66RS0008-01-2020-003893-87

Дело № 2-370/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Свининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Абдиевой Ф.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности №01 от 09.06.2021, 

ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4,

представителя третьего лица ООО УК «Огни Вагонки» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6 к ФИО3, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил с исковым заявлением к ФИО3, ФИО7 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №

<

Адрес> по ул. 

<

Адрес>, оформленное протоколом №1 от 16.11.2020, взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО1, является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. 

<

Адрес>. В декабре 2020 года истцу стало известно, что в многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений, на основании которого принято решение о расторжении договора управления с ООО «УК «Огни Вагонки». На собрании он не присутствовал, должным образом о проведении собрания не был извещен, уведомление о решениях, принятых общим собранием, до собственников помещений не доводилось. Полагает, что на собрании не могли принять участие в голосовании 8511,4 кв.м., т.е. 72,2 % голосов от общего числа всех собственников дома ввиду того, что собрание фактически не проводилось и вопросы, выставленные на повестку, дня не обсуждались. Считает решения общего собрания незаконными и подлежащими отмене так как: инициаторами общего собрания собственники помещений в данном многоквартирном доме не были заблаговременно уведомлены о проведении общего собрания; многие жители дома в указанном собрании не участвовали, извещены о нем не были, соответственно, большинство голосов на голосовании получено не было. Протокол общего собрания от 31.05.2019 № 1 не соответствует требованиям к оформлению реквизитов протокола общего собрания, установленным пунктами 13, 15, 20 (пп. "а", "б", "г"), 21, Приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр, поскольку отсутствуют сведения о присутствующих лицах, список лиц, приглашенных и присутствующих лиц отсутствует, реестр собственников помещений, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, копия текста сообщения о проведении общего собрания, список присутствующих и приглашенных лиц. Приложения к протоколу общего собрания не пронумерованы. Страницы протокола общего собрания и приложений не сшиты секретарем общего собрания. Указывает, что допущены существенные нарушения в части соблюдения порядка оформления и проведения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от 16.11.2020 № 1. Оспариваемое решение нарушает его право на управление имуществом в многоквартирном доме.

Определением суда от 04.02.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечено ООО «Управляющая компания «Огни Вагонки».

Определением суда от 29.03.2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ТСЖ «Восход», Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ООО УК «ЖКУ».

Определением суда от 28.05.2021 к участию в деле в качестве соистца допущена ФИО6

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом. ФИО6 направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что при проведении оспариваемого собрания, инициаторами был нарушен порядок его созыва, поскольку собственники жилья в многоквартирном доме о проведении собрания не были уведомлены надлежащим образом. Кроме того, отсутствует кворум при принятии решений на собрании, поскольку подлежат исключению бюллетени голосования, о чем представил расчет голосов подлежащих учету в голосовании, исходя из сведений, представленных Управлением Росреестра о собственниках жилых помещений, так как приняли участие в голосовании не собственники жилых помещений. Указал, что подлежат исключению бюллетени, где в одном бюллетене голосовало несколько собственников по вопросам повестки дня в одном бюллетене. Всего подлежит исключению 3950,50 кв.м., что свидетельствует об отсутствии кворума на собрании для принятия решений. Также протокол оформлен в соответствии с установленными требованиями. Данное собрание было проведено с целью установить мнение собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а также в поддержку решения ФИО9 ТСЖ, которым расторгнут договор с ООО УК «Огни Вагонки». В настоящее время ТСЖ «Восход» приступило к управлению многоквартирным домом самостоятельно.

