Дело № 2-922/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пустогачевой С.Н.

при секретаре Полькиной Я.В.

с участием:

представителя истцов ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., № ... в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленного требования истцы указали следующее.

Истцы являются долевыми собственниками жилого помещения № ... в доме № ... в г. Новосибирске, на основании решения суда от ... ... года. 

... года была проведена техническая инвентаризация вышеуказанного помещения, в результате которой было установлено, что в помещении произведена перепланировка, а именно: заделан дверной проем между помещениями № ... (жилая комната) и № ... (коридор) жилого помещения № ... с образованием изолированных жилых помещений № ... и № ..., восстановлен проем в жилом помещении № ... между помещениями № ... (жилой комнатой) и общим коридором, демонтаж встроенных шкафов № ..., расположенных в жилой комнате № ... с последующей установкой новых шкафов № ..., с увеличением площади помещения № ..., которая не была утверждена надлежащим образом. 

Целью перепланировки является разделение жилого помещения на два изолированных жилых помещения. 

Представитель истцов в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Администрация Дзержинского района г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., № ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9-12). 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ... года выполненная перепланировка жилого помещения № ..., расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., д. ... не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания общежития, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние стены, колонны плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003), выполненная перепланировка и переустройство не противоречит положениям Федерального закона РФ от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона РФ от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-Эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования техническое состояние строительных конструкций жилых помещений № ... и № ... после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшего проживания (л.д. 19-23). 

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истцов. 

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. 

Жилое помещение № ..., по адресу: г. Новосибирск, ..., д. ... сохранить в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту Новосибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ... года со следующими техническими характеристиками: общая площадь помещения – 19,3 кв.м, в том числе: жилая - 18,8 кв.м, шкаф – 0,2 кв.м, шкаф – 0,3 кв.м. 

Жилое помещение № ..., по адресу: г. Новосибирск, ..., д. ... сохранить в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту Новосибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ... года со следующими техническими характеристиками: общая площадь помещения – 17,5 кв.м, в том числе: жилая - 9,3 кв.м, коридор – 8,2 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2018 года.

Судья С.Н. Пустогачева