2, обязался приобрести в будущем (№). 

Согласно договорам купли-продажи КРС от ДД.ММ.ГГГГ и актам перехода права собственности по ним (л.д. 79-81, 83-84, 86 первоначального дела №) в общей сложности 50 голов сельскохозяйственных животных (КРС), из которых 42 коровы более 5 отелов и 8 коров 2-5 отелов, перешли в собственность ИП - главы КФХ ФИО2 

В соответствии с п. 2 ст. 336 ГК РФ договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем.

Пунктом 3.4 договора о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем №, предусмотрено, что залогодержатель вправе проверять по документам и фактически наличие надлежащего количества и состава заложенного имущества у залогодателя, его состояние, условия хранения. 

Как следует из подписанного ИП - главой КФХ ФИО2 и Банком ДД.ММ.ГГГГ акта проверки залогового имущества по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент проверки было установлено, что общее число сельскохозяйственных животных КРС составляет 33 головы (л.д. 88).

В силу п. 1 ст. 344 ГК РФ залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором залога.

Исходя из исследованных обстоятельств дела, принимая во внимание специфику предмета залога, суд считает, что требования банка об обращении взыскания на 50 голов крупного рогатого скота залоговой стоимостью 1 345 000 руб. подлежит частичному удовлетворению путем обращения взыскания на зафиксированное сторонами фактическое количество сельскохозяйственных животных (33 головы) с определением начальной продажной цены реализуемого имущества пропорционально указанному в договоре количеству коров, то есть в размере 891 000 руб. (66 % от залоговой стоимости всего предмета залога). Имущество подлежит реализации на публичных торгах. 

Общая задолженность ответчиков по трем вышеуказанным кредитным договорам превышает общую сумму определенной судом начальной продажной стоимости залогового имущества. 

Согласно п. 3 ст. 342.1 ГК РФ требование, обеспеченное последующим залогом, не подлежит досрочному удовлетворению, если оставшегося после обращения взыскания предшествующим залогодержателем заложенного имущества будет достаточно для удовлетворения требования последующего залогодержателя.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Банком понесены расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины в общем размере 62805, 35 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» к индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитным договорам удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации юридического лица 24.04.2000 года, юридический адрес: Россия, 

<

...>) солидарно с индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>: 

задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 597 380 (четыре миллиона пятьсот девяносто семь тысяч триста восемьдесят) руб. 78 коп., включающую в себя: 

2 628 709 (два миллиона шестьсот двадцать восемь тысяч семьсот девять) рублей 41 коп. - задолженность по основному долгу;

1 108 444 (один миллион сто восемь тысяч четыреста сорок четыре) руб. 75 коп. - начисленные проценты;

36 948 (тридцать шесть тысяч девятьсот сорок восемь рублей) 12 коп. - комиссии;

823 278 (восемьсот двадцать три тысячи двести семьдесят восемь) руб. 50 коп. - пени (неустойки);

задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 729 978 (семьсот двадцать девять тысяч девятьсот семьдесят восемь) руб. 62 коп., включающую в себя:

задолженность по основному долгу - 402 489 (четыреста две тысячи четыреста восемьдесят девять) руб. 80 коп.;

начисленные проценты - 169 828 (сто шестьдесят девять тысяч восемьсот двадцать восемь) руб. 14 коп.;

комиссии - 5660 (пять тысяч шестьсот шестьдесят) руб. 91 коп.;

пени (неустойки) - 151 999 (сто пятьдесят одна тысяча девятьсот девяносто девять) руб. 77 коп.; 

задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97 288 (девяносто семь тысяч двести восемьдесят восемь) руб. 75 коп., включающую в себя:

задолженность по основному долгу - 64 166 (шестьдесят четыре тысячи сто шестьдесят шесть) руб. 71 коп.;

начисленные проценты - 8940 (восемь тысяч девятьсот сорок) руб. 83 коп.;

комиссии - 319 (триста девятнадцать) руб. 37 коп.;

пени (неустойки) - 23 861 (двадцать три тысячи восемьсот шестьдесят один) руб. 84 коп.

Обратить взыскание в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации юридического лица 24.04.2000 года, юридический адрес: Россия, 

<

...>) для исполнения обязательств по кредитным договорам №, № от ДД.ММ.ГГГГ и договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ на предмет залога по договорам №.10 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельных участков, №.10 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (последующем залоге) земельных участков и №.10 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (последующем залоге) земельных участков:

на земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 253001 кв.м, местоположение земельного участка (адрес): 

<

адрес>, 

<

адрес>, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

на земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 337 017 кв.м, местоположение земельного участка (адрес): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. 

<

адрес> 

<

адрес>. Участок находится примерно в 500 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, д. Кривское кадастровый номер земельного участка №;

на земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 100 484 кв.м, местоположение земельного участка (адрес): участок находится примерна в 550 м по направлению на северо-восток от ориентира д. 

<

адрес> расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка: №;

на земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 908 478 кв.м, местоположение земельного участка (адрес): 

<

адрес>, 

<

адрес>. Почтовый адрес: ориентира: 

<

адрес>, д. Кривское, кадастровый номер земельного участка: №;

на земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 201 000 кв.м, месторасположение земельного участка (адрес): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир д. Кривское. Участок находится примерно в - от ориентира по направлению на -. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, д. Кривское, кадастровый номер земельного участка: №.

Определить способом реализации вышеназванного предмета залога, включающего в себя земельные участки с кадастровыми номерами № его продажу с публичных торгов, а начальной продажной ценой - его залоговую стоимость - 2 628 500 (два миллиона шестьсот двадцать восемь тысяч пятьсот) руб. 

Обратить взыскание в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации юридического лица 24.04.2000 года, юридический адрес: Россия, 

<

...>) для исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем, на крупный рогатый скот, принадлежащий на праве собственности индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, в количестве 33 головы, определив способом реализации данного имущества продажу с публичных торгов, а начальной продажной ценой - 891 000 (восемьсот девяносто одну тысячу) руб. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований АО «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитным договорам отказать. 

Взыскать в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации юридического лица 24.04.2000 года, юридический адрес: Россия, 

<

...>) солидарно с индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> равных долях понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 62805 (шестьдесят две тысячи восемьсот пять) руб. 35 коп. (по 31402 руб. 7 коп. с каждого).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение составлено 08.12.2017 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья М.А. Федоров