Ответчик ФИО3, являясь также представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца ТСЖ «Восход», заявленные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Дополнительно суду пояснила, что на очной части оспариваемого общего собрания присутствовало 3-4 человека. Принятые решения вывешивались для жителей многоквартирного дома. Нарушений при проведении собрания не допущено.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление. В возражениях и дополнительных пояснениях указала, что произведен перерасчет голосов, согласилась с исключением из подсчета голосов бюллетеней по следующим квартирам: кв.47 - 50,3 кв.м, кв.84 - 36,65 кв.м, кв.107-34,0 кв.м, кв.112-59,9 кв.м, кв.120-60,1 кв.м, кв.123-50,2 кв.м, кв. 142 - 34,3 кв.м, кв.143-50,2 кв.м, кв.156-85,2 кв.м, кв. 160-42,75 кв.м, кв.166 - 50,2 кв.м, кв.170-50,2 кв.м, кв. 181 - 85,3 кв.м, кв. 204-61,2 кв.м, кв.205 - 85,4 кв.м, кв.214-34,1 кв.м, что составило 870 кв.м. Общее число подлежащих исключению голосов составляет 1209,8 голосов. Все оставшиеся голоса пересчитаны в соответствии с данными реестра собственников. Не согласилась с исключением голосов по следующим квартирам: кв.76 - 36,65 (1/2), кв. 113-36.45(1/2), кв.129-48,6 (2/3), кв.153-48,64 (8/10), что составило 170,34 кв.м, поскольку собственники указанных квартир, обладают совместной собственностью на указанные квартиры и в соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, сообща владеют и пользуются общим имуществом, а один участник совместной собственности вправе распоряжаться общим имуществом. Поэтому голосование даже одного участника такой собственности, обладает голосами, рассчитанными из общей площади всего помещения, а не доли, как предложено истцом. При этом согласно расчета ответчика, после вышеуказанных корректировок в собрании приняли участие собственники, обладающие 6384,67 голосами, что свидетельствует о наличии кворума, так как при общей площади многоквартирного дома 11816,2 кв.м, кворум для принятия решений должен составлять не менее 5 908,1 голосов (кв.м). В связи с чем, указала, что кворум был соблюден. Уведомления о проведении собрания вручались под подпись собственникам многоквартирного дома, о чем представлены реестры, а также размещались на дверях подъезда. В протоколе собрания содержатся сведения о проведении очной части собрания. Принятые решения на права истца не повлияли, так как вопрос в расторжении договора управления многоквартирного дома входит в компетенцию правления ТСЖ. ФИО1 не является членом ТСЖ «Восход» и не может быть избранным в органы управления ТСЖ. Взыскание денежных средств с ООО УК «Огни Вагонки» также не влияет на права истца. ФИО13 не указано на нарушение своих прав принятых решениями на общем собрании, доказательств не ее подписи не представлено. Ответчик ФИО3 являлась инициатором собрания как собственник жилого помещения в многоквартирном доме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также просила отказать в удовлетворении исковых требований (т. 2 л.д. 68).

Представитель третьего лица ФИО5 поддержал заявленные исковые требования, а также доводы указанные стороной истца. 

Третьи лица ФИО8, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом, направили в суд заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, а также указали, что исковые требования не подлежат удовлетворению (т. 2 л.д. 65, 67, 74). 

Представитель третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖКУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду письменные доказательства и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним истец ФИО1 является собственником квартиры №9 многоквартирного 

<

Адрес> в г. 

<

Адрес> с 12.05.2020 (т. 1 л.д. 8-9) на праве совместной собственности с ФИО14, истец ФИО6 является собственником ? доли в квартире №12 указанном многоквартирном доме с 11.01.2011, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания недействительным решения собрания.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

На основании части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В силу части 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводимые помимо годового общего собрания, общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Положения части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность собственника, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. 

В соответствии с частями 1, 3, 4 и 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1-3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством, не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно положениям ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

На расширенном заседании правления многоквартирного 

<

Адрес> ТСЖД «Восход» от 28.10.2020, принято решение о расторжении договора управления с ООО УК «Огни Вагонки» с 09.01.2021 в связи с окончанием срока действия, который был заключен между ТСЖ «Восход» и ООО УК «Огни Вагонки» 09.01.2017 (т. 1 л.д. 246-252).

Судом установлено, что в период с 09 ноября 2020 года по 16 ноября 2020 года было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

Адрес>, в форме очно-заочного голосования. 

Согласно протоколу № 1 от 16.11.2020 внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования, собственниками в соответствие с повесткой собрания были приняты следующие решения:

1) Избраны из числа присутствующих собственников помещений: председатель собрания ФИО3, секретарь собрания ФИО7, счетная комиссия в составе 3-х человек: ФИО8, ФИО11, ФИО12

2) Утверждено место хранения протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – г. 

<

Адрес> 

<

Адрес>, помещение 

<

№>.

3) Утвержден способ уведомления собственников помещений о принятом общим собранием решений путем размещения информации на информационных стендах дома, дверях подъезда, почтовых ящиках.

4) Признана работа управляющей компании ООО УК «Огни Вагонки», ИНН 

<

***>, неудовлетворительной из-за некачественного предоставления услуг по содержанию и текущему ремонту, не выполнение в срок и не в полном объеме заявок собственников, жалоб по отоплению, несвоевременное техническое обслуживание приборов учета по ГВС, не предоставление ежегодных годовых отчетов управляющей компанией собственникам помещений.

5) Расторгнуть договор управления б/н от 09 января 2017г. с управляющей компании ООО УК «Огни Вагонки», ИНН 

<

***>, с 09.01.2021.

6) Избрали Председателем Правления ТСЖ «Восход» 

<

Адрес> 

<

Адрес> ФИО3, 

<

Адрес>.

7) Определены полномочия, которыми наделен председатель ТСЖ «Восход» во всех организациях и учреждениях на территории РФ независимо от организационно-правовой формы, государственных органов, надзорных и контролирующих органах.

8) Избраны члены Правления ТСЖ «Восход» в 

<

Адрес> в составе: ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО12

10) Предложить ООО УК «Огни Вагонки», ИНН 

<

***>, вернуть остаток денежных средств, оплаченных жильцами по статье «Плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме», на расчетный счет ТСЖ «Восход», ИНН 

<

***>, по адресу: 

<

Адрес>, вернуть денежные средства взысканные с должников в период с 2017г. по декабрь 2020г.

Надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решения, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, могут быть только лица, выступившие с инициативой созыва общего собрания, являющиеся собственниками помещений. 

При этом, как следует из оспариваемого протокола от 16.11.2020 собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании, по всем вопросам «за» проголосовало 8511,4 кв.м., «против» - 0 кв.м., «воздержалось» - 0 кв.м..

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

Частью 6 статьи 46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 111, 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Вместе с тем, соистец ФИО6 являясь собственником помещения в многоквартирном доме, принимала участие в голосовании, согласно представленного бюллетеня голосования, по всем вопросам повести собрания проголосовала «за», в связи с чем не обладает правом по оспариванию решений собрания, оформленных протоколом № 1 от 16.11.2020.

Допустимых доказательств в подтверждение своих доводов, о том, что в голосовании по вопросам повестки дня в оспариваемом общем собрании не принимала, бюллетень голосования не подписывала, суду не представила.

Срок, установленный для оспаривания решений собрания, оформленных протоколом № 1 от 16.11.2020 внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, истцом ФИО1 не пропущен.

В ходе проверки доводов стороны истца о нарушении порядка созыва внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного 16.11.2020 судом установлено, что сообщения о проведении 16.11.2020 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, вручались под роспись, о чем в материалы дела представлены реестры вручения сообщений.

Такой способ вручения сообщений о проведении внеочередного общего собрания не противоречит положениям ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку допускается вручение каждому собственнику помещения в данном доме под роспись.

При этом, ФИО3 указано на размещение сообщения от 30.10.2020 о проведении оспариваемого собрания на дверях подъезда, а также представлена фотография. 

Как следует из листа регистрации собственников помещений в 

<

Адрес> на очной части очно-заочного собрания, очная часть собрания состоялась 09.11.2020 в 18.00 часов, на которой присутствовали 4 человека: ФИО3 (

<

Адрес>), ФИО8 (

<

Адрес>), В.Л.И. (

<

Адрес>) и Р.Н.С. (

<

Адрес>), в котором содержатся подписи присутствующих собственников.

В связи с чем, судом не принимаются доводы стороны истца о не проведении 09.11.2020 очной части оспариваемого собрания, поскольку допустимых доказательств в подтверждение таких доводов суду не представлено.

В качестве оснований для признания решений внеочередного собрания, оформленного протоколом №1 от 16.11.2020, стороной истца указано на отсутствие кворума, поскольку подлежат исключению голоса собственников в размере 3 930,50 кв.м, так как:

- не представляется возможным идентифицировать субъект волеизъявления, поскольку несколькими собственниками жилого помещения заполнен только один бюллетень голосования: по кв. №№ 5, 8, 16, 20, 25, 27, 40, 41, 49, 51, 52, 64, 67, 68, 69, 72, 74, 76, 77, 78, 81, 84, 88, 90, 92, 96, 100, 105, 109, 113, 117, 125, 128, 129, 133, 136, 140, 145, 148, 165, 172, 179, 180, 185, 191, 195, 197, 201, 203, 208, 213;

- в связи с отсутствием права собственности на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, у лица, заполнившего бюллетень голосования: кв. №№ 13, 15, 18, 29, 30, 37, 40, 47, 49, 54, 64, 65, 66, 77, 78, 80, 84, 86, 87, 89, 93, 99, 100, 105, 108, 112, 117, 120, 123, 126, 130, 132, 142, 143, 155, 156, 160, 164, 166, 170, 173, 181, 204, 205, 210, 214;

- подлежит корректировке количество голосов, с учетом сведений о размере доли в праве собственности: кв. №№ 50, 108, 136, 149, 150, 165.

Также стороной истца представлен расчет голосов (т. 2 л.д. 138-145)

Вместе с тем, стороной ответчика представлен свой контррасчет, в соответствии с которым подтверждено исключение бюллетеней голосования по следующим жилым помещениям, а именно: кв. 13 – 60,8 кв.м., кв. 15- 33,8 кв.м., кв. 18 – 50 кв.м., кв. 20 – 36,35 кв.м., кв. 29 – 60,8 кв.м., кв. 30 – 50 кв.м., кв. 40 – 29,95 кв.м., кв. 47 – 50,3 кв.м., кв. 49 – 15,2 кв.м., кв. 50 - 11,37 кв.м., кв. 50 - 11,37 кв.м., кв. 64 – 14,93 кв.м., кв. 72 – 19,90 кв.м., кв. 93 – 60,4 кв.м., кв. 100 – 61,08 кв.м., кв. 105 – 60,4 кв.м., кв. 107 – 34 кв.м., кв. 108 – 58,64 кв.м., кв. 112 – 59,9 кв.м., кв. 120 – 60,1 кв.м., кв. 123 – 50,2 кв.м., кв. 126 – 34,3 кв.м., кв. 132 – 30,5 кв.м., кв. 142 – 34,3 кв.м., кв. 143 – 50,2 кв.м., кв. 145 – 34,3 кв.м., кв. 150 – 25,1 кв.м, кв. 156 – 85,2 кв.м., кв. 160 – 85,5 кв.м., кв. 164 – 63,9 кв.м., кв. 165 – 20,26 кв.м., кв. 166 – 50,2 кв.м., кв. 170 – 50,2 кв.м., кв. 181 – 85,3 кв.м., кв. 204 – 61,2 кв.м., кв. 205 – 85,4 кв.м., кв. 214 – 34,1 кв.м. Общее число подлежащих исключению голосов составляет 1209,8 голосов. Также указано, что оставшиеся голоса пересчитаны в соответствии с данными реестра собственников.

С учетом доводов сторон, представленных ими расчетов, суд не соглашается с данными расчетами и контр расчетами голосов, принявших участие в оспариваемом собрании, и произвел подсчет голосов, принявших участие в общем собрании собственников жилья в многоквартирном доме, на основании сведений филиала «Горнозаводское БТИ», а также сведений о характеристиках объектов недвижимости (т. 2 л.д. 159-250), перечня жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, находящихся в муниципальной собственности (т. 2 л.д. 114-116), в том числе с учетом размера долей в праве долевой собственности проголосовавших, а именно:

№ ж/п 

Пло-щадь ж/п 

ФИО собственника 

Раз-мер доли 

Коли-чество голосов (кв.м.) 

№ ж/п 

Пло-щадь ж/п 

ФИО собственника 

Раз-мер доли 

Коли-чество голосов (кв.м.) 

2 

34 

Д.А.В. 

1 

34 

101 

60,4 

В.А.Г. 

1 

60,4 

5 

60,8 

Г.И.А. 

1/3 

20,27 

102 

50,1 

Р.А.Е. 

1 

50,1 

Г.Ю.В. 

1/3 

20,27 

103 

34 

Б.Е.Н. 

1 

34 

Г.Е.Ю. 

1/3 

20,27 

104 

73,3 

Щ.А.Ю. 

1 

73,3 

8 

72,7 

Ф.Э.Б. 

1/2 

36,35 

105 

60,4 

Н.А.Н. 

2/3 

40,3 

Ф.А.В. 

1/2 

36,35 

106 

50,1 

Л.В.Х. 

1 

50,1 

12 

72,9 

ФИО6 

1/2 

36,45 

108 

73,3 

Б.Л.А. 

1/5 

14,66 

14 

50 

М.А.В. 

2/3 

33,33 

109 

72,7 

С.А.В. 

5/9 

40,39 

16 

72,7 

У.А.В. 

2/3 

48,47 

С.В.С. 

2/9 

16,16 

У.О.В. 

1/3 

24,23 

С.А.В. 

1/9 

8,08 

17 

60,8 

П.Т.В. 

1/3 

20,27 

С.А.В. 

1/9 

8,08 

П.В.С. 

1/3 

20,27 

111 

49,9 

З.В.В. 

1 

49,9 

19 

33,8 

Н.Н.М. 

1 

33,8 

113 

72,9 

Н.И.Ю. 

1/2 

36,45 

20 

72,7 

Н.Л.Н. 

1/3 

18,18 

Н.К.В. 

1/2 

36,45 

К.Р.А. 

1/3 

18,18 

114 

34,1 

К.В.А. 

1 

34,1 

21 

60,8 

П.О.А. 

1 

60,8 

115 

50,2 

П.М.В. 

1 

50,2 

22 

50 

Д.В.А. 

1 

50 

116 

60,1 

Б.Т.С. 

1 

60,1 

24 

72,8 

С.Е.А. 

1 

72,8 

117 

С.В.А. 

1/5 

14,58 

25 

60,8 

К.В.А. 

1/4 

15,2 

С.Д.А. 

1/5 

14,58 

К.Н.А. 

1/4 

15,2 

118 

34,3 

Я.Н.В. 

1 

34,3 

К.А.В. 

1/4 

15,2 

119 

50,2 

Г.Т.А. 

1 

50,2 

26 

50 

Б.С.А. 

1 

50 

121 

72,9 

К.М.В. 

1 

72,9 

27 

33,8 

П.М.В. 

1/2 

16,9 

122 

34,3 

М.Д.Д. 

1 

34,3 

ФИО10 И.А. 

1/2 

16,9 

124 

60,1 

М.В.Ю. 

1 

60,1 

28 

72,7 

Г.А.А. 

1 

72,7 

125 

72,9 

М.Г.В. 

1/2 

36,45 

29 

60,8 

ФИО11 

2/3 

40,5 

М.М.Д. 

1/2 

36,45 

32 

72,7 

Е.И.Н. 

1 

72,7 

127 

50,2 

О.И.Р. 

1 

50,2 

33 

60,8 

Р.Т.В. 

1/2 

30,4 

128 

60,1 

Л.Т.И. 

1/2 

30,05 

Б.Н.. 

1/4 

15,2 

Л.С.В. 

1/2 

30,05 

Р.А.Д. 

1/4 

15,2 

129 

72,9 

Р.Д.Д. 

1/3 

24,3 

34 

50 

П.М.Ю. 

1 

50 

Р.Д.Ю. 

2/3 

48,6 

35 

33,8 

Д.А.Н. 

1 

33,8 

Р.Е.Н. 

37 

60,4 

ФИО8 

1/4 

15,1 

130 

34,1 

Б.Н.Г. 

1 

34,1 

Ш.Н.Ю. 

1/4 

15,1 

132 

60,1 

К.И.Ю. 

1/2 

30,05 

ФИО8 

1/4 

15,1 

133 

72,9 

Д.В.И. 

1/4 

18,23 

А.О.Н. 

1/4 

15,1 

Д.Р.В. 

1/4 

18,23 

38 

34,2 

П.Д.В. 

1 

34,2 

Д.В.В. 

1/4 

18,23 

40 

59,9 

К.Н.В. 

1/4 

14,98 

Д.В.В. 

1/4 

18,23 

К.О.М. 

1/4 

14,98 

134 

34,3 

С.А.Р. 

1 

34,3 

41 

60,8 

Г.Ю.А. 

2/5 

24,32 

135 

50,2 

К.Л.П. 

1 

50,2 

Г.А.К. 

2/5 

24,32 

136 

60,1 

К.Н.Н. 

1/4 

15,03 

Г.Е.А. 

1/5 

12,16 

К.Н.Н. 

1/2 

30,05 

42 

34,1 

Ю.Л.Е. 

1 

34,1 

К.И.Н. 

1/4 

15,03 

43 

50,3 

Ш.А.С. 

1 

50,3 

139 

50,2 

В.Л.И. 

1 

50,2 

44 

59,7 

П.С.П. 

1 

59,7 

140 

60,1 

Ч.П.Ю. 

3/4 

45,08 

48 

59,7 

Ж.А.В. 

1 

59,7 

60,1 

В.Е.Г. 

1/4 

15,03 

49 

60,8 

К.А.П. 

3/8 

22,8 

141 

72,9 

П.Е.Б. 

1 

72,9 

К.Т.Ф. 

3/8 

22,8 

145 

60,4 

Л.А.И. 

1/3 

20,13 

50 

34,1 

К.В.А. 

2/3 

22,73 

60,4 

Л.М.С. 

1/3 

20,13 

51 

50,3 

У.С.Г. 

1/2 

25,15 

60,4 

Ч.А.Д. 

1/3 

20,13 

У.А.Г. 

1/2 

25,15 

147 

34 

С.Н.Б. 

1 

34 

52 

59,7 

Л.В.Н. 

1/2 

29,85 

148 

84,7 

К.Л.В. 

1/3 

28,23 

Л.В.М. 

1/2 

29,85 

Т.С.К. 

1/6 

14,12 

53 

60,8 

Б.Н.В. 

2/3 

42,56 

149 

60,4 

М.Л.М. 

2/3 

40,27 

55 

50,3 

М.Г.П. 

1 

50,3 

150 

50,2 

ФИО7 

1/2 

25,1 

56 

59,7 

Б..Н.В. 

1 

59,7 

151 

34,2 

Н.А.В. 

1 

34,2 

57 

93 

П.С.П. 

1/5 

18,6 

153 

60,8 

Ч.И.Е. 

8/10 

48,64 

60 

59,7 

Л.Т.А. 

1 

59,7 

Ч.О.Ю. 

61 

60,4 

А.А.А. 

1 

60,4 

154 

50,2 

Д.И.В. 

1 

50,2 

64 

59,7 

З.И.Б. 

1/2 

29,85 

155 

34,2 

Ф.А.Д. 

1 

34,2 

А.М.П. 

1/4 

14,93 

158 

50,2 

Д.А.Ф. 

1 

50,2 

З.С.П. 

1/4 

14,93 

160 

85,5 

Ф.Р.Г. 

1/6 

14,25 

65 

60,8 

С.А.В. 

1/2 

30,4 

163 

34,2 

Г.И.Ю. 

1 

34,2 

66 

34,1 

А.Т.И. 

1 

34,1 

164 

85,2 

П.Н.П. 

1/4 

21,3 

67 

50,3 

М.Р.Ф. 

1/2 

25,15 

165 

60,8 

С.Н.М. 

1/3 

30,4 

50,3 

М.П.А. 

1/2 

25,15 

С.С.А. 

1/3 

30,4 

68 

59,7 

ФИО3 

1/3 

19,9 

172 

85,2 

М.Т.М. 

1/3 

28,4 

Ч.В.А. 

1/3 

19,9 

Д.В.А. 

1/3 

28,4 

Ч.М.В. 

1/3 

19,9 

Д.К.А. 

1/3 

28,4 

69 

60,8 

А.С.В. 

1/2 

30,4 

173 

60,8 

Ю.Т.Д. 

1/3 

20,3 

А.Е.В. 

1/2 

30,4 

178 

50,2 

Г.Н.Г. 

1/2 

25,1 

70 

34,1 

Х.А.Г. 

1 

34,1 

179 

34,2 

П.Л.П. 

1/2 

17,1 

72 

59,7 

Р.Н.И. 

1/3 

19,9 

Б.О.А. 

1/2 

17,1 

Р.А.Д. 

1/3 

19,9 

180 

85,2 

Ц.М.П. 

1/6 

14,2 

Р.Д.Н. 

1/3 

19,9 

Ц.В.В. 

1/6 

14,2 

74 

31,5 

Л.Е.С. 

1/2 

15,75 

Ц.А.В. 

1/6 

14,2 

Ф.А.И. 

1/2 

15,75 

Ц.Е.В. 

1/6 

14,2 

75 

34 

В.М.В. 

1 

34 

185 

85,4 

Х.Г.А. 

1/2 

42,7 

76 

73,3 

К.В.В. 

1/2 

36,65 

К.Г.Н. 

1/2 

42,7 

73,3 

К.А.В. 

1/2 

36,65 

191 

50,5 

К.К.А. 

3/8 

18,94 

77 

60,4 

Д.С.Ю. 

2/4 

30,2 

К.Л.М. 

1/4 

12,62 

Д.О.А. 

1/4 

15,1 

Д.Р.А. 

3/8 

18,94 

78 

50,1 

С.В.Л. 

1/3 

16,7 

195 

50,5 

Н.Т.В. 

1/2 

25,25 

С.О.Г. 

1/3 

16,7 

И.О.М. 

1/2 

25,25 

80 

73,3 

Ф.Н.И. 

1 

73,3 

196 

61,2 

Ш.В.Ф. 

1 

61,2 

81 

60,4 

Ж.С.Г. 

2/3 

40,27 

197 

85,4 

О.М.А. 

1/3 

28,46 

Л.Е.С. 

1/3 

20,13 

О.Е.В. 

