Дело № 2-178/2021 

Поступило в суд: 15.02.2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2021 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Симаковой С.В.

с участием прокурора: Иванова Е.Е.

при секретаре: Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 АлексА.а к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с заявлением в суд к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Ранее, в принадлежащей заявителю квартире, прежним собственником был зарегистрирован ФИО1, являющийся двоюродным братом ФИО2. С 2016 года ФИО1 в указанной квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, вещей принадлежащих ему в квартире нет. В настоящее время место жительства ответчика ФИО1 заявителю не известно, так как отношений с ним он не поддерживает. В добровольном порядке с регистрационного учета в данной квартире ФИО1 не снимается. В связи с чем, ФИО2 просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета в вышеуказанной квартире.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, настаивал на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Как видно из материалов дела он значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, однако по данному адресу он не проживают длительное время, место его фактического проживания в настоящий момент суду не известно, однако это не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. 

Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. В материалах дела имеется информация администрации Венгеровского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно фактически длительное время не проживает по адресу: 

<

адрес>, место его проживания не известно. 

По этим основаниям, суд, для защиты интересов ответчиков, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката Никулина В.П.

В дальнейшем, при рассмотрении дела, ФИО1 телефонограммой сообщил суду, что в судебное заседание явиться не может, просит рассмотреть данное дело без его участия, с заявленными требованиями согласен.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Жилищный Кодекс РФ, введенный в действие с ДД.ММ.ГГГГ, исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, не являющимися собственниками. Таким образом, пределы права пользования жилым помещением иными лицами теперь определяются собственником этого жилого помещения, а не законом, как это было ранее. 

Согласно паспорта 

<

...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, заявитель ФИО2 АлексА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>. Зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 АлексА.у принадлежит на праве собственности земельный участок по 

<

адрес> и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,7 кв.м.. 

Согласно адресной справки миграционного пункта МО МВД России «Венгеровский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного администрацией Венгеровского сельсовета 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно не проживает по адресу: 

<

адрес>, место его проживания не известно. 

Свидетели Свидетель №1 и ФИО2, являющиеся родителями заявителя, в судебном заседании показали суду, что квартира в 

<

адрес> принадлежит их сыну ФИО2 Ранее ФИО1 проживал в этой квартире временно, с 2016 года он в указанной квартире не проживает, заявитель с ним не общается, место его жительства никому не известно.

Учитывая, что ответчик ФИО1 не является собственником вышеуказанного жилого помещения, обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением не исполняет, следовательно им существенно нарушаются права собственника в части владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, и ответчика необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, в УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца. 

Председательствующий: С.В.Симакова