11RS0001-01-2024-004275-72 Дело № 2-4897/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2024 года город Сыктывкар 

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,

с участием:

истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО5, ФИО3 к Управлению Росреестра по Республике Коми, Ростехинвентаризации – федеральное БТИ по Республике Коми, нотариусу ФИО8, обособленному подразделению УФНС России по Республике Коми в г. Сыктывкаре №2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО5, ФИО3 первоначально обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Республике Коми, Ростехинвентаризации – федеральное БТИ по Республике Коми, нотариусу ФИО1, обособленному подразделению УФНС России по Республике Коми в г. Сыктывкаре №2, просили установить факт принятия ими наследства ФИО2, умершего ** ** **, в виде гаража №..., расположенного по адресу: ... установить за истцами право общей долевой собственности на гараж. 

Требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками умершего ** ** ** ФИО2, который при жизни владел вышеуказанным гаражом, но право собственности на него не зарегистрировал.

Протокольным определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО ГО «Сыктывкар». 

В ходе судебного разбирательства истцы просили исключить из числа ответчиков Управление Росреестра по Республике Коми, Ростехинвентаризацию – федеральное БТИ по Республике Коми, нотариуса ФИО1, обособленное подразделение УФНС России по Республике Коми в г.Сыктывкаре №2, указав в качестве надлежащих ответчиков ГПК «Заря», ФИО4, администрацию МО ГО «Сыктывкар». 

Протокольным определением суда от ** ** ** произведена замена ненадлежащих ответчиков - Управления Росреестра по Республике Коми, Ростехинвентаризации – федеральное БТИ по Республике Коми, нотариуса ФИО1, обособленного подразделенияУФНС России по Республике Коми в г.Сыктывкаре №2 на надлежащих - ГПК «Заря», ФИО4

В судебном заседании истец ФИО3 на иске настаивал, пояснил, что спорный гараж в числе наследства ФИО2 оформлен не был, поскольку документы на гараж были найдены только год назад. Наследники пользовались спорным гаражом до ** ** ** года, после в связи с постоянными кражами в гаражном комплексе пользоваться гаражом перестали. В настоящее время гараж находиться в пользовании ответчика ФИО4

Ответчик ФИО4 с иском согласился, пояснил, что пользуется спорным гаражом с ** ** ** года, гараж ему был предоставлен администрацией ГПК «Заря» как бесхозный, ФИО4 вступил в члены кооператива, произвел ремонтные работы в отношении гаража, а именно вывез из него мусор, установил ворота, подключил электричество, не возражает передаче гаража истцам при условии возмещения ему понесенных затрат на содержание гаража. 

Истец ФИО5, остальные ответчики участия в судебном заседании не приняли, извещены надлежаще. Представители администрации МО ГО «Сыктывкар», ГПК «Заря» в отзывах просят принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело без их участия.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке участников.

Выслушав пояснения явившихся истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Установлено, что истец ФИО5 является вдовой, истец ФИО3 сыном умершего ** ** ** ФИО2

После смерти ФИО2 на основании заявлений истцов государственным нотариусом Первой Сыктывкарской государственной нотариальной конторы Республики Коми ФИО6 было открыто наследственное дело №..., в рамках которого истцам выданы свидетельства о праве на наследство ФИО7 по закону в равных долях. На спорный гараж свидетельство нотариусом выдано не было.

Судом по делу также установлено, что при жизни ФИО2 на основании ордера №... от ** ** **, выданного проектно-строительным объединением «...», был предоставлен гараж №... размерами ... метров, построенный ПСО «...» в м..... За строительство гаража ФИО2 оплачено по квитанции №... от ** ** ** 1920,07 рублей.

Право собственности ФИО2 на гараж в установленном порядке зарегистрировано не было. 

Согласно справке ГПК «Заря» в гаражном кооперативе сохранился журнал строительной организации по выдаче ордеров на приобретенные гаражи гражданам, согласно которому в гаражном блоке №... на гараж №... выдан ордер ФИО2 от ** ** **.

Законность строительства гаражей силами ПСО «...» в м.... подтверждается решением Исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от ... на основании которого ПСО «...» был предоставлен земельный участок площадью ... га в ... для строительства индивидуальных гаражей.

** ** ** комплексу индивидуальных гаражей присвоен адрес: ...

** ** ** гараж №... общей площадью ... кв.м поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ....

Пунктом 1 статьи 6 ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», было закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 полностью оплатил стоимость работ по строительству спорного гаража №..., при этом право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества в установленном порядке зарегистрировано не было.

Факт владения ФИО2 при жизни данным имуществом на праве собственности никем не оспаривается. Истцы являются его наследниками по закону.

При таких обстоятельствах, суд признает требование истцов о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях на спорный гараж в порядке наследования после смерти ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требования истцов, заявленные к ГПК «Заря», а также требование об установлении факта принятия истцами наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ** ** **, подлежат отклонению, поскольку ГПК «Заря» является ненадлежащим ответчиком по требованию о признании права собственности на объект недвижимости, наследство ФИО2 истцами уже принято путем обращения с соответствующими заявлениями к нотариусу.

Таким образом, иск ФИО3, ФИО5 подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 (...), ФИО3 (...) удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности ФИО5, ФИО3 на индивидуальный гараж ..., расположенный по адресу: ..., кадастровый №... в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ** ** **, определив долю ФИО5 в праве – ... доля, ФИО3 – ... доля.

В удовлетворении требований, заявленных к гаражному потребительскому кооперативу «Заря», а также в требовании об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ** ** **, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Д.Ф. Губаева

Мотивированное решение составлено ...