1/3 

28,47 

82 

50,1 

Э.А.Е. 

1 

50,1 

А.Ю.С. 

1/3 

28,47 

84 

73,3 

Б.Л.И. 

1/4 

18,33 

199 

50,5 

Т.С.А. 

1 

50,5 

Б.А.С. 

1/4 

18,33 

200 

61,2 

М.Д.Н. 

1 

61,2 

Х.Т.А. 

1/4 

18,33 

201 

85,4 

С.А.А. 

1/4 

21,35 

86 

50,1 

С.С.С. 

1 

50,1 

К.Р.А. 

1/4 

21,35 

87 

34 

И.А.Т. 

1 

34 

203 

50,5 

Д.Т.А. 

1/2 

25,25 

88 

73,3 

Ч.Е.А. 

5/6 

61,08 

Д.Е.В. 

1/2 

25,25 

И.О.Л. 

1/6 

12,22 

207 

50,5 

С.А.В. 

1 

50,5 

90 

50,1 

Н.С.А. 

1/2 

25,05 

208 

61,2 

Г.Е.В. 

1/3 

20,4 

Н.С.Е. 

1/2 

25,05 

Г.А.Д. 

1/3 

20,4 

92 

73,3 

О.Н.Ц. 

1/7 

10,47 

Г.Д.В. 

1/3 

20,4 

О.Е.В. 

1/7 

10,47 

210 

34,1 

С.В.В. 

1 

34,1 

О.К.В. 

1/7 

10,47 

213 

85,4 

П.В.А. 

1/6 

14,23 

94 

50,1 

К.Н.А. 

1 

50,1 

К.О. 

1/6 

14,23 

95 

34 

К.В.Н. 

1 

34 

Б.В.А. 

1/6 

14,23 

96 

73,3 

К.В.Н. 

1/3 

24,43 

Б.А.С. 

1/6 

14,23 

К.В.В. 

1/3 

24,43 

П.А.Н. 

1/6 

14,23 

К.В.В. 

1/3 

24,43 

97 

60,4 

К.В.Ф. 

1 

60,4 

99 

34 

Т.Т.А. 

1 

34 

100 

73,3 

Р.М.Н. 

1/6 

12,2 

Р.Е.Э. 

1/6 

12,2 

Таким образом, общее количество проголосовавших на оспариваемом внеочередном общем собрании составило 6 227,13 кв.м., исходя из содержащихся сведений в бюллетенях, все проголосовали единогласно «за» по вопросам повестки дня общего собрания.

При проведении указанного расчета судом исключены следующие бюллетени:

- отсутствие сведений о праве собственности на жилое помещение: кв. №№ 13, 15, 18, 20 (К.Е.В.), 30, 47, 54, 64 (ФИО15), 84 (Б.Е.А., Б.А.С.), 85 (С.С., С.Т.), 93, 105 (Н.А.),107, 112, 117 (С.Е., С.Е., С.А.А.), 120, 123, 126, 132 (Б.Л.А.), 142, 143, 156, 164 (П.И.С., П.Г.В.), 166, 170, 173 (Ю.П.А.), 181, 204, 205, 214;

- не верно указана фамилия проголосовавшего в бюллетене: кв. №89.

При подсчете голосов проголосовавших, которым принадлежит жилое помещение на праве совместной собственности, судом учтены положения п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

При этом, суд не соглашается с доводами истца об исключении бюллетеней по кв. №№ 17, 65, 66, 87, 99, 130, 155, 164, 173 – Ю.Т.Д., 208, 210, поскольку согласно сведений филиала «Горнозаводское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости», проголосовавшие в бюллетенях являются собственниками указанных жилых помещений.

Также не подлежат исключению бюллетени по кв. №№ 20, 30, 37, 40, 50, 77, 78, 100, 108, 117 (С.В.А., С.Д.А.), так как исходя из содержащихся в материалах дела сведений Росреестра об основных характеристиках объектах недвижимости, указанные в бюллетенях проголосовавшие являются собственниками жилых помещений.

Доводы стороны истца об исключении из числа проголосовавших бюллетеней, в которых голосовало несколько собственников жилых помещений, в связи с невозможностью установить волеизъявление каждого голосовавшего, судом не принимаются, поскольку законодательством не предусмотрено заполнение каждым собственником жилого помещения, принадлежащем на праве долевой собственности, отдельного бюллетеня. Кроме того, в результате голосования принято единогласное решение по всем вопросам повестки общего собрания. Сведений о различных волеизъявлениях голосовавших бюллетени не содержат. При этом в них содержатся сведения о голосовавших собственниках, сведения о собственности, их подписи, а также волеизъявление проголосовавших по вопросам повестки дня оспариваемого общего собрания. 

