К делу №2-10317/2020

23RS0041-01-2020-018761-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

9 ноября 2020 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Калмазовой И.А.,

при помощнике судьи Трофимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец и его супруга, ФИО8 заключили договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, на основании которого приобрели право общей совместной собственности на жилое помещений - квартиру № по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора в указанной квартире были зарегистрированы: ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 В соответствии с условиями договора они должны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ. Однако согласно справке из лицевого счета жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков был и направлены претензии с требованиями сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени данные требования не исполнены. Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчики в зал судебного разбирательства не явились, хотя о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ ОП (Прикубанский округ) УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. О причине своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, в связи с чем, суд приходит к выводу возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО1, ФИО8 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор был заключен истцом и его супругой с ФИО2, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО11 

В соответствии с п.15 данного договора, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

ФИО2 и ФИО9 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО15 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.16 договора). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим его имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно справкам из лицевого счета жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, собственник, ФИО8, собственник, ФИО16 бывший собственник, ФИО17 член семьи бывшего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу положений ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, то правомочия прежнего собственника жилья ФИО16 и члена его семьи ФИО3, в том числе и право пользования, в силу закона прекращаются.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением: ФИО2, ФИО3 членами семьи новых собственников ФИО1, ФИО8 не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным объектом недвижимости между ними не достигнуто.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. ст. 2, 5 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для прекращения его регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2,, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2,, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта Отделом по вопросам миграции ОП (Прикубанский округ) УМВД России по г. Краснодару по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: