Дело № 2-898/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 25 июня 2018 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Вовенко Е.И.,

при секретаре Захаровой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Рощина Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома № ... по улице .... Прежний собственник – Н.А. зарегистрировала в доме ФИО2 и ФИО3 В августе 2008 года ответчики выехали из дома без объяснения причин, забрав вещи. С того времени отношения с ними утрачены, попыток вселения они не предпринимали, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось. Обязательства по оплате коммунальных услуг они не исполняют, однако с регистрационного учета не снимаются.

Просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом по месту регистрации.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

По смыслу приведенных норм права собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома № ... по улице ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16 мая 2011 года. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 июня 2012 года, о чем 16 июля 2014 года выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.8).

Согласно записям в домовой книге (л.д.9-11) в доме ** ** ** 1999 года зарегистрирован ФИО2, а ** ** ** 2006 года – ФИО3

Свидетель Л.Н. в судебном заседании пояснила, что мать ее супруга – Н.А. прописала в доме сына – ФИО2 и внучку – ФИО3 Еще при жизни Н.А., в 2008 году ФИО2 и ФИО3 выехали добровольно из дома, забрали все свои вещи. После смерти Н.А. собственником дома на основании завещания стал ее (Л.Н.) супруг. ФИО2 завещание не оспаривал, в наследство не вступал. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, содержанием дома не занимаются. Где они проживают, ей неизвестно.

Свидетель Д.С. дала суду аналогичные показания.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 не проживают в вышеуказанном доме с 2008 года, в доме отсутствуют их вещи, что свидетельствует о выезде ответчиков из дома на другое постоянное или временное место жительства. 

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования домом в связи с тем, что добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства, не проживают в нем, намерений к вселению в спорное жилое помещение не высказывали и не предпринимали на протяжении длительного периода времени, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинилось.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

После перехода права собственности на жилой дом к истцу ФИО1 ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № ... по улице ... и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Е.И. Вовенко

Решение вступает в законную силу 26 июля 2018 года.