Мотивированное 

решение

 изготовлено 16.12.2019 г.

Дело № 2-1907/2019 

УИД 33RS0006-01-2019-002301-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кутузова Н.В.

при секретаре Куклевой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 34 метрах по направлению на юго-восток от 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обосновании исковых требований указано, что в 1996 г. ФИО5 и местной администрацией 

<

адрес> заключен договор аренды земельного участка под строительство гаража. После того как гараж был построен, ФИО5 его не оформила. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Наследником первой очереди к имуществу умершей является ее сын ФИО1. С момента смерти матери и по настоящее время он пользуется гаражом по его назначению. Истцом получены все заключения, свидетельствующие о соответствии выстроенного гаража всем строительным, пожарным, санитарным требованиям. При указанных обстоятельствах истец полагает, что за ним может быть признано право собственности на гараж в порядке наследования.

Истец ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов в суде ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2 в суде исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что истец, являющийся наследником первой очереди к имуществу умершей матери, не может зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы. Материалами дела подтверждается, что он принял наследство после смерти своей матери. Гараж соответствует установленным нормам и правилам.

Представитель администрации муниципального образования 

<

адрес> по доверенности ФИО3 в суде возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что гараж должен был быть оформлен при жизни на имя наследодателя, наследодателем был нарушен порядок оформления гаража, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Исходя из требований п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанных норм прав собственности на созданную вещь приобретается лишь в том случае, если эта вещь создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

Как установлено судом и следует из представленных материалов, между ФИО5 и местной администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №. Срок договора аренды составил 45 лет. Площадь выделенного участка – 16,64 кв.м., адрес нахождения: 

<

адрес>. Земельный участок был предоставлен арендатору под строительство кирпичного гаража с мансардой. 

Как следует из иска, ФИО5 за счет собственных средств возвела на выделенном ей земельном участке гараж.

Строительство гаража на участке с кадастровым номером 33:08:170124:55 подтверждается техническим планом кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ Из данного плана следует, что строение гаража имеет общую площадь 10,9 кв.м., год завершения строительства 1995. Местоположение объекта: 

<

адрес>, в 34 метрах по направлению на юго-восток от 

<

адрес> гаража расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 33:08:170124:55.

Истцом в материалы дела представлены заключения соответствующих служб, подтверждающих соответствие строения гаража существующим строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам.

Из заключения МУП муниципального образования 

<

адрес> «Проектно конструкторское бюро» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 34 метрах по направлению на юго-восток от 

<

адрес> является объектом капитального строительства, выполненные строительно-монтажные работы соответствуют строительным нормам и правилам, указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние гаража пригодно для дальнейшей эксплуатации.Согласно экспертному заключению ФФБУЗ ЦГиЭ в Вязниковском и 

<

адрес>х от ДД.ММ.ГГГГ № гараж, расположенный: 

<

адрес>, в 34 метрах по направлению на юго-восток от 

<

адрес>, соответствует СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей и окружающую среду.

Из справки Отдела надзорной деятельности по Вязниковскому и 

<

адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что при проверке гаража по адресу: 

<

адрес>, в 34 метрах по направлению на юго-восток от 

<

адрес>, нарушений противопожарных норм и правил не выявлено.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-НА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования 

<

адрес>.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ) в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Кроме того, в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ответу нотариуса Вязниковского нотариального округа ФИО8, наследником к имуществу умершей ФИО5 является ее сын ФИО1, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, квартиру по адресу: 

<

адрес>, пер. Красноармейский 

<

адрес>. кВ. 51, а также денежные средства, находящиеся на вкладах, открытых на имя ФИО9 в ПАО Сбербанк.

Из искового заявления следует и подтверждается материалами дела, что фактически после смерти ФИО5 во владение спорным гаражом, вступил ее сын ФИО10. Истец использует гараж по его прямому назначению. Кроме того, после смерти матери он заключил с местной администрацией дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно заключенному дополнительному соглашению ФИО1 стал арендатором земельного участка под гаражом вместо умершей матери ФИО5 

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Учитывая изложенные обстоятельства и разъяснения Постановления Пленума ВС РФ, суд приходит к выводу, что ФИО1 после смерти своей матери ФИО5 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства в виде гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 34 метрах по направлению на юго-восток от 

<

адрес>, кроме того, он вступил в права наследства на иное имущество матери, в связи с чем, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж в порядке наследования. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 10,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 34 метрах по направлению на юго-восток от 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Кутузова