Дело № 2-1069/2021

УИД 68RS0002-01-2021-001301-96

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

« 19 » июля 2021 года г. Тамбов 

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Абрамовой С.А.

при секретаре Горнове А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖК ТИС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 93799,13 руб., судебных расходов по уплате госпошлины - 3014 руб., в обоснование иска указав, что судебным приказом № 2-975/2020 мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Тамбова от 13.04.2020 г. с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с апреля-декабрь 2018 г., января-декабрь 2019 г. Определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Тамбова от 25.01.2021 г. судебный приказ № 2-975/2020 от 13.04.2020 г. был отменен по основаниям, установленным ст. 129 ГПК РФ. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** с 01.12.2012 г. на основании договора управления многоквартирным домом *** от 26.06.2012 г. Ответчики являются собственниками жилого помещения: ***. В нарушение условий договора управления, в течение длительного времени не выполняют обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Долг за период с апреля-декабрь 2018 г., с января по декабрь 2019 г. составляет 93 799,13 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. 

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖК ТИС» ФИО4 поддержала исковые требования по тем же основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной для суда причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Каких-либо ходатайств, возражений на иск не представили, уважительных причин неявки в суд не сообщили. 

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела, на основании ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч.3ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, ЖК РФ устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1, 3 статьи 158 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира *** общей площадью *** кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме ***

26.06.2012г. между ООО «ЖК ТИС» и собственниками помещений данного многоквартирного жилого дома заключен договор управления многоквартирным домом ***

В соответствии с п.5.3.1 указанного договора, собственник обязан в порядке и в сроки, установленные договором, оплачивать предоставленные по договору услуги и выполненные работы, в том числе плату за управление, эксплуатацию, техническое обслуживание, а также коммунальные услуги. 

Суд приходит к выводу о том, что за период с апреля по декабрь 2018г., с января по декабрь 2019г. в размере 93799,13 руб. у ФИО1, ФИО2, ФИО3 образовалась задолженность за оплату жилищных и коммунальных услуг в размере 93799,13 руб., что подтверждается совокупностью исследованных доказательств по делу. При определении размера задолженности суд принимает в качестве надлежащего доказательства сводный расчет истца (л.д.9-14), составленный с учетом площади принадлежащего ответчикам помещения, установленных нормативов потребления. 

Ответчиками вопреки положениям ч.1 ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих наличие задолженности и правильность начисления платы. 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В связи с изложенным, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «ЖК ТИС» подлежит взысканию задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 93799,13 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3014 руб. (платежное поручение от 22.04.2021г.). 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля по декабрь 2018г., с января по декабрь 2019г. в размере 93799,13 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3014 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А.Абрамова

Решение суда в окончательной форме составлено 19 июля 2021 года.

Судья С.А.Абрамова