Дело № 2-744/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Магоян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, изменённым в ходе рассмотрения дела, к ООО «Специализированный застройщик «Центральный» о взыскании, в ? доле в пользу каждой из истиц, неустойки за просрочку передачи квартиры с 19.05.2018г. по 05.12.2018г. в сумме 145 094 руб. 06 коп., штрафа в размере половины присужденных сумм, компенсации морального вреда в сумме 30 000 руб., возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб., расходов на оформление доверенности представителю – 2 060 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик в период с 19.05.2018г по 05.12.2018г. допустил просрочку передачи истцам, являющимся участникам долевого строительства по договору № квартиры № доме № в квартиле «Центральный» в 

<

адрес> г.Ульяновска (далее – Договор, Квартира, Дом).

В судебное заседание истцы не явились. Представитель истцов ФИО3 на иске настаивал, указал, что согласно Договору период продолжительностью 90 рабочих дней, подлежит расчёту с даты ввода Дома в эксплуатацию, то есть с 27.12.2017г.

Представитель ответчика ФИО4 в суд не явилась, в отзыве просила уменьшить штрафные санкции на основании ст. 333 ГК РФ, указала, что просрочка передачи Квартиры вызвана изменением цен на строительные материалы, расходами на создание инфраструктуры, низкими температурами воздуха в зимнее время, неисполнением подрядными организациями своих обязательств, невозможностью проведения работ в ночное время. 

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Истцы являются участникам долевого строительства по договору № квартиры № в доме № в квартиле «Центральный» в 

<

адрес> г.Ульяновска.

В силу п. 2.10. Договора срок передачи истцам Квартиры установлен продолжительностью 90 рабочих дней с момента ввода Дома в эксплуатацию. 

Дом введён в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Акт приёма передачи Квартиры подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. со стороны ответчика имеет место просрочка передачи истцам Квартиры. 

Истцы внесли ответчику плату за Квартиру в сумме 1 443 722 руб. Данное обстоятельство подтверждается справкой ответчика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Обязанность организовать передачу Квартиры и составить об этом акт лежит на исполнителе услуги.

Ответчик свои обязательства своевременно не исполнил. Квартира передана 05.12.2018г.

Размер неустойки, рассчитанной в соответствии с ч.2 ст. 6 Закона составляет 137 465 руб. 44 коп. (1 443 722 руб. 7,25 / 150 х 201 день).

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд находит обоснованной компенсацию морального вреда в пользу каждой истицы в размере по 4 000 руб. 

В соответствии с ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу потребителя может быть взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность последствий нарушения обязательства заявленной сумме штрафа, суд считает необходимым снизить штраф до 20 000 руб., то есть до 10 000 руб. в пользу каждой из истиц. 

Оснований для снижения предусмотренной законом неустойки за просрочку передачи Квартиры суд не находит, поскольку ответчик не доказал наличие обстоятельств с которыми закон связывает возможность уменьшения ответственности исполнителя услуги перед потребителем.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты. 

В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4 186 руб. 12 коп., а также в пользу каждой истицы в возмещение расходов на оплату услуг представителя – по 4 000 руб., в возмещение расходов на оформление доверенности – по 975 руб. 82 коп.

Руководствуясь ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 68 732 руб. 72 коп., в счёт компенсации морального вреда – 4 000 руб., штраф 10 000 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя – 4 000 руб., в возмещение расходов на оформление доверенности - 975 руб. 82 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в пользу ФИО2 неустойку в сумме 68 732 руб. 72 коп., в счёт компенсации морального вреда – 4 000 руб., штраф 10 000 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя – 4 000 руб., в возмещение расходов на оформление доверенности - 975 руб. 82 коп.

В остальном в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4 186 руб.12 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.М. Елистратов