Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 г. г.Щёкино Тульской области 

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С., 

при секретаре Поповой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1054/2018 по иску Жердевой А,А., ФИО2, ФИО1 к администрации МО Яснополянское Щекинского района, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, 

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района, ФИО3 и просят суд признать за ними право общей долевой собственности (доля в праве - по 1/3 у каждого) на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 16,8 м2, № 2 (жилая комната) площадью 10,8 м2, № 3 (ванная) площадью 3,8 м2, № 4 (туалет) площадью 1,2 м2, № 5 (жилая комната) площадью 12,6 м2, № 6 (кухня) площадью 11,8 м2, № 7 (коридор) площадью 11,9 м2 (литера «А»), № 8 (веранда) площадью 13,3 м2 (литера «а1»), общей площадью 68,9 м2, в том числе жилой площадью 40,2 м2.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4, ФИО2, ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля в праве - по 1/3 у каждого) принадлежит квартира площадью 68,9 м2, расположенная по адресу: 

<

адрес> (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Фактически ФИО4, ФИО2, ФИО1 владеют на праве общей долевой собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 16,8 м2, № 2 (жилая комната) площадью 10,8 м2, № 3 (ванная) площадью 3,8 м2, № 4 (туалет) площадью 1,2 м2, № 5 (жилая комната) площадью 12,6 м2, № 6 (кухня) площадью 11,8 м2, № 7 (коридор) площадью 11,9 м2 (литера «А»), № 8 (веранда) площадью 13,3 м2 (литера «а1»), общей площадью 68,9 м2, в том числе жилой площадью 40,2 м2.

Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).

Без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом помещении были осуществлены перепланировка - изменение конфигурации помещений и переустройство - демонтаж и установка в жилом помещении санитарно - технического оборудования. Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В натуре принадлежащая им часть жилого дома не выделена.

Этот жилой дом является двухквартирным, другая часть того же дома, которая также является изолированной и имеет отдельный вход, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании решения Щекинского городского суда Тульской области от 23 ноября 2006 г.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Истцы ФИО4, ФИО2, представитель ответчика - администрации МО Яснополянское Щекинского района и ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

Судом установлено, что ФИО4, ФИО2, ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля в праве - по 1/3 у каждого) принадлежит квартира площадью 68,9 м2, расположенная по адресу: 

<

адрес> (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, представленного суду технического паспорта на этот жилой дом, фактически ФИО4, ФИО2, ФИО1 владеют на праве общей долевой собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 16,8 м2, № 2 (жилая комната) площадью 10,8 м2, № 3 (ванная) площадью 3,8 м2, № 4 (туалет) площадью 1,2 м2, № 5 (жилая комната) площадью 12,6 м2, № 6 (кухня) площадью 11,8 м2, № 7 (коридор) площадью 11,9 м2 (литера «А»), № 8 (веранда) площадью 13,3 м2 (литера «а1»), общей площадью 68,9 м2, в том числе жилой площадью 40,2 м2.

Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).

При этом, как усматривается из представленных документов, без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом помещении были осуществлены перепланировка - изменение конфигурации помещений и переустройство - демонтаж и установка в жилом помещении санитарно - технического оборудования. 

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленным суду подготовленным Центрально - Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) техническим заключением от 21 мая 2018 г.

В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В натуре принадлежащая им часть жилого дома не выделена.

Этот жилой дом является двухквартирным, другая часть того же дома, которая также является изолированной и имеет отдельный вход, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании решения Щекинского городского суда Тульской области от 23 ноября 2006 г.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанную часть жилого дома возникает общая долевая собственность. 

При таких обстоятельствах суд исходя из приведенных нормативных положений, а также положений ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства. 

В связи с признанием за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома право общей долевой собственности указанных лиц на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, прекращается.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО1 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, право общей долевой собственности (доля в праве - по 1/3 у каждого) на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 16,8 м2, № 2 (жилая комната) площадью 10,8 м2, № 3 (ванная) площадью 3,8 м2, № 4 (туалет) площадью 1,2 м2, № 5 (жилая комната) площадью 12,6 м2, № 6 (кухня) площадью 11,8 м2, № 7 (коридор) площадью 11,9 м2 (литера «А»), № 8 (веранда) площадью 13,3 м2 (литера «а1»), общей площадью 68,9 м2, в том числе жилой площадью 40,2 м2.

Прекратить право общей долевой собственности указанных лиц на квартиру № 2 в том же доме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий