Мотивированное 

решение

 составлено 17.03.2025 г. 

Дело №

50RS0№-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при секретаре Сурковой В.Н.,

при участии старшего помощника Подольской городской прокуратуры Московской области ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в квартире также зарегистрированы его дочери ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и его внуки ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено Администрацией г.о. Подольск ФИО1 на основании заключенного договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности общей площадью38,1 кв.м, в том числе жилой площадью 21,7 кв.м. по указанному выше адресу, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление). В соответствии с п.3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО8 (внучка), ФИО7 (внук). ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчики в квартире не проживают, в расходах на ее содержание не участвуют, коммунальные услуги не оплачивают, проживают по другому адресу. В настоящее время ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО13, что подтверждается свидетельством о заключении брака, и проживает с супругой по вышеуказанному адресу. По мнению истца ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с добровольном выездом из него и отказом от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем истец просит признать утратившими право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу. При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей в судебное заседание явилась, исковые требования не признали, пояснили, что со стороны отца и его супруги чинились препятствия, но в органы полиции они не обращались, в связи с тем, что отношения были сложные, они вынуждены были выехать из спорной квартиры. При этом они указали на то, что производят оплату коммунальных платежей с декабря 2024 года, другого жилья в собственности у них нет, просят не лишать их и их детей права пользования спорным жилым помещением.

Третьи лица - Отдел по вопросам миграции УМВД по г.о. Подольск, УВМ ГУ МВД России по г.о. Подольск, Окружное управление № 16 Министерства социального развития 

<

адрес>, представители в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, а также такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Как усматривается из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Подольск и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.13-17).

Согласно указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение- 

<

адрес>, находящуюся в муниципальной собственности общей площадью38,1 кв.м, в том числе жилой площадью 21,7 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес> А, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

В соответствии с п.3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО8 (внучка), ФИО7 (внук).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, его дочери ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, и его внуки ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.18-19, 47,64).

В настоящее время ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО13, что подтверждается свидетельством о заключении брака, и проживает с супругой по вышеуказанному адресу (л.д.20).

В материалы дела представлены чеки по операциям об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> А от ФИО2, ФИО3 за период с декабря 2024 года по март 2025 год (л.д. 41-46).

В ходе судебных заседаний ответчиками было пояснено, что действительно они не проживали в спорном жилом помещении на протяжении 5-7 лет, но их выезд из жилого помещения носил временный и вынужденный характер (конфликтные отношения в новой семье отца), со стороны отца и его супруги чинились препятствия, приезжал участковый на вызов, но они отказались писать заявление на отца, процессуальных документов по нашему обращению не принималось. 

По сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее ребенком ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных прав на объекты недвижимости не имеется (л.д.50-51, 56-57).

По сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее ребенком ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных прав на объекты недвижимости не имеется (л.д.52-53, 54-55).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11, показала, что является соседкой ФИО1, отношения соседские, ответчицы родились на ее глазах и росли тоже, семья у них была хорошая, родители постоянно были с ними и отец тоже, после мама решила уйти из семьи и ответчицы остались с отцом. Впоследствии ответчики ФИО3 съехала из квартиры в 2012 году так как она вышла замуж и родила ребенка. ФИО2 переехала к отцу своего ребенка в 2017 году. Ответчики выехали добровольно, конфликтов не было. Девочки выросли и начали жить своей жизнью, оплату коммунальных услуг производит постоянно истец, он не пьющий, ответственный. Она слышала о том, что ответчицы вызывали полицию, о причинах бытовых конфликтов ей не известно, участковый приезжал, но документов никаких не было, опроса соседей не проводилось.

Не доверять показаниям свидетеля суд оснований не имеет. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12, показала, что является другом семьи ФИО14, с ФИО1 знакома давно пояснила, что ФИО3 не проживает с 2012-2013 года, ФИО2 не проживает там с 2017-2018 года в спорной квартире. По какой причине выехала из спорной квартире ФИО3 ей не известно, а ФИО2 конфликтовала с отцом и его женой. Поводом для конфликта было то, что истец ФИО1 развелся с мамой ответчиц и нашел себе новую женщину и женился, я не видела самого конфликта, но вызывали полицию. Ответчицы сами выехали из квартиры добровольно. Оплату коммунальных услуг производит истец, ей не известно о какой-либо договоренности между сторонами об оплате коммунальных услуг в отношение квартиры. Ей не известно есть ли вещи ответчиков в квартире или нет. Ей не известно где сейчас проживают ответчики.

Не доверять показаниям свидетеля суд оснований не имеет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13, показала, что является супругой ФИО1 Ответчики ей знакомы, ФИО3 и ФИО2 - дочери ее супруга, она проживала с ними вместе в 2012 году. ФИО3 не проживает в квартире с 2012 года, ФИО14 не проживает в 

<

адрес> года. Они ушли сами, в квартире есть вещи ответчиков - шкаф, диван, комод, они нам не нужны, они ими не пользуются. Оплату коммунальных услуг производит ее супруг ФИО1 Она не замечала конфликтов ответчиков с истцом. Между ФИО1 и ответчиками ФИО3, ФИО2 не было плохих отношений, они жили сами по себе и мы сами по себе, истец их не выгонял, не угрожал. Внуки истца, дети ответчиц тоже зарегистрированы в спорной квартире, так как там зарегистрированы их матери. С ее стороны не чинились препятствия в пользовании спорной квартирой.

Не доверять показаниям свидетеля суд оснований не имеет.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истца и отказывая в удовлетворении его требований, суд исходил из того, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо приобретает право пользования жилым помещением. Само по себе непроживание ребенка в спорном жилом помещении, не являющемся фактическим местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания несовершеннолетних ФИО8 ФИО7 утратившими право пользования тем жилым помещением, членом семьи которого является один из его родителей. Суд также учитывает, что ФИО8, ФИО7 в силу несовершеннолетнего возраста не способны самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, поэтому проживание ребенка с родителем в ином жилом помещении не может служить основанием для признания их утратившими права пользования жилым помещением.

Судом также не установлено объективных и достоверных доказательств того, что от права пользования спорным жилым помещением ответчики ФИО2, ФИО3 отказались, их выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный и временный характер, они готовы и несут расходы по содержанию жилого помещения, соответствующие расходы оплачивают с декабря 2024 года по настоящее время (с учетом представленных квитанций в период рассмотрения спора.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий Гулуа А.Л.