Дело № 2-781/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2019 года г.Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Диденко Д.А., 

при секретаре – Солохине С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Эв Рошель» о признании бездействия незаконным, понуждении совершить действия, третье лицо – Администрация 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 

<

адрес>. Дом сдан в эксплуатацию в 2014 году. Квартира представляет собой квартиру свободной планировки, пространство кухни совмещено с основной комнатой. Поскольку в таких квартирах подключение газа запрещено, отопление осуществляется электричеством. Счета за потребляемую электроэнергию выставляет обслуживающая организация, ООО «Эв Рошель», ответчики по делу, при этом тариф для жителей дома установлен общий, как для юридического лица. Истец неоднократно устно и в письменно форме обращался в управляющую компанию для перерасчета потребленной электроэнергии и возвратом переплаченных денежных средств. Руководство управляющей организации на письменные и устные запросы истца не реагировало. В связи с тем, что в квартире истца отсутствует газоснабжение, и все в квартире производится на электрооборудовании, истец имеет право на пониженный тариф для оплаты электричества, однако это возможно только при заключении индивидуального Договора энергоснабжения с гражданином. Одним из условий заключения такого договора является предоставление акта об отсутствии природного газа и акта об отсутствии системы центрального отопления. Такие документы могут предоставлены только межведомственной комиссией Администрации г. Алушты по заявлению управляющей компании. С заявлением о предоставлении актов истец так же обращался в управляющую компанию, однако письменные заявления от истца принимать не желают, заказную корреспонденцию не получают. Завышение тарифов на электроэнергию приводит к тому, что отопление квартиры производится не достаточно, на стенах появляется плесень и грибок, супруга истца летом 2018 года была госпитализирована с респираторным заболеванием. В ГУП РК «Крымэнерго» истец так же обращался, просил заключить с ним индивидуальный договор энергоснабжения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было разъяснено, что для заключения такого договора необходимо предоставить решение общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме, а так же акты об отсутствии газификации и систем центрального отопления. В настоящее время собственники квартир понимают всю значимость проблемы, однако добиться от ООО «Эв Рошель» предоставления актов не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. 

На основании изложенного, истец просит суд признать незаконным бездействие ООО «Эв Рошеь» и ГУП РК «Крымэнерго» по предоставлению документов для заключения отдельных договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией ГУП РК «Крымэнерго», обязать ГУП РК «Крымэнерго» заключить отдельный договор энергоснабжения с потребителем ФИО5, на 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Эв Рошель» в судебном заседании с требованиями иска не согласился, поддержав доводы, изложенные в письменном отзыве. Дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ проводилось голосование относительно составления отдельных договоров энергоснабжения для жильцов, однако истец в нем участия не принимал, решение не принято в связи с отсутствием кворума. Результаты проведенного собрания в установленном порядке размещены в ГИС «ЖКХ». До настоящего времени общим собранием жильцов такое решение не принято, в связи с чем оплата производится ими по тарифу, установленному Государственным комитетом по тарифам для дома с газификацией. В иске просил отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ГУП РК «Крымэнерго» в судебном заседании так же возражала против удовлетворения иска, пояснив, что первое требование иска к ним, как к ответчикам, вообще не относится, так как на них обязанность по предоставлению документов для осуществления энергоснабжения не возложена. По второму требованию истцу был предоставлен ответ в письменной форме, в котором было разъяснено, что составить с ним отдельный договор не представляется возможным, так как должна быть соблюдена процедура по оформлению решения общего собрания жильцов многоквартирного дома. 

Представитель третьего лица в судебное заседание так же не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, а так же мнение представителей ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие истца и представителя третьего лица. 

Заслушав представителей ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно представленной копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на принадлежит квартира № по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Основанием для обращения с настоящим иском в суд истец указывает нарушение ответчиками его права на заключение индивидуального договора энергоснабжения принадлежащей ему квартиры. 

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 

Статьей 157.2 ЖК РФ установлены случаи, когда при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 1 части 1 данной нормы установлена такая возможность: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;

Пункт 4.4. части 2 статьи 44 ЖК РФ относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

Как следует из текста искового заявления и пояснений представителей ответчиков в судебном заседании, ООО «ЭВ РОШЕЛЬ» является обслуживающей организацией многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес>

Истцом, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств наличия оснований, предусмотренных ст.157.2 ЖК РФ для заключения прямого договора с ресурсоснабжающей организацией.

Как следует из представленной ответчиком копии протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по указанному выше адресу, собрание было проведено в форме очно-заочного голосования, которое длилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно повестке дня указанного собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в числе прочих вопросов, на рассмотрение жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был поставлен вопрос о переходе на прямые договоры с энергоснабжающими организациями ГУП РК «Крымэнерго» и ГУП РК «Вода Крыма». Решение не принято в связи с отсутствием кворума.

Таким образом, обязанность обслуживающей организации по составлению акта об отсутствии газификации и системы центрального отопления и направления их в ресурсоснабжающую организацию, при отсутствии решения общего собрания собственников - не возникла, в связи с чем исковые требования о признании бездействия ответчиков незаконным не подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным отсутствуют так же и основания для понуждения ГУП РК «Крымэнерго» заключить с ФИО5 отдельный договор энергоснабжения принадлежащей ему квартиры по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО5 к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Эв Рошель» о признании бездействия незаконным, понуждении совершить действия - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.03.2019 г.

Судья: Д.А. Диденко