При этом судом исследованы бюллетени, установлено, что заполнены они в соответствии с требованиями действующего законодательства, что позволяет суду принять данные документы в качестве допустимых доказательств.

Доказательств недействительности иных бюллетеней стороной истца, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Никто из собственников жилых помещений в многоквартирном доме с самостоятельными требованиями о признании решений общего собрания, оформленного протоколом №1 от 16.11.2020, не обращался, кроме ФИО6, которая допустимых доказательств в подтверждение своих доводов суду не представила.

Кворум для принятия большинства решений на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме зафиксирован в ч. 1 ст. 46 ЖК РФ. Оспариваемое собрание имеет кворум, если в нем приняли участие собственники, обладающие числом голосов 50% плюс один голос. 

Согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте на 

<

Адрес> в 

<

Адрес>, общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме составляет 11 816,2 кв.м.. Указанные в протоколе сведения о количестве голосов в многоквартирном доме 11 792 кв.м., не соответствует сведениям технического паспорта на дом (т. 2 л.д. 148-150).

Для наличия кворума необходимо участие в оспариваемом собрании собственников жилых и нежилых помещений с общим количеством не менее 5 909,1 голосов (11 816,2 кв.м. * 50% + 1 голос).

Вместе с тем, с учетом исключенных судом бюллетеней, и вышеуказанного расчета голосов, в общем собрании проголосовало 6 227,13 кв.м., или 52,6%, что свидетельствует о наличии кворума при проведении оспариваемого собрания.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 

Порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утвержден Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее Требования).

Протокол общего собрания от 16.11.2020 соответствует указанным требованиям, а также требованиям п. 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, в нем содержатся все предусмотренные законом сведения, нарушений при его составлении не допущено.

Пунктом 20 Требований определен перечень обязательных приложений к протоколу общего собрания.

Так, предусмотренное подпунктом «а» пункта 20 Требований, обязательное приложение к протоколу общего собрания реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества, стороной ответчика суду представлен. 

Вместе с тем, реестр подсчета голосов, принявших участие в общем собрании, не относится к числу обязательных приложений, а письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, суду представлены, и признаны допустимыми доказательствами по делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В нарушение указанных требований суду не представлено доказательств доведения до сведения собственников помещений в данном доме итогов голосования, в установленном порядке, в том числе размещения в общедоступных местах (информационных стендах, досках объявлений) в течение 10 дней после проведения общего собрания о принятых на общем собрании решениях по вопросам повестки дня.

В силу пункта 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Руководствуясь вышеизложенными нормами права, а также приведенными разъяснениями, изложенным в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, проанализировав представленные доказательства, в том числе, сведения из филиала «Горнозаводское БТИ», Управления Росреестра по Свердловской области, протокола общего собрания № 1, решений собственников, суд приходит к выводу об отсутствии существенных нарушений порядка проведения общего собрания и наличии кворума для принятия оспариваемых решений.

Доводы истца о том, что ФИО1 не был надлежащим образом уведомлен о дате и времени проведения собрания суд отклоняет на основании п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку голос истца не мог существенно повлиять на результаты голосования собственников.

ФИО1 указано на нарушение его прав, в связи с тем, что он был лишен возможности быть избранным в состав Правления ТСЖ «Восход».

В соответствии с п. 14.2 Устава ТСЖ «Восход» правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием.

Поскольку исходя из реестра членов товарищества ТСЖ «Восход», представленного представителем ответчика, ФИО1 не является членом товарищества, и соответственно не может быть избран в правление ТСЖ «Восход», что свидетельствует об отсутствии нарушения его прав.

Согласно информации, представленной территориальным отделом контроля и надзора №2 Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, решением о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области 01.02.2021 многоквартирный дом по адресу: 

<

Адрес> исключен из перечня управляемых ООО УК «Огни Вагонки» многоквартирных домов (т. 2 л.д. 1).

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО6 к ФИО3, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

Адрес>, оформленных протоколом №1 от 16.11.2020, недействительным надлежит отказать.

Также не подлежат удовлетворению требования о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО6 к ФИО3, ФИО7 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенном по адресу: 

<

Адрес>, оформленных протоколом №1 от 16.11.2020, недействительными - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Свинина